Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Гор. Рыльск. 12 февраля 2013 года.
Мировой судья судебного участка №1 гор. Рыльска и Рыльского района Курской области
Орехов А.А.
при секретаре Россомаха Н.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Телегиной Галины Николаевны к администрации Рыльского района Курской области, администрации города Рыльска Курской области, с участием третьих лиц: Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области о признании права собственности на гараж и земельный участок на котором расположен гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Телегина Г.Н. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на гараж и земельный участок, на котором находится гараж, расположенный по адресу: <АДРЕС> область, гор. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> (во дворе <АДРЕС> квартал), ссылаясь на то, что <ДАТА2>, решением исполнительного комитета Рыльского городского Совета народных депутатов Курской области <НОМЕР>, Телегиной Г.Г. было разрешено строительство кирпичного гаража размером 3.50 х 7.60 метров за свои средства. В 1989 году был введен в эксплуатацию (завершено строительство) гараж общей площадью 23 кв. м., что подтверждается техническим паспортом на нежилое здание, расположенное по вышеуказанному адресу. Согласно горизонтальной съемке земельного участка, находящегося в кадастровом квартале 46:20:27 02 10, расположенного по адресу: Курская область, гор. Рыльск, ул. <АДРЕС> (во дворе <АДРЕС> квартал), выданной ООО «Запад 27», площадь земельного участка, на котором расположен гараж, составляет 27 кв. м. При обращении в учреждение государственного кадастра на предмет регистрации права собственности на гараж и земельный участок, ей в устной форме было отказано, поскольку отсутствуют надлежащим образом оформленные правоустанавливающие документы и что необходимо обратиться в суд для установления прав на вышеуказанные объекты. При обращении в ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Курской области Рыльское отделение, ей была выдана справка <НОМЕР> от <ДАТА3> о том, что право собственности на гараж, расположенный по указанному выше адресу, зарегистрировано за Телегиной Г.Н. на основании решения <НОМЕР> от <ДАТА4> и регистрационного удостоверения от <ДАТА5> Администрация Рыльского района ей ответило, что для приобретения земельного участка , находящегося под гаражом, необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на гараж, расположенный на земельном участке по указанному выше адресу, а также кадастровый паспорт участка. Данных документов у нее нет. Она своевременно и в полном объеме оплачивала налоги, что подтверждается справкой МИФНС России №1 по Курской области. Исходя из изложенного она просит признать за ней право собственности на гараж площадью 23 кв. м. и земельный участок, на котором расположен гараж площадью 27 кв. м.
В судебном заседании представитель истца Телегиной Г.Н. - <ФИО1>.. представляющая интересы истца на основании доверенности от <ДАТА6>, поддержала исковые требования доверителя и просила их удовлетворить, пояснив суду, что гараж был построен Телегиной в 1989 году на основании вынесенного решения о выделении ей земельного участка под строительства гаража, имеется акт ввода в эксплуатацию гаража и регистрационное удостоверение от <ДАТА7> Гараж был построен и находится по адресу: Курская область, гор. Рыльск, ул. <АДРЕС> (во дворе <АДРЕС> квартал). В настоящее время истцу потребовалось оформить юридически гараж, но оказалось, что нет необходимых документов на гараж и земельный участок ей не принадлежит. Она просит признать за Телегиной Г.Н. право собственности на гараж площадью 23 кв. м. и земельный участок, на котором располагается гараж, находящееся по указанному адресу, площадью 27 кв. м. Просит уплаченную им госпошлину с администрации Рыльского района не взыскивать.
Представитель администрации Рыльского района Курской области <ФИО2> не возражает против удовлетворения заявленных требований, возражений относительно иска не имеет.
Представитель администрации гор. Рыльска Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия.
Представитель заинтересованной стороны - Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области, просит рассмотреть дело без его участия, возражений против иска не имеет.
Представитель заинтересованной стороны - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, просит рассмотреть дело без ее участия, возражений против иска не имеется.
Выслушав стороны, изучив материалы дела суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Решением Исполнительного комитета Рыльского городского Совета народных депутатов Курской области от <ДАТА8> <НОМЕР> разрешено Телегиной Г.Н., проживающей в гор. Рыльске по ул. <АДРЕС>, строительство кирпичного гаража размером 3.50 х 7.60 метра за свои средства.
Право собственности на гараж было зарегистрировано за Телегиной Г.Н. на основании вышеуказанного решения и Регистрационного удостоверения от <ДАТА9> В том же 1989 году был введен в эксплуатацию гараж общей площадью 23 кв. м., что подтверждается техническим паспортом на нежилое здание, расположенное по адресу: 307370, Курская область, гор. Рыльск, ул. <АДРЕС> (во дворе <АДРЕС> квартал), выданный ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Курской области <ДАТА10>
Согласно Постановления Главы города Рыльска Курской области от <ДАТА11> <НОМЕР> «Об уточнении местоположения земельного участка, предоставленного Телегиной Г.Н.», земельному участку, предоставленному для строительства гаража, присвоен почтовый адрес: 307370, Курская область, гор. Рыльск, ул. <АДРЕС> (во дворе <АДРЕС> квартал).
Истец не обращалась с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на уже существующий гараж и земельный участок в уполномоченный орган, так как не было надобности, считая, что гараж построен законно на выделенном для этого земельном участке и земля принадлежит ей на законных основаниях.
В силу ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Телегиной Г.Н. в 1989 году на законных основаниях был выделен земельный участок для строительства и гараж был построен и зарегистрирован в установленном порядке и с указанного времени Телегина Г.Н<ФИО3> распоряжалась гаражом и земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом, исправно платила налоги, что подтверждается справкой Межрайонной ИФНС России №1 по Курской области, следовательно стала владеть и распоряжаться как гаражом, так и земельным участком, на котором располагается гараж, как своей собственностью на законных основаниях.
Согласно горизонтальной съемке земельного участка, находящегося в кадастровом квартале 46:20:27 02 10, расположенного по адресу: Курская область, гор. Рыльск, ул. <АДРЕС> (во дворе <АДРЕС> квартал), выданной ООО «Запад 27», площадь земельного участка, на котором расположен гараж, составляет 27 кв. м.
В соответствии со ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение к другому лицу оно приобретает право собственности на использование соответствующей части земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Телегина Г.Н., являясь, согласно предоставленных документов, собственником гаража, автоматически стала владеть и земельным участком, на котором располагается гараж. Однако имеющихся у нее документов недостаточно для юридического оформления права собственности в регистрирующем органе, следовательно ее исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, мировой судья
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Телегиной Галины Николаевны удовлетворить.
Признать за Телегиной Галиной Николаевной право собственности на гараж площадью 23 кв.м. и земельный участок площадью 27 кв. м., на котором находится гараж, кадастровый квартал 46:20:270210, из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для обслуживания и эксплуатации гаража, расположенные по адресу: Курская область, гор. Рыльск, ул. <АДРЕС> (во дворе <АДРЕС> квартал).
Решение может быть обжаловано в Рыльский райсуд Курской области через мирового судью в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мировой судья Орехов А.А.<ОБЕЗЛИЧЕНО>
