АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

РЕШЕНИЕ

от 12 февраля 2013 года Дело N А26-10256/2012

Резолютивная часть решения объявлена 12 февраля 2013 года.

Полный текст решения изготовлен 12 февраля 2013 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Репина Л.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Фарисеевой О.Г., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Администрации Муезерского муниципального района к открытому акционерному обществу "Ледмозерское лесозаготовительное хозяйство" о признании права муниципальной собственности. при участии представителей:

истца, Администрации Муезерского муниципального района, - не явился

ответчика, открытого акционерного общества "Ледмозерское лесозаготовительное хозяйство", - не явился установил:

Администрация Муезерского муниципального района (далее - истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к открытому акционерному обществу "Ледмозерское лесозаготовительное хозяйство" (далее - ответчик, Общество) о признаии права муниципальной собственности муниципального образования «Муезерский муниципальный район» на административное здание общей площадью 182,2 кв.м, год ввода в эксплуатацию 1978, расположенное по адресу: Республика Карелия, Муезерский район, п. Тикша, улица Октябрьская, дом N 6а.

Исковые требования обоснованы ст.ст. 14, 224 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением от 14.01.2013 удовлетворено ходатайство истца об изменении правового основания иска со ст. 224 Гражданского кодекса Российской Федерации на пункт 2 статьи 218.

Ответчик в отзыве на иск не возражает против признания права муниципальной собственности на административное здание.

Стороны надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, что не является препятствием для рассмотрения дела в соответствии с ч. 3 ст. 156 АПК РФ без их участия.

Рассмотрев материалы дела, суд установил, что требования обоснованы следующими обстоятельствами.

По акту приема передачи жилых домов от 01 июня 1997 года АООТ «Ледмозерский леспромхоз» передало Муезерской районной администрации в муниципальную собственность здание, расположенное по адресу п. Тикша, улица Октябрьская, дом N 6, общей площадью 182,2 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1978.

Распоряжением Главы Ледмозерского сельского поселения от 03 февраля 2011 года N 3 «Об упорядочении адресного хозяйства» административному арболитовому зданию по ул. Октябрьской пос. Тикша присвоен адрес: пос. Тикша Муезерский район Республика Карелия, ул. Октябрьская д. 6-а.

Согласно справке АООТ «Ледмозерский леспромхоз» от 29 декабря 1998 года N 253 спорное здание на балансе Общества не числится.

В соответствии с ответом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Карелия на запрос Администрации Муезерского муниципального района в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на административное здание, расположенное по адресу Республика Карелия, Муезерский район, п. Тикша, ул. Октябрьская, д. 6а.

Из ответа ГУП РК РКЦ «Недвижимость» от 08.08.2012 года N 4637 на запрос о предоставлении информации о правах на объект недвижимого имущества следует, что административное здание, условный N 10-10-04/004/2011-230, NБТИ 227, адрес: Республика Карелия, Муезерский район, пос. Тикша, ул. Октябрьская, д. 6а, находится в муниципальной собственности.

Решением XXI сессии Муезерского районного Совета 23 созыва от 10 апреля 2000 года данное имущество было предоставлено Муезерскому лесхозу в постоянное безвозмездное пользование. Таким образом, здание фактически использовалось в целях решения вопросов местного значения.

Право муниципальной собственности на спорный объект недвижимости в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Администрация Муезерского муниципального района обратилась с заявлением о регистрации права муниципальной собственности на административное здание в Костомукшский отдел Управления Росреестра по Республики Карелия.

Сообщением от 17.06.2011г. N 04/004/2011-230 истцу отказано в регистрации права муниципальной собственности в связи с тем, что не предоставлены документы, необходимые для государственной регистрации.

Указанное обстоятельство послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Истец полагает, что право собственности на административное здание общей площадью 182,2 кв.м, год ввода в эксплуатацию 1978, расположенное по адресу: Республика Карелия, Муезерский район, п. Тикша, улица Октябрьская, дом N 6а, возникло у него на основании сделки дарения между АООТ «Ледмозерский леспромхоз» и Муезерской районной администрацией, оформленной актом приема-передачи от 01.06.1997.

Суд не может согласиться с данной позицией по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Сделки - наиболее распространенные и многообразные юридические факты, с которыми закон связывает возникновение гражданских прав и обязанностей.

Сделки необходимо отличать от актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые также являются основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей, но к которым положения ГК о сделках не применяются.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в частности из сделок и актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Из искового заявления следует, что собственником спорного объекта недвижимого имущества являлся АООТ «Ледмозерский леспромхоз», при этом документов, подтверждающих возникновение права собственности ответчика в материалы дела ни Администрацией, ни Обществом не представлено.

Законным правообладателем административного здания, как указывает сам истец в исковом заявлении, является по-прежнему ответчик, хотя фактически владеет, пользуется и распоряжается данным имуществом администрация Муезерского муниципального района.

Законодательством, действовавшим на момент передачи спорного объекта недвижимости в муниципальную собственность, не предусматривалась возможность перехода прав на находящееся в собственности юридического лица недвижимое имущество к муниципальному образованию путем оформления акта приема-передачи. Акт фактической передачи объекта сделкой не является.

С учетом изложенного у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 АПК РФ относятся на истца.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении иска Администрация Муезерского муниципального района (ОГРН: 1021001770811, ИНН: 1019000581) отказать.

2. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г.Санкт-Петербург, Суворовский проспект 65);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г.Санкт-Петербург, ул. Якубовича,4) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка