АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 21 мая 2010 года Дело N А56-12400/2010

Резолютивная часть решения объявлена 18 мая 2010 года. Полный текст решения изготовлен 21 мая 2010 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Васильевой Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Федуновой Е.А. рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга ответчик: ЗАО "Севзапмолторг(СЗМТ)" о взыскании 38484руб. 07коп. задолженности по арендной плате, пени расторжении договора аренды и выселении при участии

- от истца: Груздева Н.А. по доверенности от 30.12.2009

- от ответчика: не явились, извещены

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к закрытому акционерному обществу "Севзапмолторг (СЗМТ)" о взыскании задолженности по арендной плате в размере 25000 руб. 95 коп., пени за просрочку вышеуказанного платежа в размере 13483 руб. 12 коп., расторжении договора аренды N 15-3Д000743 от 15.02.2000 и выселении ответчика с занимаемого земельного участка кадастровый номер 78:3162:1007, расположенного по адресу: 197136, г.Санкт-Петербург, Чкаловский пр., д. 20/15 площадью 2 кв.м.

В судебном заседании истец представил справку о расчетах от 17.05.2010, согласно которой размер задолженности не изменился.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, что не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды N 15-3Д000743 от 15.02.2000 земельного участка кадастровый номер 78:3162:1007, расположенного по адресу: 197136, г.Санкт-Петербург, Чкаловский пр., д. 20/15 площадью 2 кв.м.

В нарушении статей 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и п. 3.7 договора ответчик не выполнил принятых на себя обязательств по своевременной оплате арендуемого земельного участка за период 01.04.2008-31.03.2010, вследствие чего по состоянию на 24.02.2010 образовалась задолженность в размере 25000 руб. 95 коп.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств перечисления арендной платы в порядке и сроки, установленные договором, а также возражений относительно произведенного истцом расчета задолженности, требование Комитета о взыскании 25000 руб. 95 коп. задолженности по арендной подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ и пунктом 5.2 договора истцом начислены пени в размере 0,15% от суммы задолженности за каждый день просрочки за период 11.04.2008-24.02.2010, что составляет 13483 руб. 12 коп.

Расчет судом проверен, признан правильным и обоснованным.

Комитетом направлена в адрес ответчика претензия N 1808 от 25.05.2009 с предложением о погашении задолженности, добровольном расторжении договора аренды и освобождении занимаемого земельного участка. Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

В соответствии со статьей 452 ГК РФ и п. 3 статьи 619 ГК РФ и п.6.3.3 договора требование истца о расторжении договора подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Поскольку возврат помещения не осуществлен, требование истца о выселении ответчика подлежит удовлетворению.

В связи с тем, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

взыскать с закрытого акционерного общества "Севзапмолторг (СЗМТ)" в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга задолженность по арендной плате в размере 25000руб. 95коп., пени за просрочку вышеуказанного платежа в размере 13483руб. 12коп.

Расторгнуть договор аренды N 15-3Д000743 от 15.02.2000.

Выселить закрытое акционерное общество "Севзапмолторг (СЗМТ)" с земельного участка кадастровый номер 78:3162:1007, расположенного по адресу: 197136, г.Санкт-Петербург, Чкаловский пр., д. 20/15 площадью 2 кв.м.

Взыскать с закрытого акционерного общества "Севзапмолторг (СЗМТ)" в доход федерального бюджета 10000руб. государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка