Дело <НОМЕР>
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<ДАТА1> <АДРЕС>
<АДРЕС> района <АДРЕС> края
Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района <АДРЕС> края <ФИО1> при секретаре <ФИО2>, с участием представителя истца <ФИО3>, действующая на основании прав по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Коммунальник» к <ФИО4> о взыскании задолженности по квартплате,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя его следующим. На основании акта приема-передачи муниципального жилого фонда сельское поселение «Зареченское» передает, а ООО «Коммунальник» принимает жилищный фонд, согласно реестра <НОМЕР>. Квартиросъёмщиком по адресу: <АДРЕС> ул., <АДРЕС>, является ответчик, <ФИО4> Ответчик имеет перед истцом дебиторскую задолженность по квартплате, которая на <ДАТА2> составляет 4450 руб. 32 коп. Истец просит взыскать указанную сумму задолженности с ответчика, а также взыскать уплаченную госпошлину.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила суду, что задолженность по квартплате в настоящее время ответчиком не погашена.
Ответчик в судебном заседании исковые требования признал.
Выслушав мнение представителя истца, ответчика, исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 678, 682 ГК РФ, ст.155 ЖК РФ наниматель обязан ежемесячно вносить квартплату и коммунальные платежи не позднее 10 числа, следующего за прожитым месяцем.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ответчик <ФИО4> является нанимателем жилого помещения по адресу: с. <АДРЕС> ул., <АДРЕС>, общая площадь которого составляет 28,0 кв. м, жилая площадь 16,0 кв.м.. Поскольку наниматель <ФИО4> в настоящее время жилье не приватизировал, то в силу ст.5 ФЗ « О введение в действие Жилищного кодекса РФ» он несет все права и обязанности наниматели жилого помещения в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ и, следовательно, обязан вносить установленную законом плату.
В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Из материалов дела, показаний представителя истца следует, что задолженность ответчика <ФИО4> перед истцом включает в себя плату за наём жилого помещения. Из представленного расчета задолженности следует, что у ответчика задолженность по квартплате составляет на <ДАТА3> - 4450 руб. 32 коп., в т.ч. на <ДАТА4> - 2945 руб. 32 коп., за январь, февраль, март, апрель, май 2013 года - 1505 руб. 00 коп. (л.д. 8).
На основании изложенного, учитывая, что ответчик не представил суду обоснованных возражений, а так же не представил никаких доказательств в подтверждение своих возражений, суд приходит к выводу о том, что ответчик <ФИО4> в нарушение закона, не своевременно и не в полном объеме платит за жилье, коммунальные услуги, а поэтому заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Таким образом, с ответчика <ФИО4> надлежит взыскать задолженность по квартплате в сумме 4450 руб. 32 коп. Данная задолженность подтверждена расчетами истца, не оспорена ответчиком. Расчет соответствует требованиям закона, поэтому оснований не доверять ему у суда не имеется.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, с другой стороны суд присуждает все понесенные по делу расходы.
Истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в сумме 400 руб., что подтверждается платежным поручением (л.д.4). Указанная сумма также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Коммунальник» к <ФИО4> о взыскании задолженности по квартплате - удовлетворить.
Взыскать с <ФИО4>, <ДАТА5> рождения, уроженца <АДРЕС> района <АДРЕС> области, зарегистрированного по адресу: с. <АДРЕС> района <АДРЕС> края <АДРЕС> ул., <АДРЕС>, фактически проживающего по адресу: с. <АДРЕС> района <АДРЕС> края <АДРЕС> ул., <АДРЕС>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Коммунальник» задолженность по состоянию на <ДАТА3>: по квартплате, в сумме 4450 рублей 32 копеек, возврат госпошлины в размере 400 рублей.
Всего взыскать 4850 (четыре тысячи восемьсот пятьдесят) рублей 32 копеек.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> края, через мирового судью судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района <АДРЕС> края.
Мировой судья <ФИО1>
