ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 мая 2013 года г. Завитинск
Завитинский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего, судьи Чекмарёва М.А.,
при секретаре Грищенко И.В.,
с участием:
представителя истца Борботько Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Завитинского района Амурской области к Казаковой Т.В. о взыскании задолженности,
установил:
Комитет по управлению муниципальным имуществом Завитинского района Амурской области обратился в суд с иском к Казаковой Т.В., в котором, с учетом заявления об уменьшении исковых требований, просит взыскать с ответчицы сумму основного долга за использование земельного участка по договору аренды в сумме *** рублей *** копеек. В обоснование искового заявления истец указал, что в соответствии с договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, Казаковой Т.В. был предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, для использования под *** сроком на *** лет. Право аренды на земельный участок зарегистрировано в управлении государственной регистрации кадастра и картографии Амурской области Завитинский отдел. В нарушение положений договора аренды, должник до настоящего времени не выполнил принятых на себя обязательств по своевременной оплате за аренду земельного участка. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за использование земельного участка в размере *** рублей *** копеек. Ответчику ДД.ММ.ГГГГ было вручено требование с предложением погасить задолженность, до настоящего времени должник в добровольном порядке оплату не произвел.
В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования.
Ответчица Казакова Т.В., будучи извещенной о слушании дела, в судебное заседание не явилась, возражений по предъявленному к ней иску не представила, о причинах неявки не сообщила.
С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения № КУМИ Завитинского района, между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Завитинского района Амурской области и Казаковой *** Т.В. заключен договор № аренды земельного участка, по условиям которого Комитетом по управлению муниципальным имуществом Завитинского района Амурской области предоставлен в аренду Казаковой Т.В. земельный участок площадью *** кв. м. с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: <адрес> из земель населенных пунктов сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, для использования под *** (л.д. 32-33).
ДД.ММ.ГГГГ сторонами составлен и подписан акт передачи земельного участка, имеющего кадастровый номер № (оборотная сторона л.д. 35).
Договор № аренды земельного участка зарегистрирован в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37).
Из имеющегося в деле кадастрового паспорта на земельный участок следует, что участок внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №, имеет категорию земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – столярная мастерская (л.д. 34-35).
В кадастровом паспорте имеются сведения об удельном показателе кадастровой стоимости (руб. /кв. м) данного земельного участка, которая составляет *** руб. /кв. м. и кадастровой стоимости земельного участка равной *** руб. *** коп. (л.д. 34).
В соответствии с частями 1, 3 статьи 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Частью 5 вышеназванной статьи предусмотрено, что кадастровая стоимость земельного участка может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.
Согласно п. 3 ст. 65 ЗК РФ порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления.
В соответствии с п.п. 3.1 договора величина квартальной арендной платы составляет *** рублей *** коп.
Из представленных расчетов, признанными судом верными, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть за *** кварталов, у ответчика образовалась задолженность в размере *** рублей *** копеек.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика Казаковой Т.В. направлено требование об уплате задолженности за арендуемый земельный участок (л.д. 31). Сведения о исполнении требования об уплате задолженности суду не представлены.
На основании изложенного судом установлено, что до настоящего момента условия договора арендатором не выполнены, расчет по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не произведен.
Таким образом факт неисполнения ответчицей обязательств по внесению арендных платежей подтвержден представленными в материалах дела доказательствами, расчет арендной платы произведен истцом в соответствии с условиями договора о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды.
В связи с тем, что истец при подаче искового заявления освобожден от уплаты государственной пошлины, то согласно ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина должна быть взыскана с ответчика, пропорционально удовлетворенных требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 –198, 235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Завитинского района Амурской области к Казаковой Т.В. о взыскании задолженности удовлетворить.
Взыскать с Казаковой Т.В. в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Завитинского района Амурской области задолженность в размере *** (***) рублей *** коп.
Взыскать с Казаковой Т.В. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере *** (***) рубля *** копеек.
Ответчица в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения вправе подать заявление о его отмене в Завитинский районный суд.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Завитинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий:
