АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 21 января 2011 года Дело N А51-13583/2010

Резолютивная часть в соответствии со статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решения объявлена в заседании суда 17.01.2011. Полный текст решения изготовлен 21.01.2011. Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Кошлаковой Г.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем Галевич А.М., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Санаторий Жемчужина» к Бянкиной Ирине Михайловне о взыскании 190 483 рублей при участии в заседании: от истца: представитель Иванов А.Ю., доверенность от 13.01.2011, паспорт, от ответчика: Бянкина И.М., паспорт 0503 N 690067, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе физического лица;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Санаторий Жемчужина» обратилось в арбитражный суд Приморского края с иском к индивидуальному предпринимателю Бянкиной Ирине Михайловне о взыскании суммы основного долга по договору субаренды нежилых помещений N 14 от 31.12.2009 в размере 190 483.

Ответчик иск не оспорила, наличие долга и его размер признала, сослалась на понесенные затраты по ремонту арендуемого помещения, прекращение деятельности в качестве индивидуального предпринимателя, представила свидетельство серии 25 N003128896 о государственной регистрации прекращения физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя.

В заседании суда при отсутствии возражений истца в порядке статьи 47 АПК РФ произведена замена ответчика по делу - индивидуального предпринимателя Бянкина И.М. на гражданку Бянкину И.М.

Из материалов дела следует, что по договору N14 (далее - Договор), заключенному 31.12.2009 между истцом (арендатор) и ответчиком (субарендатор), истец по акту приема-передачи от 31.12.2009 передал ответчику в субаренду одноэтажное здание регистратуры (лит.А) с подвалом общей площадью 248,1 кв.м., расположенное по адресу: Приморский край, Кировский район, п.Горные Ключи, ул.Профсоюзная,2, принадлежащее ему на праве аренды на основании заключенного истцом 26.12.2009 с ЗАО «Приморские курорты» договором, сроком действия до 23.12.2010 для организации пункта общественного питания (кафе «Ностальжи»).

Размер арендной платы в соответствии с пунктом 4.1 Договора составляет 54 930 рублей и подлежит оплате один раз в месяц не позднее пятого числа оплачиваемого месяца (пункт 4.2 Договора).

27.07.2010 по соглашению сторон Договор был расторгнут и помещения были возвращены ответчиком арендатору по акту приема-передачи.

За период действия договора общая сумма арендной платы согласно расчету истца составила 382 738 рублей, субарендатором оплачено 192 255 рублей, задолженность составила 190 483 рубля, которая до настоящего времени ответчиком не уплачена.

Указанные обстоятельства и послужили основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.

Суд, исследовав материалы дела и оценив доводы сторон, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Отношения сторон по договору N14 от 31.12.2009 регулируются нормами Главы 34 ГК РФ «Аренда».

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносит плату за пользование имуществом (аренную плату).

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик обязательства по договору в части перечисления платы за пользование нежилыми помещениями в размере 190 483 рубля не исполнил, наличие и размер долга ответчиком не оспорены, исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Санаторий Жемчужина» о взыскании с Бянкиной Ирины Михайловны 190 483 рублей задолженности подлежат удовлетворению.

Ссылка ответчика на наличие затрат по ремонту помещения не может быть признана состоятельной, поскольку указанные обстоятельства при наличии их документального подтверждения не освобождают субарендатора от исполнения обязательств по перечислению арендной платы.

Расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 АПК РФ, арбитражный суд,

Р е ш и л:

Взыскать с Бянкиной Ирины Михайловны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Санаторий Жемчужина» 190 483 (сто девяносто тысяч четыреста восемьдесят три) рубля основного долга, 6 714 (шесть тысяч семьсот четырнадцать) рублей 49 копеек государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Санаторий Жемчужина» из федерального бюджета 51 копейку излишне оплаченной государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист и справку на возврат государственной пошлины после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента его вынесения в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в порядке главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка