Дело 2-487-13
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
гор. Светлогорск 23 мая 2013 года
Мировой судья второго судебного участка Светлогорского района и Пионерского городского округа Калининградской области Иванов С.А., при секретаре судебного заседания Елисеевой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Олимпийский» к Горбунову И.о.1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пеней, начисленных за несвоевременное внесение платы,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Олимпийский» обратилось в суд с иском к Горбунову О.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пеней, начисленных за несвоевременное внесение платы.
В обоснование своих требований истец ссылается на то обстоятельство, что ответчик является собственником квартиры <НОМЕР> города Светлогорска.
Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <НОМЕР> г. Светлогорска выбран способ управления домом - товариществом собственников жилья.
Решением общего собрания от 27 июля 2008г. установлен размер обязательных платежей - 10 руб. за 1 кв.м..
Предоставляемые услуги ответчик оплачивает не своевременно и не в полном объеме. В результате, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение, которая за период с 01 января 2011 года по 01 апреля 2013 года составляет 10956 руб. руб. 00 коп., которую ответчик не оплачивает, что явилось основанием для предъявления иска в суд. Кроме того истец просит взыскать в его пользу начисленные на сумму задолженности пени и судебные расходы.
В судебном заседании представитель истца Мещеряков Н.Е. исковые требования поддержал, в обоснование которых привел доводы, изложенные в иске, просил суд иск удовлетворить.
Ответчик Горбунов О.А. в суд не явился. О месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. О причине неявки суду не сообщил.
Представитель истца не возражает против вынесения заочного решения.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причин неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Суд определил вынести заочное решение по делу.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав доказательства по делу, и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.
Статья 290 Гражданского кодекса РФ определяет, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
По общему правилу, установленному ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Жилищный кодекс РФ в части 3 статьи 30 также обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ и предусматривает, в частности, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
При этом, согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Частью 5 статьи 155 ЖК РФ установлено, что члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Судом установлено, что 17.09.2005г. решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <НОМЕР> г. Светлогорска выбран способ управления домом - товариществом собственников жилья, а решением общего собрания от 27 июля 2008г. установлен размер обязательных платежей - 10 руб. за 1 кв.м..
В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Из имеющейся в материалах дела копии свидетельства о государственной регистрации права следует, что собственником указанной квартиры является Горбунов О.А..
В соответствии с п.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В связи с чем истцом правомерно начислены пени.
Сумма задолженности и пеней подтверждается расчетом. Суд, проверив расчет, находит его обоснованным.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 98, 194-199, главой 22 ГПК РФ, мировой судья
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «Олимпийский» удовлетворить.
Взыскать с Горбунова И.о.1 в пользу товарищества собственников жилья «Олимпийский» задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01 января 2011 года по 01 апреля 2013 года в размере 10.956 руб. руб. 00 коп., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение в сумме 1705 руб. 50 коп., а также оплаченную государственную пошлину в сумме 506 руб. 46 коп., а всего взыскать 13167 (тринадцать тысяч сто шестьдесят семь) руб. 96 коп.
Ответчик в течение семи дней вправе подать мировому судье заявление об отмене заочного решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мировой судья С.А. Иванов
