Дело № 2-17/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 февраля 2013 года. г. Павловск
Мировой судья судебного участка № 2 Павловского района Воронежской области Резюков В.А.,
с участием представителя истца Колтуновой Н.В. - Лозовой Л.М., действующей на основании доверенности от <ДАТА2>,
при секретаре Юдиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лозовой <ФИО1> в интересах Колтуновой <ФИО2> к СХА «Лосево» о признании сделки купли-продажи состоявшейся и действительной.
УСТАНОВИЛ:
17.01.2013 года Лозовая Л.М. действующая в интересах Колтуновой Н.В., обратилась в суд с иском к СХА «Лосево» Павловского района Воронежской области о признании сделки купли-продажи индивидуального жилого дома состоявшейся и действительной.
Представитель истца свои требования мотивирует тем, что Колтунова Н.В. проживает со своей семьей в индивидуальном жилом доме <НОМЕР> по <АДРЕС>, расположенном на земельном участке площадью 1100 кв.м, принадлежащем Колтуновой Н.В. на праве бессрочного пользования. Данный жилой дом Колтуновой Н.В. был предоставлен СХА «Лосево» для проживания в нем. Принадлежность жилого дома ответчику подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации Лосевского сельского поселения Павловского района Воронежской области, записями о фондодержателе (собственнике) в техническом паспорте жилого дома, выданном БТИ Павловского района. 01.08.2012 года по договору купли-продажи, Колтунова Н.В. приобрела у СХА «Лосево» данный индивидуальный жилой дом за 50 000 рублей. Денежные средства перечислены Колтуновой Н.В. на счет продавца платежным поручением № 86 056 от 04.07.2012 г., то есть до подписания договора купли-продажи. Представитель истца утверждает, что, несмотря на то, что при подписании договора истицей Колтуновой Н.В.. были соблюдены условия его заключения, она до настоящего времени не может зарегистрировать приобретенный жилой дом в Павловском отделе Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, поскольку у ответчика СХА «Лосево» отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на дом. На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, представитель истца просит суд: 1) признать состоявшейся и действительной сделку купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <АДРЕС>, между СХА «Лосево» и Колтуновой Н.В.; 2) признать за Колтуновой Н.В. право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <АДРЕС>.
Представитель 3-го лица - Павловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явился. От начальника отдела Вайландта О.В. поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя росреестра.
Представитель ответчика СХА «Лосево» в судебное заседание не явился. От Председателя СХА «Лосево» поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела без представителя артели. Исковые требования Колтуновой Н.В. признает.
Представитель истицы Колтуновой Н.В. - Лозовая Л.М. требования своего доверителя поддержала, просила суд удовлетворить иск в полном объеме. Не возражала относительно рассмотрения дела в отсутствии ответчика и 3-го лица.
При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии ответчика и 3-х лиц.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
01.08.2012 г. истица Колтунова Н.В. по договору купли-продажи приобрела у СХА «Лосево индивидуальный жилой дом по адресу: <АДРЕС>. (л.д. № 7-9)
Жилой дом был приобретен истицей Колтуновой Н.В. за 50 000 руб., что подтверждается договором купли-продажи, а также платежным поручением от 04.07.2012 г. № 86 056 (л.д. № 7-10)
Жилой дом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> расположен на земельном участке площадью 1100 кв.м., принадлежащем Колтуновой Н.В. на праве бессрочного пользования (л.д. № 12, 23).
Принадлежность жилого дома ответчику СХА «Лосево» подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации Лосевского сельского поселения Павловского муниципального района, записями в книге по учету основных средств за 2012 г. в СХА «Лосево», записями о фондодержателе (собственнике) в техническом паспорте жилого дома, выданном БТИ Павловского района. (л.д. 11, 13-22).
Помимо этого в жилом доме <НОМЕР> по адресу <АДРЕС> зарегистрирована истица Колтунова Н.В. и члены её семьи: <ФИО3>, <ФИО4>, <ФИО5>, <ФИО6> (л.д. № 24).
Индивидуальный жилой дом <НОМЕР> по адресу: <АДРЕС> имеет технический паспорт от 31.08.2012 г., кадастровый паспорт от 25.07.2012 г., изготовленный БТИ Павловского района, и состоит на государственном техническом учете (л.д. № 14-21).
При указанных обстоятельствах, суд полагает, что требования истицы Колтуновой Н.В. к СХА «Лосево» являются обоснованными и подлежатудовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать состоявшейся и действительной сделку купли-продажи индивидуального жилого дома <НОМЕР>, расположенного по адресу: <АДРЕС>, между СХА «Лосево» и Колтуновой <ФИО7>.
Признать за Колтуновой <ФИО7> право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <АДРЕС>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Павловский районный суд через мирового судью в течение месяца.
Мировой судья В.А. Резюков
