Дело № 2-5/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 января 2013 года. г. Павловск
Мировой судья судебного участка № 2 Павловского района Воронежской области Резюков В.А.,
с участием представителя истца Левицкой Н.Н. - Лозовой Л.М., действующей на основании доверенности от <ДАТА2>,
при секретаре Юдиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лозовой <ФИО1> в интересах Левицкой <ФИО2> к СХА «Лосево» о признании сделки купли-продажи состоявшейся и действительной.
УСТАНОВИЛ:
24.12.2012 года Лозовая Л.М. действующая в интересах Левицкой Н.Н., обратилась в суд с иском к СХА «Лосево» Павловского района Воронежской области о признании сделки купли-продажи квартиры состоявшейся и действительной.
Представитель истца свои требования мотивирует тем, что Левицкая Н.Н. по договору купли-продажи от <ДАТА4> приобрела квартиру <НОМЕР>. Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 30,81 кв.м., принадлежащем СХА «Лосево» на праве бессрочного пользования. Принадлежность квартиры ответчику СХА «Лосево» подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации Лосевского сельского поселения Павловского муниципального района, записями в книге по учету основных средств за 2012 г. в СХА «Лосево»., записями о фондодержателе (собственнике) в техническом паспорте жилого дома, выданном БТИ Павловского района. Представитель истца утверждает, что, несмотря на то, что при подписании договора истицей Левицкой Н.Н. были соблюдены условия его заключения, она до настоящего времени не может зарегистрировать купленную квартиру в Павловском отделе Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области на предмет оформления свидетельства о государственной регистрации права, так как у ответчика отсутствуют аналогичные документы. На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, представитель истца просит суд: 1) признать состоявшейся и действительной сделку купли-продажи квартиры <НОМЕР> между СХА «Лосево» и Левицкой Н.Н.; 2) признать за Левицкой Н.Н. право собственности на квартиру <НОМЕР> расположенную по адресу: <АДРЕС>.
Представитель 3-го лица - Павловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явился. От начальника отдела Вайландта О.В. поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя росреестра.
3-е лица: Выриков В.И., Выриков Д.В., в судебное заседание не явились. От них поступили письменные заявления о рассмотрении гражданского дела по иску Левицкой Н.Н. к СХА «Лосево» без их участия. Исковые требования Левицкой Н.Н. поддерживают в полном объеме.
Представитель ответчика СХА «Лосево» в судебное заседание не явился. От Председателя СХА «Лосево» поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела без представителя артели. Требований Левицкой Н.Н. признает.
Представитель истицы Левицко Н.Н. - Лозовая Л.М. требования своего доверителя поддержала, просила суд удовлетворить иск в полном объеме. Не возражала относительно рассмотрения дела в отсутствии ответчика и 3-х лиц.
При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии ответчика и 3-х лиц.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
<ДАТА4> истица Левицкая Н.Н. по договору купли-продажи приобрела у СХА «Лосево квартиру <НОМЕР>.(7,8)
Квартира была приобретена за 30 000 руб., что подтверждается договором купли-продажи, а также платежным поручением от 12.10.2012 г. № 36940 (л.д. № 7-9)
Жилой дом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> расположен на земельном участке площадью 30,81 кв.м., принадлежащем СХА «Лосево» на праве бессрочного пользования.
Принадлежность квартиры ответчику СХА «Лосево» подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации Лосевского сельского поселения Павловского муниципального района, записями в книге по учету основных средств за 2012 г. в СХА «Лосево», записями о фондодержателе (собственнике) в техническом паспорте жилого дома, выданном БТИ Павловского района. (л.д. 10-22).
Помимо этого в квартире <НОМЕР> зарегистрированы Выриков В.И., Выриков Д.В., а также сама истица Левицкая Н.Н. (л.д. № 23).
Квартира <НОМЕР> по адресу: <АДРЕС> имеет технический паспорт от <ДАТА5>, кадастровый паспорт от <ДАТА5>, изготовленный БТИ Павловского района, и состоит на государственном техническом учете.
При указанных обстоятельствах, суд полагает, что требования истицы Левицкой Н.Н. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать состоявшейся и действительной сделку купли-продажи квартиры <НОМЕР>, между СХА «Лосево» и Левицкой <ФИО3>.
Признать за Левицкой <ФИО3> право собственности на квартиру <НОМЕР> расположенную по адресу: <АДРЕС>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Павловский районный суд через мирового судью в течение месяца.
Мировой судья В.А. Резюков
Мотивированное решение составлено 11 января 2013 года
Мировой судья В.А.Резюков
