Дело <НОМЕР>
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. <АДРЕС> Тагил 06 марта 2013 года
Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района города <АДРЕС> Тагила <АДРЕС> области Глотова А.В.,
с участием представителя истца <ФИО1>,
при секретаре <ФИО2>,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города <АДРЕС> Тагил к Волокитину Олегу Васильевичу о взыскании задолженности и пени по оплате пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города <АДРЕС> Тагил обратилась в суд с иском к Волокитину Олегу Васильевичу о взыскании задолженности и пени по оплате пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований истец указал, что Волокитин Олег Васильевич, <ДАТА2> рождения, уроженец г. <АДРЕС>, проживает в квартире по адресу: г. <АДРЕС> Тагил, пр. <АДРЕС>, общей площадью 42,70 кв.м, в том числе жилой площадью 27,00 кв. м. с <ДАТА3> Собственником жилого помещения является муниципальное образование город <АДРЕС> Тагил, что подтверждается выпиской из реестра жилых помещений муниципальной собственности города <АДРЕС> Тагил <НОМЕР> от <ДАТА4> В течение длительного времени ответчик не выполняет свои обязательства по оплате за пользование предоставленной ему жилой площади. В соответствии со ст. 67, 153-156 ЖК РФ наниматель и члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилье и предоставленные коммунальные услуги. Согласно ч.3 ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, а именно ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим (ч.1 ст.155 ЖК РФ). В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. По переданной МУП «ЕЦПиР» информационной базе по состоянию на <ДАТА5> за ответчиком числится задолженность за пользование жилым помещением в размере 5 398,49 рублей, пени 958,09 рублей, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения. По состоянию на <ДАТА6> за ответчиком имеется задолженность по оплате пользования жилым помещением (найма), находящегося по адресу г. <АДРЕС> Тагил, пр. <АДРЕС> в размере 14478, 29 рублей, а также пени в размере 1019,28 рублей, всего 15497, 57 рублей, что подтверждается справкой <НОМЕР> от <ДАТА7> МКУ «Служба правовых отношений». Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В соответствии со ст.330 ГК РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню). В соответствии с ч.1, ч.2 ст.393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными ст.15 ГК РФ. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в судебном порядке. В соответствии со ст. 132 ГПК РФ муниципальным казенным учреждением «Служба правовых отношений» был произведен в отношении ответчика досудебный порядок по разрешению вопроса о погашении задолженности, а именно в адрес ответчика было подготовлено предупреждение (претензия) <НОМЕР> от <ДАТА8>, с просьбой погасить задолженность по оплате за пользование муниципальным жилым помещением (найм) в размере 12 539,69 руб. и пени 1 003,58 руб. в срок до <ДАТА9>, которое было направлено ответчику по почте. Кроме того, в адрес ответчика, ежемесячно, с <ДАТА10>, с квитанциями по оплате за пользование жилыми помещениями (наем) направлялись предупреждения (претензии) с просьбой погасить задолженность. В случае, если граждане не имеют возможности единовременно погасить задолженность, муниципальное казенное учреждение «Служба правовых отношений» предусматривает возможность реструктуризации задолженности путем заключения соглашения. До настоящего времени ответчик каких-либо мер по добровольному погашению долга не принимает. Пени за несвоевременное внесение платы за пользование муниципальными жилыми помещениями стали начисляться МКУ «Служба правовых отношений» с <ДАТА11> Просит взыскать с ответчика Волокитина О.В. в доход местного бюджета задолженность по оплате за пользование жилым помещением (найм) по состоянию на <ДАТА12> в размере 6356,58 рублей, в том числе по оплате за наем жилого помещения 5398,49 рублей, а также пени в размере 958,09 рублей, за период с <ДАТА12> по <ДАТА6> в размере 9140,99 рублей, в том числе по оплате за наем жилого помещения 9079,80 рублей, а также пени 61,19 рублей.
В судебном заседании представитель истца - <ФИО1>, действующая на основании доверенности <НОМЕР>-942 от <ДАТА13> исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик Волокитин О.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания был извещен надлежащим образом, доказательства уважительности причин неявки в суд не предоставил, с просьбой о переносе времени рассмотрения дела в суд не обращался.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав представителя истца <ФИО1>, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 153-156 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель и члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилье и предоставленные коммунальные услуги. В соответствии с ч.3 ст.31, ч.2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации - совершеннолетние члены семьи несут солидарную ответственность с основным нанимателем по оплате за жилье и коммунальные услуги.
Согласно ч.3 ст.682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, а именно ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации законом предусмотрена неустойка (пеня). В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ставка пени составляет 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ в день от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.
Судом установлено, что в <АДРЕС> по пр. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> Тагил зарегистрирован и проживает Волокитин Олег Васильевич, <ДАТА2> рождения с <ДАТА14> Собственником жилого помещения является муниципальное образование город <АДРЕС> Тагил, что подтверждается выпиской из реестра жилых помещений муниципальной собственности города <АДРЕС> Тагил <НОМЕР> от <ДАТА4> (л.д. 15).
Размер задолженности по оплате за пользование жилым помещением за период с <ДАТА15> по <ДАТА16> составил 9 079, 80 рублей, а также пени в размере 61,19 рублей, всего 9140,99 рублей.
За указанный период судом проверен расчет суммы задолженности и начисленных пеней, математические операции выполнены верно.
Исковые требования в части взыскания пеней за несвоевременную оплату жилья подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка (пени) может быть предусмотрена законом или договором.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Оснований для снижения начисленной неустойки за период с <ДАТА15> по <ДАТА16> в размере 61 рубль 19 коп. в соответствии с положениями ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации не усматривается.
При этом суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности по оплате найма жилого помещения по состоянию на <ДАТА17> в сумме 5 398 рублей 49 коп. и пени в сумме 958 рублей 09 коп. по следующим основаниям:
За указанный период времени к исковому заявлению приложены сведения о сумме задолженности, однако указанные сведения не содержат расшифровки начисленных платежей: за какой период времени произведены начисления. В данном случае суд лишен возможности проверить представленный истцом размер задолженности на <ДАТА18> и лишен возможности произвести самостоятельно расчет, поскольку начало периода образования задолженности не известно.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В связи с этим с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход федерального бюджета в размере 400 рублей 00 коп.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Иск Администрации города <АДРЕС> Тагил к Волокитину Олегу Васильевичу о взыскании задолженности и пени по оплате пользования жилым помещением удовлетворить частично.
Взыскать в доход местного бюджета с Волокитина Олега Васильевича задолженность по оплате за пользование жилым помещением за период с <ДАТА15> по <ДАТА16> в размере 9 140 (девять тысяч сто сорок) рублей 99 копеек, в том числе по оплате за пользование жилым помещением 9 079 рублей 80 коп., а также пени в размере 61 рубль 19 копеек.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с Волокитина Олега Васильевича государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 400 (четыреста) рублей 00 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Стороны вправе в апелляционном порядке обжаловать заочное решение мирового судьи в <АДРЕС> районный суд г. Н. Тагила в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение суда изготовлено в совещательной комнате компьютерным способом.
Мировой судья Глотова А.В.
