Дело № 2-18/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Вельск 17 января 2013 года
Мировой судья судебного участка № 3 Вельского района Архангельской области Арестов А.И., при секретаре Власовой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шмаковой <ФИО1> администрации МО «Вельское» о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Шмакова С.А. обратилась к мировому судье с иском о признании права собственности на жилой дом <НОМЕР> по <АДРЕС>, в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных требований указала, что спорный дом принадлежал её деду, после его смерти, смерти его жены, дом перешел к её матери, а после её смерти в <ДАТА> года она до настоящего времени владеет домом открыто, добросовестно и непрерывно, в установленном законом порядке право собственности на дом не зарегистрировано.
Истец Шмакова С.А. в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть без её участия, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации МО «Вельское» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворения требований истца.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статья 234 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что лицо гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет или иным имуществом в течение 5 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что постановлением главы МО «Вельское» от <ДАТА2> <НОМЕР>, жилому дому расположенному в кадастровом квартале <ОБЕЗЛИЧИНО> присвоен адрес: <АДРЕС>, данный адрес считать идентичным ранее присвоенному: <АДРЕС>.
Спорный жилой дом <НОМЕР> по <АДРЕС> построен в <ОБЕЗЛИЧИНО> году.
Как было установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, что спорный жилой дом по нотариально удостоверенному договору от <ДАТА3> приобрел <ФИО2>
<ДАТА4> по договору купли-продажи дом приобрел дед истца - <ФИО3> Право собственности в установленном законом порядке и в надлежащем органе зарегистрировано не было.
После смерти <ФИО4> в <ДАТА> году, в доме продолжала проживать до своей смерти в 1992 году, супруга умершего - <ФИО5>, при этом она с заявлением к нотариусу не обращалась, однако наследственное имущество <ФИО4> приняла, в том числе и спорный жилой дом.
После смерти <ФИО5>, наследственное дело также не открывалось, спорный жилой дом был принят <ФИО6> - матерью истца, которая также фактически вступила в наследство без оформления надлежащим образом наследственных прав и прав на жилой дом.
Истец по делу Шмакова С.А. после смерти <ФИО6> в <ДАТА> года с заявлением к нотариусу не обращалась, однако, приняла наследственное имущество в том числе и спорный жилой дом и с того времени владеет им как своим собственным.
Истец, до настоящего времени несет расходы по его содержанию, поддерживает в надлежащем состоянии.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец пользуется жилым домом как своим собственным, несет расходы по его содержанию. Дом проходил технический учет, по результатам которого выдан технический паспорт.
Спорный дом находится на землях поселения МО «Вельское», администрация МО «Вельское» не возражает против признания права собственности на жилой дом.
Таким образом, истец в течение более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом <НОМЕР> по <АДРЕС> как своим собственным имуществом.
На жилой дом <НОМЕР> по <АДРЕС> составлен технический паспорт, присвоен инвентарный номер <НОМЕР>.
Согласно справки Вельского филиала ГУ БТИ Архангельской области, право собственности в БТИ не зарегистрировано.
Сведений о том, что жилой дом находится в санитарно-защитной зоне не имеется.
Согласно уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на жилой дом в <АДРЕС>.
В соответствии со ст.36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Таким образом, судом достоверно установлено, что истец с <ДАТА> года владеет жилым домом <НОМЕР> по <АДРЕС> добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным имуществом, то есть в течение более 15 лет.
При изложенных обстоятельствах требования истца о признании права собственности на жилой дом основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Статья 131 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненно наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно Федерального Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года государственная регистрация права с 1 ноября 1998 года проводится Вельским филиалом Архангельского областного центра регистрации прав на недвижимое имуществои сделок с ним (АОЦРП), в настоящее время Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
р е ш и л :
исковые требования Шмаковой <ФИО1> о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать в порядке приобретательной давности за Шмаковой <ФИО1> право собственности на индивидуальный жилой дом инвентарный номер <НОМЕР>, общей площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., по адресу: <АДРЕС>.
Право собственности на данное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Копию вступившего в законную силу решения в трехдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Вельском районном суде Архангельской области в течение одного месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы мировому судье.
Мировой судья А.И.Арестов
