Дело <НОМЕР>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 февраля 2013 года г. Черняховск<АДРЕС>
Мировой судья судебного участка № 3 Черняховского района Калининградской области Уколов В.Ю.,
при секретаре Абрамовой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления муниципального имущества, земельных отношений и архитектуры администрации муниципального образования «Черняховский муниципальный район» к Валяевой <ФИО1> о взыскании неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском в суд о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. В обоснование исковых требований указано, что в соответствии с постановлением № 583 от 25 июня 2010 года «О предоставлении Валяевой <ФИО> Валяевой <ФИО>., Валяевой <ФИО>. и Титову <ФИО> Титовой <ФИО>. земельного участка в г. Черняховске по ул. <АДРЕС>, для обслуживания индивидуального жилого дома» был заключен договор аренды земельного участка от <ДАТА3> <НОМЕР>, в котором ответчику был предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, для обслуживания индивидуального жилого дома, общей площадью 1 600 кв.м., расположенный по адресу: Калининградская область, город Черняховск, улица <АДРЕС>.
В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ право аренды земельного участка подлежит обязательной регистрации в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Калининградской области.
Согласно ст.ст. 433, 609 Гражданского кодекса РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, за исключением случая, если договор аренды земельного участка заключен на срок менее чем, один год (ст. 26 Земельного кодекса РФ).
Согласно уведомлению от <ДАТА4> <НОМЕР> предоставленного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, договор аренды земельного участка до настоящего времени не зарегистрирован в установленном законом порядке.
В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли предусмотрены земельный налог и арендная плата.
В силу ст. ст. 131, 164, п. 3 ст. 433, п.2 ст. 609 Гражданского кодекса РФ такой договор аренды является не заключенным, что лишает истца возможности требовать в судебном порядке исполнения ответчиком условий договора аренды. Однако данное обстоятельство не освобождает ответчика от обязанности по внесению платежей за пользование земельным участком, оснований для безвозмездного пользования земельным участком у ответчика не имеется.
При таких обстоятельствах ответчик неосновательно сберег денежные средства, которые он должен был выплатить за пользование земельным участком в 2010-2012 годах.
Обязанность возвратить неосновательное обогащение закреплена ст. 1102 ГК РФ, согласно которой лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица обязано последнему возвратить неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.
Согласно п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования.
В результате пользования земельным участком в период 2010-2012 год ответчик неосновательно сберег <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.
Указанная сумма исчислена в соответствии с нормативными актами местного самоуправления, регулирующими порядок определения размера арендной платы за аренду земельных участков, находящихся на территории муниципального образования «Черняховский муниципальный район».
В целях урегулирования отношений сторон по поводу использования земельного участка, истцом в адрес ответчика была направлена претензия от <ДАТА5> <НОМЕР> с предложением, оплатить задолженность в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей за фактическое использование земельного участка. Однако ответчик каких-либо мер к этому не приняла, возражений не представила.
Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца неосновательное обогащение в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., за фактическое пользование земельным участком.
В судебном заседании представитель истца по доверенности <НОМЕР> от <ДАТА6> Труфанов <ФИО> исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд взыскать с ответчика сумму неосновательное обогащение в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.
В судебном заседании ответчик Валяева <ФИО> исковые требования признала частично в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп., предоставила письменное заявление, суду пояснила, что поскольку фактически земельный участок используется в меньшем размере, она исковые требования признает частично.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав представленные материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с нормами действующего законодательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с постановлением в соответствии с постановлением № 583 от 25 июня 2010 года «О предоставлении Валяевой <ФИО> Валяевой <ФИО>., Валяевой <ФИО>. и Титову <ФИО> Титовой <ФИО>. земельного участка в г. Черняховске по ул. <АДРЕС>, для обслуживания индивидуального жилого дома» был заключен договор аренды земельного участка от <ДАТА3> <НОМЕР>, в котором ответчику был предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, для обслуживания индивидуального жилого дома, общей площадью 1 600 кв.м., расположенный по адресу: Калининградская область, город Черняховск, улица <АДРЕС>.
В результате пользования земельным участком в период 2010-2012 год ответчик неосновательно сберегла <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. Указанная сумма исчислена в соответствии с нормативными актами местного самоуправления, регулирующими порядок определения размера арендной платы за аренду земельных участков, находящихся на территории муниципального образования «Черняховский муниципальный район».
В целях урегулирования отношений сторон по поводу использования земельного участка, истцом в адрес ответчика была направлена претензия от <ДАТА5> <НОМЕР> с предложением, оплатить задолженность в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей за фактическое использование земельного участка. Однако ответчик каких-либо мер к этому не приняла, возражений не представила.
Как предусмотрено п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
В соответствии с п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило, то есть применяется цена, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные услуги.
Таким образом, суд считает, что исковые требования о взыскании неосновательного обогащения в пределах заявленных истцом требований обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, поскольку истец был освобожден при подаче иска от уплаты государственной пошлины с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Управления муниципального имущества, земельных отношений и архитектуры администрации муниципального образования «Черняховский муниципальный район» к Валяевой <ФИО1> о взыскании неосновательного обогащения, удовлетворить.
Взыскать с Валяевой <ФИО1> в пользу Управления муниципального имущества, земельных отношений и архитектуры администрации муниципального образования «Черняховский муниципальный район» неосновательное обогащение в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.
Взыскать с Валяевой <ФИО1> в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 400 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Черняховский городской суд через мирового судью в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 26 февраля 2013 года.
Мировой судья В.Ю.<ФИО6>
