2-35/ 2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 января 2013 года.г.Барнаул
Мировой судья судебного участка № 5 Октябрьскогорайона г. Барнаула Алтайского края Макеева Ю.Н.,
при секретаре Яценко М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жмур<ФИО> к Макарову <ФИО2> об определении порядка пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Жмур В.П. обратился с иском к Макарову В.Е. об определении порядка пользования жилым помещением квартирой <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС>, мотивируя свои требования тем, что является собственником <ОБЕЗЛИЧЕНО> доли квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права от <ДАТА2>, а ответчик Макаров В.Е. является собственником остальных <ОБЕЗЛИЧЕНО> долей квартиры. Спорная квартира <НОМЕР> состоит из трех жилых комнат, общей площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м., жилой - <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м. Одна комната площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м., вторая комната <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м. и третья комната площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м. В квартире истец не проживает, поскольку ответчик препятствует его проживанию. Истец обратился к ответчику с просьбой определить порядок пользования квартирой, чтобы разделить лицевые счета и оплачивать каждому соответственно его доле, на что ответчик ответил отказом, предложив ему в пользование комнату площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м., что не соответствует доле истца. Одной семьей с ответчиком истец не проживает, общего хозяйства не ведет.
Истец просит определить порядок пользования квартирой и закрепить ему в пользование комнату жилой площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м, Макарову В.Е. - комнату площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м., а также комнату площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м., кухню, коридор, ванную комнату и туалет оставить в совместном пользовании.
Истец Жмур В.П. в судебном заседании на исковых требованиях, изложенных в исковом заявлении, настаивал.
Ответчик Макаров В.Е. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что в спорной квартире помимо его самого проживает его внук с невесткой, которые занимают комнату со средней площадью, а он сам живет в комнате с большей площадью. Поскольку ему <ДАТА> года, то необходимо, чтобы за ним кто-то ухаживал.
Выслушав пояснения истца и ответчика, изучив письменные материалы и оценив представленные доказательства в совокупности, мировой судья считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <ДАТА2> г. истец Жмур В.П. является собственником <ОБЕЗЛИЧЕНО> доли квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> (л.д.10).
Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Стороны не достигли соглашения о порядке пользования квартирой, в связи с чем и возник данный спор.
Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства и учитывая производный характер права пользования от права собственности, мировой судья находит правомерными требования истца об определении порядка пользования квартирой, право собственности на долю, в которой он имеет.
Согласно выписке из технического паспорта жилого помещения спорная квартира состоит из трех комнат размером <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м., <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м, <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м., а также мест общего пользования: коридора <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м., кухни <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м, туалета <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м., ванной комнаты <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м., шкафа- <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м., всего <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м. (л.д.8).
При разрешении требования об определении порядка пользования мировой судья учитывает разъяснения, содержащиеся в п.6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли сособственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве собственности», согласно которым допустимо выделение в пользование помещения с отступлением от долей в праве собственности, а также разъяснения п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 Гражданского кодекса РФ» об учете при определении порядка пользования имуществом фактически сложившегося порядка пользования, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемости каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Из пояснений сторон следует, что порядок пользования квартирой сложился без участия истца.
Поскольку отношения между истцом и ответчиком сложились не доброжелательные, истец лишен возможности пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему частью квартиры.
Мировой судья считает обоснованными доводы истца, о том, что он нуждается в пользовании, принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру.
На основании вышеизложенного мировой судья полагает возможным удовлетворить требование истца и при определении порядка пользования квартирой передать Жмур В.П. в пользование комнату размером <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м., оставив места общего пользования - кухню, туалет, ванную комнату, коридор - в общем пользовании сторон.
При этом мировой судья исходит из того, что три комнаты в квартире являются изолированными, выделяется изолированная комната, максимально соответствующая его доле в праве собственности.
Истец, как и ответчик, имеет право пользования и владения общим имуществом, в связи с чем, отказ в удовлетворении иска повлечет ущемление его прав как собственника квартиры.
Руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, мировой судья
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Жмур <ФИО3> удовлетворить.
Определить порядок пользования квартирой по адресу: г.Барнаул, <АДРЕС>, по которому передать в пользование:
Жмур <ФИО3> комнату жилой площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м.
Макарову <ФИО2> комнаты жилой площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м и <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м.
Оставить в общем совместном пользовании Жмур В.П., Макарову В.Е. кухню, ванную комнату, туалет, коридор.
Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле в течение месяца со дня составления мотивированного решения в Октябрьский районный суд г.Барнаула через мирового судью судебного участка №5 Октябрьского района г.Барнаула.
Мировой судья Ю.Н.Макеева
