Дело <НОМЕР>
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<ДАТА1> с. <АДРЕС>
<АДРЕС> района <АДРЕС> края
Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района <АДРЕС> края <ФИО1> при секретаре <ФИО2>, с участием представителя истца <ФИО3>, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Коммунальник» к <ФИО4> о взыскании задолженности по квартплате,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя его следующим. На основании акта приема-передачи муниципального жилого фонда сельское поселение «<АДРЕС> передает, а ООО «Коммунальник» принимает жилищный фонд, согласно реестра <НОМЕР>. Квартиросъёмщиком по адресу: с. <АДРЕС> пер., <АДРЕС>, является ответчик, <ФИО4> Ответчик имеет перед истцом дебиторскую задолженность по квартплате, которая на <ДАТА2> составляет 8777 руб. 78 коп. Истец просит взыскать указанную сумму задолженности с ответчика, а также взыскать уплаченную госпошлину.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила суду, что задолженность по квартплате в настоящее время ответчиком погашена в размере 4000 рублей, просит уменьшить заявленную сумму на 4000 рублей.
Ответчик в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил, извещен надлежащим образом. На основании ст.167 ГПК РФ суд признает неявку ответчика неуважительной, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав мнение представителя истца, исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.678,682 ГК РФ, ст.155 ЖК РФ наниматель обязан ежемесячно вносить квартплату и коммунальные платежи не позднее 10 числа, следующего за прожитым месяцем.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ответчик <ФИО4> является нанимателем жилого помещения по адресу: с. <АДРЕС> пер., <АДРЕС>, общая площадь которого составляет 74,8 кв.м, жилая площадь 55,0 кв.м.. Поскольку наниматель <ФИО4> в настоящее время жилье не приватизировал, то в силу ст.5 ФЗ « О введение в действие Жилищного кодекса РФ» он несет все права и обязанности наниматели жилого помещения в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ и, следовательно, обязан вносить установленную законом плату.
В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Из материалов дела, показаний представителя истца следует, что задолженность ответчика <ФИО4> перед истцом включает в себя плату за наём жилого помещения. Из представленного расчета задолженности следует, что у ответчика задолженность по квартплате составляет на <ДАТА3> - 8777 руб. 78 коп., в т.ч. на <ДАТА4> - 10131 руб. 72 коп., за январь, февраль, март, апрель 2013 года - 3216 руб. 40 коп., в т.ч. в январе и феврале оплачено 4570 руб.34 коп. (л.д. 8). Кроме того в судебном заседании представитель истца пояснила, что ответчик добровольно оплатил 4000 рублей.
На основании изложенного, учитывая, что ответчик не представил суду обоснованных возражений, а так же не представил никаких доказательств в подтверждение своих возражений, суд приходит к выводу о том, что ответчик <ФИО4> в нарушение закона, не своевременно и не в полном объеме платит за жилье, коммунальные услуги, а поэтому заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Таким образом, с ответчика <ФИО4> надлежит взыскать задолженность по квартплате в сумме 4777 руб. 78 коп. Данная задолженность подтверждена расчетами истца, не оспорена ответчиком. Расчет соответствует требованиям закона, поэтому оснований не доверять ему у суда не имеется.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, с другой стороны суд присуждает все понесенные по делу расходы.
Истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в сумме 400 руб., что подтверждается платежным поручением (л.д. 4). Указанная сумма также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Коммунальник» к <ФИО4> о взыскании задолженности по квартплате - удовлетворить.
Взыскать с <ФИО4>, <ДАТА5> рождения, уроженца <АДРЕС> области, зарегистрированного по адресу: с. <АДРЕС> района <АДРЕС> края, <АДРЕС> пер., <АДРЕС>, фактически проживающего по адресу: с. <АДРЕС> района <АДРЕС> края, <АДРЕС> пер., <АДРЕС>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Коммунальник» задолженность по квартплате, по состоянию на <ДАТА3> в сумме 4777 рублей 78 копеек, возврат госпошлины в размере 400 рублей.
Всего взыскать 5177 (девять тысяч сто семьдесят семь) рублей 78 копеек.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> края, через мирового судью судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района <АДРЕС> края.
Мировой судья <ФИО1>
