Дело №2-20/2013 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 января 2013 года г.Барнаул
Мировой судьясудебного участка №5 Октябрьского района г. Барнаула Алтайского края Макеева Ю.Н.,
при секретаре Яценко М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ТСЖ «<ФИО1>» к Пономаревой <ФИО2> о взыскании долга по коммунальным платежам,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «<ФИО1>» обратилось к мировому судье с исковым заявлением к Пономаревой Е.М., указывая в обоснование заявленных требований на то, что ответчик является собственником квартиры <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г.Барнаула и не выполняет требования закона об обязательной оплате коммунальных услуг и текущего содержания жилья. Ею не оплачены коммунальные услуги за <ДАТА>. в полном объеме по платежному документу, а именно: содержание и текущий ремонт жилья в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>., вывоз и утилизация ТБО в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп., отопление в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. <АДРЕС> коп., горячее водоснабжение/подогрев в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп., холодное водоснабжение в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп., водоотведение в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп., капитальный ремонт в <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп., горячее водоснабжение/вода в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп., электроснабжение в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп., а всего по состоянию на <ДАТА2> задолженность в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. 63 коп.. За несвоевременную оплату коммунальных платежей начислена пеня за 260 дней просрочки в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп.. Истец просил взыскать с ответчика долг по оплате коммунальных платежей в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп., пеню в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп., государственную пошлину в сумме 400 руб., а также оплатить услуги представителя в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.
В судебном заседании представитель истца Киселева Г.Д. поддержала исковые требования в полном объеме.
Ответчик Пономарева Е.М. в судебном заседании исковые требования признала частично, пояснила, что долг по коммунальным платежам за январь 2012 г. оплачен ей в полном объеме, однако у нее не имеется возможности оплатить пеню и пошлину, в связи с чем в данной части иска просила отказать. Также возражала против взыскания суммы на оплату услуг представителя.
Выслушав пояснения представителя истца и ответчика, исследовав письменные доказательства и оценив фактические данные в совокупности, мировой судья приходит к следующему.
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Cобственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ст.30 ЖК РФ).
Согласно п.1, п.п.5 п.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена ч.2 ст.154 ЖК РФ и включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному
ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.
Из материалов дела следует, что в квартире <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г.Барнауле проживает собственник жилого помещения Пономарева Е.М..
Функции управляющей организации указанного дома в период сложившейся задолженности осуществляло ТСЖ «<ФИО1>».
Согласно лицевому счету у Пономаревой Е.М. по оплате коммунальных услуг, предоставляемых ТСЖ «<ФИО1>» образовалась задолженность за <ДАТА>. в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп.
Статьей 155 ч.1 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Управление ТСЖ «<ФИО1>» многоквартирным домом предполагает осуществление организационно-распорядительных действий, в том числе истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, что в последнем случае является функций управляющей организации, направленной на выполнение обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества.
Таким образом, заявленные ТСЖ «<ФИО1>» требования о взыскании задолженности с Пономаревой Е.М. не выполняющей надлежащим образом свои обязательства по оплате коммунальных услуг, в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп., являются обоснованными.
При этом мировой судья учитывает, что на момент рассмотрения дела, ответчик Пономарева Е.М. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>,<ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. оплатила, что подтверждается представленной ей квитанцией.
В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Представленный истцом расчет задолженности пени проверен мировым судьей, является обоснованным и соответствует периоду неисполнения ответчиком несения обязанности по оплате коммунальных услуг и текущего содержания жилья.
Требование истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя, подтвержденных договором на оказание юридических услуг, распиской в получении денежных средств за оплату услуг, мировой судья, с учетом сложности дела и занятости представителя в судебных процессах, считает подлежащим частичному удовлетворению в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей.
На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «<ФИО1>» удовлетворить частично.
Взыскать с Пономаревой <ОБЕЗЛИЧЕНО> в пользу ТСЖ «<ФИО1>» пеню в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп., <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей в возмещение расходов по оплате услуг представителя, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 руб.
В остальной части удовлетворения исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле в течение месяца со дня составления мотивированного решения в Октябрьский районный суд г.Барнаула через мирового судью судебного участка №5 Октябрьского района г. Барнаула.
Мировой судья Ю.Н. Макеева
