Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
от 8 февраля 2013 года г. Завитинск
Завитинский районный суд Амурской области в составе
председательствующего судьи Щукиной Г.Д.,
с участием:
истца Кучеренко Г.М.
при секретаре Манько Т.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Кучеренко Г.М. к комитету по управлению муниципальным имуществом Завитинского района Амурской области, СПК (колхозу) «Русь», администрации Успеновского сельсовета Завитинского района о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л :
Кучеренко Г.М. обратился в Завитинский районный суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Завитинского района Амурской области, администрации Успеновского сельского Совета Завитинского района и СПК (колхоз) «Русь» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка серии № зарегистрированный в реестре нотариусом Новобурейской нотариальной конторы за №, согласно которого он приобрел у последней в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью *** кв.метров: с размещенным на данном земельном участке объектом недвижимости, расположенный в <адрес>. В последующем ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал право собственности на данный земельный участок в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Завитинского района, в связи с чем этим органом ему было выдано свидетельство на право собственности на землю серии №. Через некоторое время после этого постановлением и.о. главы Успеновского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащим ему земельному участку и расположенному на нем индивидуальному жилому дому был присвоен <адрес>. С момента приобретения земельного участка, на котором был расположен индивидуальный жилой дом с надворными постройками, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, он открыто, непрерывно, добросовестно пользуется данным жилым домом и земельным участком используя их по назначению, а также несет бремя по их содержанию. Кроме того, принадлежащий ему жилой дом в муниципальную собственность Завитинского района, собственность Успеновского сельсовета Завитинского района Амурской области не передавался и в собственность граждан не оформлялся. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Завитинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный жилой дом, однако в государственной регистрации права собственности ему было отказано. Поскольку с момента заключения договора купли-продажи и по настоящее время он более 15 лет открыто, непрерывно, добросовестно пользуется данным жилым домом, расположенным на приобретенном им земельном участке, в связи с чем в силу требований ч. 1 ст. 234 ГК РФ просит признать за ним право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Кучеренко Г.М. поддержал свое требование, основываясь на доводах указанных в исковом заявлении, а также пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО1, в связи с утратой последней документов, подтверждающих ее право собственности на принадлежащий ей индивидуальный жилой дом, был заключен договор купли-продажи земельного участка согласно которого он приобрел в собственность земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости в виде: индивидуального жилого дома *** года постройки, общей площадью *** кв. метра, жилой площадью *** кв. метров с хозяйственными постройками, расположенными в <адрес>, которым впоследствии был присвоен адрес <адрес>. С этого момента, он добросовестно, открыто, непрерывно, владел и пользовался, как собственник, расположенным на принадлежащем ему земельном участке индивидуальным жилым домом с надворными постройками, неся расходы по его содержанию. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Завитинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на находящийся в его собственности индивидуальный жилой дом, но его заявление было оставлено без удовлетворения, так как в договоре купли-продажи земельного участка не указаны сведения об адресе месторасположения приобретенных им объектов недвижимости и земельного участка, а также то что в объекты недвижимости входил индивидуальный жилой дом с надворными постройками. Поскольку в 1995 году в период заключения им договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости в с. Успеновка Завитинского района улицам и домам данного сельского населенного пункта органами местного самоуправления еще не были присвоены соответственно наименования и нумерация и согласно сведений сохранившихся в похозяйственных книгах Успеновского сельсовета Завитинского района Амурской области индивидуальный жилой дом *** года постройки с закрепленным за ним земельным участком находился в собственности ФИО1 то считает свои требования обоснованными.
Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Завитинского района Амурской области, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направив заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представители администрации Успеновского сельского Совета Завитинского района, СПК (колхоз) «Русь» будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились и причины неявки суду не сообщили.
Свидетели ФИО2 и ФИО3 показали, что действительно в 1992 году ФИО1, проживающей в принадлежащей той на праве собственности деревянном жилом индивидуальном доме *** года постройки, расположенном в с. Успеновка Завитинского района Амурской области органами местного самоуправления был передан в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью *** кв. метров, закрепленный за данным жилым домом, расположенный в с. Успеновка Завитинского района, который ДД.ММ.ГГГГ совместно с расположенным на нем жилым домом общей площадью *** кв. метров и надворными постройками был, на основании договора купли-продажи, передан ФИО1 в собственность Кучеренко Г.М., которым в последующем был присвоен номер <адрес>. С этого момента по настоящее время Кучеренко Г.М. открыто, добросовестно, непрерывно владеет и пользуется данными объектами недвижимости как своими собственными, несет бремя по их содержанию. Однако ДД.ММ.ГГГГ Кучеренко Г.М. было отказано в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, поскольку в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют адрес места расположения объекта недвижимости и не указано что в состав объектов недвижимости входил индивидуальный жилой дом *** года постройки. Так как в момент заключения Кучеренко Г.М. договора купли-продажи строениям, расположенным на территории с. Успеновка Завитинского района не была присвоена нумерация и не было дано наименования улицам, то у сторон не было возможности указать в договоре адрес расположения жилого дома и земельного объекта, являющихся предметом договора, в связи с чем они полагают возможным признать за Кучеренко Г.М. право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу <адрес>.
Заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Правоотношения, связанные с порядком приобретения права собственности, урегулированы главой 14 Гражданского кодекса Российской Федерации и подразделяются на первичные и производные.
К числу первичных относится предусмотренный пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ способ приобретения титула собственности на вещь, согласно которому соответствующее право на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 3 ст. 218).
Таким образом, при предъявлении лицом иска о признании права собственности на вещь необходимо доказать наличие одного из предусмотренных законом оснований возникновения такого права.
В обоснование своих требований истец Кучеренко Г.М. ссылается на то, что право собственности на спорное имущество возникло у него в силу положений ст. 234 ГК РФ.
Способ приобретения права в силу приобретательной давности относится к первичным, так как права приобретателя не основаны на прежней собственности, а зависят от длительного, добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом как своим собственным.
Упомянутой правовой нормой предусмотрено, что лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Исходя из смысла ст. 234 ГК РФ требования истца Кучеренко Г.М. о признании права собственности по основаниям приобретательной давности могут быть удовлетворены только при наличии в совокупности пяти условий: добросовестности владения, открытости владения, непрерывности владения, владения имуществом как своим собственным, истечения срока приобретательной давности. Отсутствие хотя бы одного из указанных выше условий влечет за собой отсутствие основания для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.
Владение имуществом как своим собственным предполагает, что истец должен относится к имуществу как к своей собственности, нести бремя содержания имущества (производить уплату налогов, производить капитальные и текущие ремонты и т.д.), а также истец не должен знать либо полагать, что имущество не является его собственностью.
Владение имуществом на законном основании (аренда, наем, хранение, безвозмездное пользование и т.п.) не влечет возникновения у владельца права собственности на это имущество независимо от срока владения им. Такой владелец знает производный и ограниченный характер своего права на имущество, знает, что его право опирается на какое-либо вещное право другого лица – право собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления.
Право собственности по приобретательной давности может возникнуть, если лицо осуществляет владение как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (ч. 4 ст. 234 ГК РФ).
Правила о приобретательной давности распространяются и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ, то есть до введения в действие части первой ГК РФ (ст11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).
Право собственности на самовольную постройку не может быть приобретено на основании ст. 234 ГК РФ, поскольку признание указанного права возможно только при наличии условий, предусмотренных п. 3 ст. 222 ГК РФ.
Кроме этого, самоуправное занятие жилого помещения не порождает право на жилое помещение, а отсутствие вследствие этого добросовестности владения, влечет невозможность его приобретения владельцем на основании статьи 234 ГК РФ – в порядке приобретательной давности (определение Конституционного суда РФ от 21 декабря 2006 года № 623-0).
Впоследствии данный подход был закреплен в постановлении Совета Министров – Правительства РФ от 30 мая 1993 года № 503 «Об утверждении Порядка купли-продажи гражданами Российской Федерации земельных участков» (действующего в период возникших правоотношений с 30.05.1993 года по 23.12.2002 года) установившего, что сделка по купле-продаже участка совершается собственником, выступающим в роли продавца, и покупателем или уполномоченными ими лицами с оформлением договора купли-продажи (купчей). Право собственности на участок переходит от продавца к покупателю с момента регистрации районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству нотариально удостоверенной купчей. Право собственности покупателя на землю регистрируется местной администрацией, при этом документ, удостоверяющий право собственности продавца на участок, утрачивает силу или в него вносятся необходимые изменения, а покупателю участка выдается документ, удостоверяющий право собственности на купленный участок.
Согласно ст. 239 ГК РСФСР (действующего до 1 марта 1996 года) договор купли продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора
Согласно ст. 8 ГК РФ( введенного в действие с 1 января 1995 года) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Право на имущество, подлежащее государственной регистрации с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Позднее в ст. 550 ГК РФ, (действующей с 1 марта 1996 года) законодатель предусмотрел, что договор продажи недвижимости (по которому продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество) заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Вместе с тем в ст. 8 ФЗ РФ от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», законодатель предусмотрел, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
Кроме того, согласно ст. 7 ФЗ РФ от 26 января 1996 года №15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» законодатель также предусмотрел, что до введения в действие федерального закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для договоров, предусмотренных статьями 550, 560, 574 ГК РФ, сохраняют силу правила об обязательном нотариальном удостоверении таких договоров, установленные законодательством до введения в действия части второй Кодекса.
Как следует из показаний истца, свидетелей, утверждавших, что в 1995 году Кучеренко Г.М. приобрел у ФИО1 принадлежащие той на праве собственности земельный участок которому в последующем был присвоен номер № по <адрес> Завитинского района; сведений содержащихся в свидетельстве на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном на имя ФИО1 на земельный участок общей площадью 0,96 га; договоре купли – продажи земельного участка серии №, зарегистрированного государственным нотариусом Новобурейской государственной нотариальной конторы в реестре за №; кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, выданном на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>; выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной администрацией Успеновского сельсовета Завитинского <адрес>, согласно которой с ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок общей площадью *** кв. метров, расположенный в <адрес> Завитинского района, которому впоследствии был присвоен адрес <адрес>, на основании договора купли-продажи, числится за Кучеренко Г.М.; постановлении и.о. главы Успеновского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса помещению и земельному участку» согласно которого земельному участку, принадлежащим Кучеренко Г.М. был присвоен № по <адрес> - ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, с составлением письменного договора купли-продажи земельного участка продала Кучеренко Г.М., за*** земельный участок с объектом недвижимости площадью *** кв.метров и огород площадью *** кв. метров, расположенные на землях Успеновской сельской администрации для ведения личного подсобного хозяйства, который ДД.ММ.ГГГГ был после установления личности сторон, их дееспособности, проверки документов, подтверждающих права собственности продавца на отчуждаемый объект недвижимости, удостоверен государственным нотариусом Новобурейской нотариальной конторы Амурской области, и зарегистрирован в реестре за №.
После чего, ДД.ММ.ГГГГ Кучеренко Г.М. зарегистрировал договор купли-продажи земельного участка в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Завитинского района, в связи с чем ему было выдано свидетельство на право собственности на землю серии №, зарегистрированное за №, а принадлежащему ему на праве собственности земельному участку был присвоен кадастровый номер №.
Таким образом, предоставленные выше доказательства, свидетельствуют о том, что Кучеренко Г.М., в соответствии с вышеизложенными требованиями законодательства, оформил сделку купли-продажи земельного участка, общей площадью *** квадратных метров, в том числе под постройками *** кв. метров, расположенного на землях Успеновской сельской администрации, которому был присвоен кадастровый номер № и которому впоследствии был присвоен адрес <адрес>.
Вместе с тем согласно показаний истца, свидетелей, утверждавших, что в 1995 году Кучеренко Г.М. приобрел у ФИО1, в связи с утратой последней правоустанавливающих документов на жилой дом, совместно с принадлежащим той на праве собственности земельным участком, расположенный на нём индивидуальный жилой дом, которому в последующем был присвоен <адрес>; сведений содержащихся в выписке из похозяйственной книге № от *** года, свидетельствующей о том, что ФИО1 числилась собственником жилого дома, расположенного в с. Успеновка Завитинского района Амурской области, которому впоследствии был присвоен адрес <адрес>; договоре купли – продажи земельного участка серии №, зарегистрированного государственным нотариусом Новобурейской государственной нотариальной конторы в реестре за №, согласно которого Кучеренко Г.М. приобрел в собственность земельный участок общей площадью *** кв. метров, в том числеземельный участок с объектом недвижимости площадью *** кв.метров; выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной администрацией Успеновского сельсовета Завитинского района Амурской области, согласно которой на земельном участке общей площадью *** кв. метров, расположенном в с. Успеновка Завитинского района, которому впоследствии был присвоен адрес <адрес> размещен деревянный неблагоустроенный дом общей площадью *** кв. метров *** года постройки; постановлении и.о. главы Успеновского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса помещению и земельному участку» согласно которого индивидуальному жилому дому и земельному участку, принадлежащим Кучеренко Г.М. был присвоен <адрес>; техническом паспорте, выданном ДД.ММ.ГГГГ Завитинским отделом Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», на жилой дом, *** года постройки, общей площадью *** квадратных метров, жилой площадью *** квадратных метров, расположенный по адресу <адрес> с инвентарным №, кадастровым №; кадастровом паспорте здания № выданном ДД.ММ.ГГГГ Завитинским отделом Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», на жилой №, общей площадью *** квадратных метров, расположенный по адресу <адрес>, - в связи с чем суд, принимая во внимание положения ч. 1 ст. 130 ГК РФ, приходит к выводу, что на земельном участке, принадлежащем Кучеренко Г.М. на праве собственности, расположенном по адресу <адрес> расположен одноэтажный деревянный не благоустроенный жилой дом *** с печным отоплением *** года постройки, общей площадью *** квадратных метров, жилой площадью *** квадратных метров, с надворными постройками: ***, с инвентарным №, кадастровым №.
Поскольку спорное имущество является недвижимым имуществом,то срок приобретательной давности в рассматриваемом случае составляет 15 лет.
Так как согласно исследованных судом материалов дела индивидуальный жилой <адрес> был приобретен Кучеренко Г.М. у ФИО1, в связи с утратой последней правоустанавливающих документов на данное недвижимое имущество, без надлежащего оформления договора купли-продажи, с указанием в заключенном между ними договоре купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на его наличие, после чего последний, владея спорным имуществом, вышеуказанный индивидуальный жилой дом не скрывал и каких-либо неправомерных действий в отношении спорного имущества не осуществлял, то эти обстоятельства свидетельствуют о добросовестности и открытости владения Кучеренко Г.М. спорным недвижимым имуществом.
Вместе с тем, учитывая, что Кучеренко Г.М. владеет спорным недвижимым имуществом начиная с ДД.ММ.ГГГГ и что справка и.о. главы Успеновского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что Кучеренко Г.М. в жилом доме, расположенном в <адрес> проживает без регистрации с *** года, то есть более 15 лет; что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (информация Завитинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ №) право собственности на спорный объект не зарегистрировано; что в реестре территориальной государственной базы федерального имущества (сообщение территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ №) жилой дом, расположенный в <адрес> не числится; что в реестре собственности Амурской области (справка Министерства имущественных отношений Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ №) жилой дом, расположенный в <адрес> не числится; что в реестре муниципальной собственности Завитинского района (справка комитета по управлению муниципальным имуществом Завитинского района Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ №) спорное недвижимое имущество не числится; что Кучеренко Г.М. числится на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником домовладения, расположенного в <адрес> (справка ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №); что на балансе СПК (колхоз) «Русь» (справка СПК (колхоз) «Русь» от ДД.ММ.ГГГГ №) жилой дом, расположенный в <адрес> не состоит; что в администрации Успеновского сельсовета жилой дом, расположенный в <адрес> не числится и в архиве сельсовета правоустанавливающие документы на данное жилье отсутствуют (справка администрации Успеновского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №); суд, принимая во внимание показания истца, свидетелей, о том, что Кучеренко Г.М. с 1995 года по настоящее время несет бремя по содержанию спорного имущества, которые подтверждаются предоставленными сведениями об отсутствии у него задолженности по оплате налогов (справка МИФНС РФ № 2 по Амурской области), об отсутствии задолженности за электроэнергию (справка ОАО «ДЭК» от ДД.ММ.ГГГГ), полагает, что имеются правовые основания для признания обстоятельств, что Кучеренко Г.М. с 1995 года непрерывно владеет спорным имуществом как своим собственным.
Вместе с тем из материалов дела следует, что требования к истцу Кучеренко Г.М. в порядке статей 301, 305 ГК РФ не предъявлялись.
При таких обстоятельствах имеет место наличие совокупности пяти условий, добросовестного открытого и непрерывного владения истцом Кучеренко Г.М. спорным имуществом как своим собственным начиная с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (с учетом требований ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»), то есть в течение 17 лет.
В силу вышеизложенного суд приходит к выводу об обоснованности требований истца Кучеренко Г.М. о признании за ним права собственности на объект недвижимого имущества – деревянный одноэтажный, неблагоустроенный жилой дом, общей площадью *** квадратных метров, в том числе жилой площадью *** квадратных метров, расположенный в <адрес>
Учитывая отсутствие правопритязаний на спорный объект третьих лиц, достаточность доказательств, представленных истцом Кучеренко Г.М., необходимость устранения неопределенности правового статуса недвижимого имущества, суд считает, что исковые требования Кучеренко Г.М. подлежат удовлетворению.
Однако принимая во внимание сведения, содержащиеся в свидетельстве о государственной регистрации юридического лица №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации Завитинского района, постановлении Главы администрации Завитинского района от 3 апреля 2002 года № 84 «О государственной регистрации СПК (колхоза) «Русь», Уставе СПК (колхоза) «Русь», утвержденного общим собранием членов СПК (колхоза) «Русь» от 21 марта 2005 года, из которого следует, что учрежденный сельскохозяйственный производственный кооператив не является правопреемником какого-либо юридического лица и который не содержит положений касающихся распоряжения и управления жилищным фондом, справке СПК (колхоза) «Русь» от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой жилой дом, расположенный по <адрес> в собственности СПК (колхоза) «Русь» не находится, суд приходит к убеждению, что СПК (колхоз) «Русь» не является надлежащим ответчиком по иску Кучеренко Г.М.
Кроме того, учитывая требования статьи 4 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», пункта 2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» и приложению №3 к данному законодательному акту, закрепившему, что жилищный фонд отнесен к муниципальной собственности, и подлежит передаче в муниципальную собственность, независимо от того, на чьем балансе он находится, требования п.3 ст. 225 ГК РФ, определившего, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся и по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь, суд полагает, что комитет по управлению муниципальным имуществом Завитинского района также является ненадлежащим ответчиком по иску Кучеренко Г.М.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковые требования Кучеренко Г.М. к администрации Успеновского сельсовета Завитинского района о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобрететельной давности.
Признать право собственности Кучеренко Г.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения на одноэтажный деревянный не благоустроенный жилой дом ***, расположенный по <адрес> в силу приобретательной давности.
В удовлетворении исковых требований Кучеренко Г.М. к сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхозу) «Русь» и комитету по управлению муниципальным имуществом Завитинского района о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности отказать.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Завитинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 8 февраля 2013 года.
Председательствующий судья Щукина Г.Д.
