Дело <НОМЕР> <ДАТА1>
<АДРЕС>
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Мировой судья судебного участка <НОМЕР> округа Варавино-Фактория <АДРЕС> <ФИО1>,
при секретаре <ФИО2>,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <АДРЕС> <ДАТА1> гражданское дело по иску <ФИО3> к <ФИО4>, <ФИО5> о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени
У С Т А Н О В И Л:
представитель <ФИО3> обратился с иском к мировому судье к ответчикам <ФИО4>, <ФИО5>, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени. В обоснование своих требований сослалось на то, что <ДАТА2> в соответствии со ст. 161 ЖК РФ собственники помещений многоквартирного дома по адресу: <АДРЕС> Тракт, <АДРЕС> выбрали способ управления-управление управляющей организацией «УК «Мой Дом». Задолженность ответчиков за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> составляет 28 489 рублей 71 копейка. Ответчики плату за жилое помещение не вносят, в связи с чем начислены пени в сумме 768 рублей 81 копейка. Просит взыскать с ответчика указанную задолженность, пени, расходы по госпошлине в сумме 1077 рублей 76 копеек.
Представитель истца <ФИО6>, действующий на основании доверенности (л.д.39), на исковых требованиях настаивает в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены в соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ. Возражений на иск, заявления о переносе дела слушанием не представили.
Представитель 3-его лица <ФИО7> привлеченный к участию в деле на основании определения мирового судьи (л.д.41), в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка.
По определению суда дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, представителя 3-его лица.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, прихожу к следующим выводам.
Ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенного по адресу <АДРЕС>, корп.1 по <АДРЕС> Тракт в г. <АДРЕС>, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.11). К материалам дела приложен расчет суммы задолженности. Лицевой счет <НОМЕР>).
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
В соответствии со ст. ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.2 ст. 682 ГК РФ одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.
Согласно п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг, утверждённых Постановлением Правительства РФ от <ДАТА5> <НОМЕР>, коммунальные услуги предоставляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и настоящими Правилами, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации. Условия изменения размера платы за коммунальные услуги приводится в приложении <НОМЕР>. Расчет размера платы за коммунальные услуги приводится в Приложении <НОМЕР>.
Представитель истца просит взыскать сумму задолженности с ответчиков за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в размере 28489 рублей 71 копейка.
Как следует из представленного расчета истца, по квартире ответчиков производилось начисление за период с май 2010 года по <ДАТА4> на сумму 34065 рублей 17 копеек.
В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Исходя из материалов дела, ответчиками производились оплаты за указанный период по жилищно-коммунальным услугам: <ДАТА6> в размере 1230 рублей, 08 июля 1236 рублей, 12 июля 127 рублей 69 копеек, 16 июля-738 рублей, 18 августа 870 рублей, 10 ноября 1560 рублей, на общую сумму 5761 рублей 69 копеек (л.д.7).
Таким образом, задолженность ответчиков за период с мая 2010 года по <ДАТА4> составляет 28 303 рубля 48 копеек (34065 рублей 17 копеек-5761 рубль 69 копеек).
Представленный в материалы дела расчет (л.д.8) свидетельствует о образовании задолженности за более ранний период, т.е. до <ДАТА3>.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, причем в соответствии со ст.ст.59 и 60 ГПК РФ представленные доказательства должны отвечать требованиям относимости и допустимости.
Ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих оплату в полной сумме задолженности.
Суд считает, что надлежащим ответчиками по делу являются <ФИО8>, <ФИО9>, которые зарегистрированы в данном жилом помещении и в соответствии со ст. 153 ЖК РФ имеют обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Представителем истца представлен расчет пени в соответствии с указанной нормой законодательства, который судом проверен, сомнений не вызывает и ответчиком не оспорен.
На основании изложенного с ответчика также подлежит взысканию сумма пени за период с <ДАТА8> по <ДАТА9> в размере 768 рублей 81 копейка(л.д.10).
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию госпошлина в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования <ФИО3> к <ФИО9>, <ФИО8> о взыскании суммы задолженности, пени удовлетворить частично.
Взыскать с <ФИО9>, <ФИО8> солидарно в пользу <ФИО3> задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с мая 2010 года по <ДАТА4> составляет 28 303 рубля 48 копеек, пени в сумме 768 рублей 81 копейка, всего: 29072 рубля 29 копеек (Двадцать девять тысяч семьдесят два рубля 29 копеек).
В остальной части иска <ФИО3> о взыскании 186 рублей 23 копеек отказать.
Взыскать с <ФИО9> в пользу <ФИО3> возврат государственной пошлины в размере 536 рублей 08 копеек (пятьсот тридцать шесть рублей 08 копеек).
Взыскать с <ФИО8> в пользу <ФИО3> возврат государственной пошлины в размере 536 рублей 08 копеек (пятьсот тридцать шесть рублей 08 копеек).
Решение может быть обжаловано в <АДРЕС> районный суд г. <АДРЕС> через мирового судью в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мировой судья <ФИО1>
