РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Мировой судья судебного участка № 2 города Рыбинска Ярославской области Леонова Е.С.
при секретаре Соколовой К.Н.,
с участием истца Журовой В.Н., ее представителя <ФИО1>,
ответчика Серебрякова В.Н., его представителя <ФИО2>,
представителей ответчика Серебрякова А.Н. - <ФИО3> и <ФИО4>,
рассмотрев в открытом судебном заседании <ДАТА1> гражданское дело по иску Журовой В.Н. к Серебрякову В.Н., Серебрякову А.Н. об определении порядка пользования земельным участком и по встречному иску Серебрякова В.Н. к Журовой В.Н., Серебрякову А.Н. об определении порядка пользования земельным участком,
у с т а н о в и л:
Журова В.Н. обратилась с иском к Серебрякову В.Н., Серебрякову А.Н. об определении порядка пользования земельным участком.
Серебряков В.Н. обратился со встречным иском к Журовой В.Н., Серебрякову А.Н. об определении порядка пользования земельным участком.
Журова В.Н. сослалась на следующие обстоятельства. Истец является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: Ярославская область, город Рыбинск, <АДРЕС>. Ответчики также являются собственниками указанного домовладения, им принадлежит по 1/3 доли каждому. На основании договора аренды истцу предоставлен земельный участок площадью 251 кв.м. для эксплуатации жилого дома. Общая площадь земельного участка 753 кв.м. Часть земельного участка предоставлена истцу без определения границ в натуре. Фактически всем участком пользуется ответчик Серебряков В.Н. На просьбы установить порядок пользования, он отвечает отказом. Истец просит определить порядок пользования земельным участком в соответствии с проектом раздела границ, составленным ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и выделить в пользование Журовой В.Н. земельный участок, площадью 196 кв.м., обозначенный на плане ЗУ 3 по точкам 2-3-13-12-11-10; выделить в пользование Серебрякову В.Н. земельный участок, площадью 196 кв.м., обозначенный на плане ЗУ 1 по точкам 1-7-8-9-6; выделить в пользование Серебрякову А.Н. земельный участок, площадью 196 кв.м., обозначенный на плане ЗУ 2 по точкам 7-10-11-8; земельный участок под домом площадью 165 кв.м. по точкам 8-11-12-13-4-5-9-8 выделить в совместное пользование Журовой В.Н., Серебрякову В.Н., Серебрякову А.Н. Серебряков В.Н. во встречном исковом заявлении сослался на следующие обстоятельства. Он является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: Ярославская область, город Рыбинск, <АДРЕС>. На основании договора аренды ему предоставлен земельный участок площадью 251 кв.м. Общая площадь земельного участка 753 кв.м. Серебряков В.Н. не согласен с вариантом раздела, предложенным Журовой В.Н. Серебряков А.Н. уехал из г. Рыбинска более 30 лет назад, домом и участком не пользовался так как проживал в Казахстане. Его родственники также участком не пользовались. До смерти матери участком пользовались он, мать и сестра Журова В.Н. После смерти матери, Серебряков В.Н. стал пользоваться и ее участком. Журова В.Н. не возражала. Затем Журова В.Н. перестала пользоваться и своим участком. Её земля стала зарастать сорняками, соседи жаловались. Серебряков В.Н. стал обрабатывать и землю Журовой В.Н. Весной 2012 года Журова В.Н. обратилась с просьбой выделить ей часть участка, что Серебряков В.Н. и сделал. Журова В.Н. стала пользоваться землей справа от дома, спилила три яблони, поставила теплицу. Разногласий между ними не возникало. Весь период пользования участком Серебряков В.Н. его культивировал, удобрял, посадил более 20 деревьев (яблони, груши, сливы, терн). Серебряков В.Н. вносит платежи за землю. Серебряков В.Н. просит определить порядок пользования земельным участком согласно проекту раздела границ, выполненному ООО «Фемида»: выделить Серебрякову В.Н. в пользование часть земельного участка площадью 196 кв.м., в соответствии с границами участка ЗУ 1, обозначенными на плане точками 1, 7, 8, 9, 10; выделить Журовой В.Н. земельный участок площадью 196 кв.м., в соответствии с границами ЗУ 2, обозначенными точками 11, 2, 3, 12, 13, 14; выделить Серебрякову А.Н. земельный участок, площадью 116 кв.м., в соответствии с границами участка ЗУ 3, обозначенными точками 7, 11, 14, 8, и земельный участок площадью 80 кв.м. в соответствии с границами участка ЗУ 4, обозначенными точками 1, 6, 10, 9; оставить в общем пользовании Серебрякова В.Н., Серебрякова А.Н., Журовой В.Н. участок площадью 165 кв.м., обозначенный точками 1, 5, 4, 12, 13, 14, 8, 9. Серебряков В.Н. полагает, что такой вариант будет наиболее отвечать сложившемуся порядку пользования. Серебряков В.Н. вложил в участок наибольшее количество усилий и материальных затрат. Журова В.Н. пользуется землей периодически, материальных вложений в землю не производит. Серебряков А.Н., проживая за пределами РФ, землей не пользуется. Серебряков В.Н. просит выделить Журовой В.Н. тот же участок, на который она претендует в своем варианте раздела. При своем варианте Серебряков В.Н. в максимальной степени может сохранить многолетние посадки. С учетом отсутствия потребности Серебрякова А.Н. в земле, возможно выделить ему долю в виде двух отдельных участков. При варианте раздела, предложенном Журовой В.Н., передаваемая Серебрякову В.Н. часть участка будет узкая и вытянутая, что уменьшает его полезную площадь, так как по периметру будет более широкая межа. Участок будет располагаться вдоль забора, что не позволит высаживать часть культур. Предложенное Журовой В.Н. распределение приведет к необходимости сноса парников Серебрякова В.Н., так как их неразборная конструкция не позволяет переставлять их с места на место. Серебряковым В.Н. будут утрачены два плодоносящих дерева.
В судебном заседании Журова В.Н. свои требования поддержала, встречный иск не признала. В письменных возражениях указала следующее. Серебряков В.Н., после смерти матери, самостоятельно раздели участок, не согласовав это ни с Журовой В.Н., ни с Серебряковым А.Н. Журова В.Н. удобряла землю по мере возможностей, Серебряков А.Н. передавал ей для этого деньги. План раздела участка Журовой В.Н. не затрагивает деревья и кусты Серебрякова В.Н. Деревянный парник Серебрякова В.Н. возможно перенести на другое место.
Журова В.Н., при даче объяснений, сослалась на обстоятельства, изложенные в своем исковом заявлении и в возражениях, дополнила, что после смерти матери она пользовалась земельным участком, обозначенным на плане ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» как ЗУ 3. Остальной землёй пользовался Серебряков В.Н. Журова В.Н. насаждений после смерти матери не делала. 2 яблони, сливы, 4 куста смородины, посажены при ее жизни. Остальные насаждения по всему периметру участка высажены Серебряковым В.Н., также в центре им поставлен парник без фундамента. Установку парника он ни с кем не согласовывал. С 1988 года участок был огорожен забором. Год назад Серебряков В.Н. слева, со своей стороны, огородил участок железом. На участке, выделенном на плане ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» под общее пользование, находится калитка, вход на веранду и вход в дом. Хозяйственных построек на участке нет, колодца нет. За 12 лет пользования, Журова В.Н. приобрела для удобрения земли 4 мешка компоста и 2 мешка песка. При оформлении наследства, наследники не оговаривали порядок пользования земельным участком. Серебряков А.Н., еще до смерти матери, уехал на постоянное место жительства в Казахстан. Землей не пользовался, но плату вносил. Серебряков А.Н. предлагал пользоваться его землей Журовой В.Н. В 2012 году Серебряков А.Н. просил Серебрякова В.Н. предоставить возможность пользоваться его участком дочери. Серебряков В.Н. выделил его дочери одну грядку.
Представитель Журовой В.Н. - <ФИО1> поддержала позицию своего доверителя.
В судебном заседании Серебряков В.Н. первоначальный иск Журовой В.Н. не признал, свой иск поддержал. Сослался на обстоятельства, изложенные во встречном исковом заявлении, дополнил, что наследство и землю оформлял он, при этом порядок пользования землей наследники не оговаривали. Серебряков В.Н. сам составил планы, отражающие порядок пользования участком в разные периоды времени. При жизни матери, до 1998 года, земельным участком пользовались мать, он, и Журова В.Н. Он пользовался участком, обозначенным «1а» на плане Приложение <НОМЕР> (л.д. 70), Журова В.Н. пользовалась участками «2а и 2б», мать - участком «3б». В период с 1999 года по 2011 годы, Серебряков В.Н. пользовался участком, обозначенным «1» на плане Приложение №2 (л.д.71), слева от дома, Журова В.Н. - участком «2», справа от дома. Плодовые деревья по периметру участка Серебряков В.Н. высаживал сам, ни с кем не согласовывал. Их плодами пользовались все, кроме Серебрякова А.Н., который приезжал один раз в год, летом, когда все было засажено. Ближе к центру участка Серебряков В.Н. установил деревянный парник без фундамента. Каждый год Серебряков В.Н. устанавливал парник в разных местах, последние три года парник стоит на одном месте. Каких-либо хозяйственных построек на участке нет. В центре участка растут кусты смородины, крыжовника. Также в центре Серебряков В.Н. высаживает картофель, огурцы, помидоры. Серебряков В.Н. землю удобряет каждый год. 4 года назад, узнав, что Серебряков А.Н. хочет передать свою землю Журовой В.Н., Серебряков В.Н. перестал удобрять земельный участок в центре и слева от дома, обозначенный на плане ООО «Фемида» как ЗУ 3 и ЗУ 4. Именно эти участки Серебряков В.Н. просит передать Серебрякову А.Н. Данное обстоятельство они между собой не согласовывали. Серебряков В.Н. вносил плату за Серебрякова А.Н. 8 лет, до 2007 года. С вариантом раздела Журовой В.Н. Серебряков В.Н. не согласен, так как участок слева от дома и в центре он не удобряет несколько лет. Если Серебрякову В.Н. выделить участок обозначенный на плане ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» как ЗУ 1, то он потеряет два дерева - сливу и грушу, будет необходимо перенести парник. Кроме того, данный участок узкий. Если Серебрякову В.Н. выделит участок, обозначенный на плане ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» как ЗУ 2, он потеряет основную часть плодоносящих деревьев - яблони, сливы, груши. При выделении Серебрякову В.Н. участка, обозначенного на плане ООО «Фемида» как ЗУ 1, он сохранит парник и большую часть многолетних насаждений. Кроме того, этот участок им регулярно удобряется. Серебряков А.Н. интереса в использования земли не имеет, поскольку проживает в другой стране. В 2012 году, по просьбе Серебрякова А.Н., он предоставил возможность его дочери пользоваться землей. Сточная яма расположена слева от дома, на земельном участке, выделенном в общее пользование. Серебряков В.Н. не согласен на предоставление ему любого из участков по плану ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».
Представитель Серебрякова В.Н. - <ФИО2> поддержал позицию своего доверителя.
Серебряков А.Н. в судебное заседание не явился, в письменном отзыве указал, что иск Журовой В.Н. признает. Вместе с тем, согласен на предоставление в его пользование любого из земельных участков, указанных в проекте раздела границ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ». Встречный иск Серебрякова В.Н. не признает. Обязанность по внесению арендной платы Серебряков А.Н. исполняет. В настоящее время он собирается переехать на постоянное место жительства в г. Рыбинск. С весны 2013 года Серебряков А.Н. намерен пользоваться своим земельным участком. О данном намерении Серебряков В.Н. был осведомлен еще в 2011году. Целевое назначение земельного участка - для эксплуатации жилого дома, в связи с чем, доводы Серебрякова В.Н. о постройке теплицы и плодово-ягодных насаждениях не состоятельны. Серебряков В.Н., зная, что не имеет права пользоваться всем земельным участком, высадил плодовые насаждения на всей его площади. Согласно ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице. Земельные участки должны быть не только равные по площади, но и по удобству их использования.
Ранее в судебном заседании Серебряков А.Н. первоначальный иск Журовой В.Н. признавал, встречный иск Серебрякова В.Н. не признавал. Пояснял, что с 1976 года проживал в Казахстане, землей не пользовался, но планировал пользоваться после выхода на пенсию. В 2007 года предупредил Серебрякова В.Н. о том, что его участком будет пользоваться дочь. Летом 2012 года Серебряков В.Н. выделил дочери одну грядку слева от дома и одну грядку в центре. Серебряков А.Н. желает, чтобы ему был выделен единый участок, при этом он согласен на любой участок по варианту Журовой В.Н. Вариант раздела Серебрякова В.Н. его не устраивает, так как по данному варианту для него предусмотрено два разных участка, не соединенных между собой.
В письменных объяснениях Серебряков А.Н. дополнительно, указал, что в 2010г. предупредил Серебрякова В.Н. по телефону, что в 2012 году вернется в г. Рыбинск и желает пользоваться 1/3 долей своего участка. В 2012 году Серебряков В.Н. выделил ему землю за домом, в низине, где стоит вода, и где зарыта яма под сбор воды с кухни, а также грядку «на верху», не полную по длине. В добровольном порядке Серебряков В.Н. определить порядок пользования землей не желает.
Представители ответчика Серебрякова А.Н. - <ФИО3> и <ФИО4> поддержали его позицию.
Представитель третьего лица Администрации городского округа город Рыбинск в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, мнения по существу спора не выразил.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны и их представителей, свидетелей, оценив представленные доказательства в их совокупности, мировой судья приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ст. 305 ГК РФ, установлено, что права, предусмотренные ст. 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного использования. (п.8 Постановления Пленума ВС РСФСР от 10.06.1980г. № 4 «О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности», п. 37 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 01.07.1996г. №6\8«О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ»)
Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В п.1 ст. 6 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
Судом установлено, что домовладение, расположенное по адресу: Ярославская область, г. Рыбинск, <АДРЕС>, принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доли в праве каждому Серебрякову В.Н., Серебрякову А.Н., Журовой В.Н.
Домовладение получено ими по наследству за умершей <ДАТА4> <ФИО5>
Постановлением главы Рыбинского муниципального округа от <ДАТА5> № 297 утверждены границы земельного участка по 2-ой Товарищеской улице, <АДРЕС>, площадью 752 кв.м. Журовой В.Н., Серебрякову В.Н., Серебрякову А.Н. предоставлены в аренду части указанного земельного участка площадью по 251 кв.м. каждому, в соответствии с долей на строение без установления границ этих частей участка в натуре, для эксплуатации жилого дома.
На основании указанного постановления <ДАТА6> заключен договор аренды между Администрацией Рыбинского муниципального округа и Журовой В.Н., предметом которого является земельный участок, расположенный по адресу: г. Рыбинск, <АДРЕС>, площадью 251 кв.м.
<ДАТА7> заключен договор аренды между Администрацией Рыбинского муниципального округа и Серебряковым В.Н., предметом которого является земельный участок, расположенный по адресу: г. Рыбинск, <АДРЕС>, площадью 251 кв.м.
<ДАТА8> заключен договор аренды между Администрацией Рыбинского муниципального округа и Серебряковым А.Н., предметом которого является земельный участок, расположенный по адресу: г. Рыбинск, <АДРЕС>, площадью 251 кв.м.
Вышеуказанные договор аренды заключены без срока. Задолженности по арендной плате за арендаторами нет.
Поскольку стороны имеют равные права по владению и пользованию земельным участком, находящимся по адресу: г. Рыбинск, <АДРЕС>, общей площадью 752 кв.м., на основании договоров аренды, с учетом положений статей 6, 304, 305 ГК РФ, мировой судья, при разрешении спора о порядке пользования данным участком, полагает возможным применить аналгию закона и разрешить заявленные требования на основании ст. 247 ГК РФ, регулирующей порядок владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности.
Стороны не достигли соглашения о порядке пользования земельным участком, находящимся по адресу: г. Рыбинск, <АДРЕС>, в связи с чем, порядок пользования им устанавливается судом.
Журовой В.Н. предоставлен проект раздела границ земельного участка, выполненный Ярославским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», по которому ей предлагается: выделить в пользование Журовой В.Н. земельный участок, площадью 196 кв.м., обозначенный на плане ЗУ 3 по точкам 2-3-13-12-11-10; Серебрякову В.Н. - земельный участок, площадью 196 кв.м., обозначенный на плане ЗУ 1 по точкам 1-7-8-9-6; Серебрякову А.Н. - земельный участок, площадью 196 кв.м., обозначенный на плане ЗУ 2 по точкам 7-10-11-8; земельный участок под домом площадью 165 кв.м. по точкам 8-11-12-13-4-5-9-8 выделить в совместное пользование сторон.
Серебряковым В.Н. предоставлен проект раздела границ, выполненный ООО «Фемида», по которому им предлагается: выделить Серебрякову В.Н. в пользование часть земельного участка площадью 196 кв.м., в соответствии с границами участка ЗУ 1, обозначенными на плане точками 1, 7, 8, 9, 10; Журовой В.Н. - земельный участок площадью 196 кв.м., в соответствии с границами ЗУ 2, обозначенными точками 11, 2, 3, 12, 13, 14; Серебрякову А.Н. - земельный участок, площадью 116 кв.м., в соответствии с границами участка ЗУ 3, обозначенными точками 7, 11, 14, 8, и земельный участок площадью 80 кв.м., в соответствии с границами участка ЗУ 4, обозначенными точками 1, 6, 10, 9; оставить в общем пользовании сторон участок площадью 165 кв.м., обозначенный точками 1, 5, 4, 12, 13, 14, 8, 9.
Определяя порядок пользования земельным участком, мировой судья исходит из следующих обстоятельств.
Из объяснений сторон и показаний свидетелей <ФИО6>, <ФИО7>, <ФИО8> установлено, что до смерти <ФИО5> земельным участком пользовались она, Серебряков В.Н., Журова В.Н. В дальнейшем, с 1999 до 2011 года, земельным участком пользовались Серебряков В.Н. и Журова В.Н. При этом, Журова В.Н., больший период времени, пользовалась частью участка справа от дома, примерно соответствующей границам участка, обозначенным как ЗУ 3 на плане ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» и границам участка ЗУ 2 на плане ООО «Фемида». Остальной частью участка пользовался Серебряков В.Н. Серебряков А.Н. земельным участком не пользовался, поскольку с 1976 года до настоящего времени проживал в Республике Казахстан. В 2012 году участком также пользовалась дочь Серебрякова А.Н. - частью участка слева от дома и одной грядой в центре. Данные обстоятельства сторонами признаны, не оспаривались.
По плану ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» каждому арендатору предоставляется в пользование единый земельный участок площадью 196 кв.м., общий участок под домом - 165 кв.м.
По плану ООО «Фемида» двоим арендаторам Серебрякову В.Н. и Журовой В.Н. предоставляется в пользование единый земельный участок площадью 196 кв.м., Серебрякову А.Н. - два не соединенные между собой земельных участка площадями 116 кв.м. и 80 кв.м., общий участок под домом - 165 кв.м.
Оба плана предусматривают свободный проход к дому с любого из земельных участков.
Ответчик Серебряков А.Н. категорично возражает против предоставления ему в пользование двух разных участков, не соединенных между собой. Доводы Серебрякова В.Н. о том, что Серебряков А.Н. не имеет интереса в использовании земельного участка, не обоснованы. В настающее время Серебряков А.Н. достиг пенсионного возраста, выражает намерение переехать на постоянное место жительства в г. Рыбинск и пользоваться имеющимся у него на правах аренды земельным участком.
При таких обстоятельствах, мировой судья полагает, что определение порядка пользования по плану ООО «Фемида» существенно нарушит права Серебрякова А.Н. как арендатора, поскольку уменьшит для него степень удобства использования участка по сравнению с другими арендаторами. Как указано выше, арендаторы имеют равные права по владению арендованным имуществом, в том числе, право на выделение единых и равных по площади участков при наличии такой возможности. Ущемление прав одного арендатора за счет улучшения прав другого не допустимо.
Доводы Серебрякова В.Н. о том, что ему необходимо выделить участок, обозначенный как ЗУ 1 на плане ООО «Фемида», поскольку он длительное время удобряет данный участок, на нем находится парник и большая часть многолетних насаждений, не обоснованы.
При оформлении прав на земельный участок, стороны не договорились о порядке его использования. Из объяснений Серебрякова В.Н. следует, что принятое им решение о пользовании участком с другими арендаторами согласовано не было. Ежегодно удобряя землю, Серебряков В.Н. использовал и полученный урожай. Также из объяснений Серебрякова В.Н. следует, что имеющийся на участке парник, он не переносит только последние 3 года, ранее парник перемещался. Таким образом, на протяжении нескольких лет, фактически сложился такой порядок, что Серебряков В.Н. использует участок, обозначенный как ЗУ 1 на плане ООО «Фемида». Вместе с тем, одно это обстоятельство не может быть положено в основу судебного решения, поскольку указанный порядок сложился без согласования с другими арендаторами и не учитывает прав ответчика Серебрякова А.Н. Кроме того, участки, обозначенные как ЗУ 3 и ЗУ 4 на плане ООО «Фемида», также использовались Серебряковым В.Н. на протяжении нескольких лет.
Доводы Серебрякова В.Н. об отсутствии нуждаемости Серебрякова А.Н. в арендованном имуществе, также не обоснованы. Как указано выше, Серебряков А.Н. выразил намерение переехать в г. Рыбинск и пользоваться участком, о чем предупреждал Серебрякова В.Н. В 2012 году пользоваться участком начала дочь Серебрякова А.Н.
С учетом изложенного, мировой судья проходит выводу, что оптимальным будет определить порядок пользования земельным участком по проекту раздела границ, выполненному ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», поскольку данные проект в наибольшей степени учитывает права всех арендаторов, предоставляя им равные по площади и единые земельные участки, которые также отражают фактически сложившийся порядок пользования, предоставляют равный доступ к общему участку. При этом данный вариант учитывает нуждаемость каждого из арендаторов в спорном имуществе и реальную возможность его совместного использования.
При определении порядка пользования по проекту ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» мировой судья выделяет земельный участок, обозначенный на плане как ЗУ 3 по точкам 2-3-13-12-11-10, Журовой В.Н., принимая во внимание, что спор по данному обстоятельству отсутствует. Журова В.Н. длительный период времени пользуется соответствующей частью участка.
Выделяя участки Серебрякову В.Н. и Серебрякову А.Н., мировой судья принимает во внимание, что ответчик Серебряков А.Н. согласен на предоставление ему любого участка. На участке ЗУ 1 находится большее число многолетних насаждений Серебрякова В.Н., пересадка которых может повлечь их гибель. Вместе с тем, на участке ЗУ 2 находится парник Серебрякова В.Н., который не имеет капитального фундамента и его перенос на другое место возможен. Серебряков В.Н. длительное время использовал оба земельных участка. С учётом изложенного, мировой судья выделяет Серебрякову В.Н. земельный участок, обозначенный на плане ЗУ 1 по точкам 1-7-8-9-6. Серебрякову А.Н. А.Н. - земельный участок, обозначенный на плане ЗУ 2 по точкам 7-10-11-8.
Доводы Серебрякова В.Н. о том, что участок ЗУ 1 узкий, в связи с чем, будут ущемлены его права, не обоснованы. Ширина участка, обозначенного ЗУ 1, - 5,34 м с одной стороны, и 5,99 - с другой. Вместе с тем, данный участок имеет более правильную форму по сравнению с другими участками, по площади он равен участкам ЗУ 2 и ЗУ 3. В судебном заседании Серебряков В.Н. не соглашался на предоставление ему ни одного из участков по плану ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».
Руководствуясь ст.ст 194-199 ГПК РФ, мировой судья
Р Е Ш И Л:
Определить порядок пользования земельным участком общей площадью 753 кв.м., расположенным по адресу: Ярославская область, город Рыбинск, <АДРЕС>, дом <НОМЕР>г, в соответствии с проектом раздела границ земельного участка, выполненным Ярославским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»:
- выделить в пользование Журовой В.Н. земельный участок, площадью 196 кв.м., обозначенный на плане ЗУ 3 по точкам 2-3-13-12-11-10;
- выделить в пользование Серебрякову В.Н. земельный участок, площадью 196 кв.м., обозначенный на плане ЗУ 1 по точкам 1-7-8-9-6;
- выделить в пользование Серебрякову А.Н. земельный участок, площадью 196 кв.м., обозначенный на плане ЗУ 2 по точкам 7-10-11-8;
- земельный участок под домом площадью 165 кв.м. по точкам 8-11-12-13-4-5-9 выделить в совместное пользование Журовой В.Н., Серебрякову В.Н., Серебрякову А.Н..
Во встречном иске Серебрякову В.Н. к Журовой В.Н., Серебрякову А.Н. об определении порядка пользования земельным участком отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рыбинский городской суд Ярославской области через мирового судью судебного участка № 2 города Рыбинска в течение месяца со дня составления в окончательной форме.
Мировой судья Е.С. Леонова
