Дело № 2-109/2013
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 марта 2013 годаг. Черняховск<АДРЕС>
Мировой судья судебного участка № 3 Черняховского района Калининградской области Уколов В.Ю.,
при секретаре Абрамовой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления муниципального имущества, земельных отношений и архитектуры администрации муниципального образования «Черняховский муниципальный район» к Сафонову <ФИО1> о взыскании неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском в суд о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в размере 4 457 руб. 52 коп. В обоснование исковых требований указано, что в соответствии с постановлением <НОМЕР> от <ДАТА2> «О предоставлении земельного участка в аренду для строительства индивидуального жилого дома по ул. <АДРЕС> был заключен договор аренды земельного участка от 14.02.1994 года <НОМЕР>, в котором ответчику Сафонову <ФИО1> был предоставлен на праве аренды земельный участок, площадью 0.08 га, находящийся по адресу: <АДРЕС> область, город <АДРЕС>, улица <АДРЕС> для строительства индивидуального жилого дома.
В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ право аренды земельного участка подлежит обязательной регистрации в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Калининградской области.
Согласно ст.ст.433,609 Гражданского кодекса РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, за исключением случая, если договор аренды земельного участка заключен на срок менее чем один год (ст. 26 Земельного кодекса РФ).
Согласно уведомлению из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <ДАТА4> предоставленного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, договор аренды земельного участка до настоящего времени не зарегистрирован в установленном законом порядке.
В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли предусмотрены земельный налог и арендная плата.
В силу ст. ст. 131, 164, п. 3 ст. 433, п.2 ст. 609 Гражданского кодекса РФ такой договор аренды является не заключенным, что лишает истца возможности требовать в судебном порядке исполнения ответчиком условий договора аренды. Однако данное обстоятельство не освобождает ответчика от обязанности по внесению платежей за пользование земельным участком. Оснований для безвозмездного пользования земельным участком у ответчика не имеется.
При таких обстоятельствах ответчик неосновательно сберег денежные средства, которые он должен был выплатить за пользование земельным участком в 2010-2012 годах.
Обязанность возвратить неосновательное обогащение закреплена ст. 1102 ГК РФ, согласно которой лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица обязано последнему возвратить неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.
Согласно п.2 ст. 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования.
В результате пользования земельным участком в период 2010-2012 годы ответчик неосновательно сберег 4 457 руб. 52 коп.
Указанная сумма исчислена в соответствии с нормативными актами местного самоуправления, регулирующими порядок определения размера арендной платы за аренду земельных участков, находящихся на территории муниципального образования «Черняховский муниципальный район».
В целях урегулирования отношений сторон по поводу использования земельного участка, истцом в адрес ответчика была направлена претензия от <ДАТА5> <НОМЕР> с предложением, оплатить задолженность в размере 4 457 руб. 52 коп. за фактическое использование земельного участка. Однако ответчик каких-либо мер к этому не принял, возражений не представил.
Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца неосновательное обогащение в размере 4 457 руб. 52 коп., за фактическое пользование земельным участком.
В судебном заседании представитель истца по доверенности <НОМЕР> от <ДАТА6> Труфанов <ФИО> исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 4 457 руб. 52 коп. Против рассмотрения дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства не возражал.
Ответчик Сафонов <ФИО> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с нормами действующего законодательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с постановлением в соответствии с постановлением № 87 от 15.02.1994 года «О предоставлении земельного участка в аренду для строительства индивидуального жилого дома по ул. <АДРЕС> был заключен договор аренды земельного участка от 14.02.1994 года <НОМЕР>, в котором ответчику Сафонову <ФИО1> был предоставлен на праве аренды земельный участок, площадью 0.08 га, находящийся по адресу: <АДРЕС> область, город <АДРЕС>, улица <АДРЕС> для строительства индивидуального жилого дома.
В результате пользования земельным участком в период 2010-2012 годы ответчик неосновательно сберег 4 457 руб. 52 коп. Указанная сумма исчислена в соответствии с нормативными актами местного самоуправления, регулирующими порядок определения размера арендной платы за аренду земельных участков, находящихся на территории муниципального образования «Черняховский муниципальный район».
В целях урегулирования отношений сторон по поводу использования земельного участка, истцом в адрес ответчика была направлена претензия от <ДАТА5> <НОМЕР> с предложением, оплатить задолженность в размере 4 457 руб. 52 коп. за фактическое использование земельного участка. Однако ответчик каких-либо мер к этому не принял, возражений не представил.
Как предусмотрено п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
В соответствии с п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило, то есть применяется цена, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные услуги.
Таким образом, суд считает, что исковые требования о взыскании неосновательного обогащения в пределах заявленных истцом требований обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, поскольку истец был освобожден при подаче иска от уплаты государственной пошлины с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, мировой судья,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Управления муниципального имущества, земельных отношений и архитектуры администрации муниципального образования «Черняховский муниципальный район» к Сафонову <ФИО1> о взыскании неосновательного обогащения, удовлетворить.
Взыскать с Сафонова <ФИО1> в пользу Управления муниципального имущества, земельных отношений и архитектуры администрации муниципального образования «Черняховский муниципальный район» неосновательное обогащение в сумме 4 457 руб. 52 коп.
Взыскать с Сафонова <ФИО1> в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 400 руб.
Ответчик вправе подать, заявление об отмене заочного решения мировому судье судебного участка № 3 Черняховского района Калининградской области в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Черняховский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, по истечении срока подачи заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда изготовлено 19 марта 2013 года.
Мировой судья В.Ю.Уколов
