Решение суда в окончательной форме
изготовлено 22 мая 2013 года
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 мая 2013 года город Нижний Тагил
Мировой судья судебного участка № 5 Тагилстроевского района города Нижний Тагил Свердловской области Левчук Ю.П., при секретаре Копаевой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нижний Тагил к Потаповой Ольге Александровнео взыскании задолженности и пени по оплате за пользование жилым помещением (найм),
У С Т А Н О В И Л:
Администрация города Нижний Тагил обратилась к мировому судье с иском к Потаповой О.А. о взыскании задолженности и пени по оплате за пользование жилым помещением.
Исковые требования мотивированы следующим. В <АДРЕС>в городе Нижний Тагил зарегистрирована: Потапова О.А., <ДАТА3> рождения. Данное жилое помещение не является приватизированным. Собственником жилого помещения является муниципальное образование город Нижний Тагил. В соответствии со ст.ст. 67,69,153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель своевременно и в полном объеме вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки платежа. На 01 марта 2013 года по адресу: <АДРЕС> перед истцом числится задолженность по оплате найма жилого помещения и пени за просрочку платежа за пользование муниципальным жилым помещением в размере 14884 рублей 74 копеек.
В связи с этим истец просит взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность и пени.
Представитель истца <ФИО1> , действующая на основании доверенности от 13.03.2013, в судебном заседании, воспользовавшись своим правом в соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исковые требования изменила, просила взыскать задолженность в размере 13399, 59 руб. и пени в сумме 1364,30 руб., поскольку 13.05.2013 ответчик произвел оплату в сумме 1485,15 руб., не возражала о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства.
Ответчик Потапова О.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен путем направления судебной повестки заказной корреспонденцией. Таким образом, ответчик в установленном законом порядке извещен о рассмотрении дела, о причинах неявки мирового судью не уведомил, о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие не просил.
С учётом мнения представителя истца, в соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья признал возможным рассмотрение данного дела в порядке заочного производства.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, признает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена также ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п.1 ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
В соответствии с ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам. Действие Правил распространяется на отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов (п. 2 Правил).
В судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении по адресу: город Нижний Тагил, ул. <АДРЕС>(л.д. 12-14).
Выпиской из постановления Главы города Нижний Тагил Свердловской области № 170 от 30.03.2000 подтверждено принятие в муниципальною собственность жилой дом <НОМЕР>, расположенный по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, улица <ОБЕЗЛИЧИНО> (л.д.11).
Согласно выписки из реестра жилых помещений муниципальной собственности города Нижний Тагил от <ДАТА9> <НОМЕР> жилое помещение по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, ул. <АДРЕС> 1внесено в реестр жилых помещений муниципальной собственности города Нижний Тагил (л.д. 10).
В связи с несвоевременной оплатой жилья у ответчика образовалась задолженность. Данное обстоятельство подтверждается представленными МУ «Служба правовых отношений» справками - расчетами, согласно которых по адресу: город Нижний Тагил, ул. <ОБЕЗЛИЧИНО>, 17-1 на 01 марта 2013 года числится задолженность в размере 13399 рублей 59 копеек (л.д.6).
Судом проверены представленные истцом начисления платежей с 01.01.2009, рассчитанные исходя из установленных тарифов, которые подробно отражают образование задолженности. Поскольку ответчик не вносил плату за жилье , что нашло свое подтверждение, требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение подлежат удовлетворению .
При решении вопроса об обоснованности исковых требований о взыскании пени за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств ответчиками, суд руководствуется следующим.
В соответствии со ст. ст. 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться, в частности, неустойкой (штрафом, пеней), предусмотренной законом или договором сторон.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В связи с несвоевременной оплатой жилого помещения ответчику начислены пени в сумме 1364 рублей 30 копейк (л.д.6).
Однако, мировой судья не согласен с истцом в части определения периода задолженности, начисленных пени по состоянию на 01.03.2013, поскольку согласно представленного расчета сумма пени отражена на 01.04.2013 ( л.д. 6).
Представленные суду расчеты по начислению пени по адресу: ул. <ОБЕЗЛИЧИНО>, 17-1 в полном объеме отражают период образования задолженности перед истцом. Представленные расчеты задолженности и пени ответчиком не оспорены. Досудебное урегулирование спора результатов не принесло. Направленные в адрес ответчиков претензии остались без ответа.
Ответчик, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, доводов представителя истца не опроверг, в установленный срок не представил письменных возражений по предъявленному к нему иску, не представил доказательств, подтверждающих факт оплаты задолженности и пени по оплате за содержание жилого помещения. В связи с этим требования истца о взыскании пени подлежат удовлетворению в указанных размерах.
В соответствии с ч.1 ст. 103 Гражданского процессуального Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов в доход бюджета городского округа Нижний Тагил.
В связи с этим, государственная пошлина в размере 590 рублей 56 копеек, от которой в силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден истец, подлежит взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст. ст. 193-198,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья,
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Потаповой Ольги Александровны в доход местного бюджета задолженность по оплате найма жилого помещения по состоянию на 01.03.2013 в размере 13399 руб. 59 коп, а также пени за период по состоянию на 01.04.2013 в сумме1364 руб. 30 коп., итого взыскать 14763 ( четырнадцать тысяч семьсот шестьдесят три) рублей 89 копеек.
Взыскать Потаповой Ольги Александровны в доход бюджета городского округа Нижний Тагил государственную пошлину в размере 590 рублей 56 копеек.
Заочное решение может быть пересмотрено тем же судом по заявлению ответчика об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, а также обжаловано в Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области через мирового судью, вынесшего решение, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мировой судья Ю.П.Левчук
