Дело №2-166/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
** 2013 года г. Остров
Островский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Коженковой Т.Г.,
с участием истца – Николаевой Т.В.,
третьих лиц Николаева Н.В. и Николаева А.Н.,
при секретаре Корныльевой Т.С.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Николаевой Т.В. к СПК «Алексеевский» Островского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Николаева Т.В. обратилась в суд с иском к СПК «Алексеевский» Островского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований указала, что на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета совхоза «Алексеевский», утвержденного решением исполкома Островского городского Совета народных депутатов от **.1987 года № *, ей на семью из трех человек предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: Псковская область, г. Остров, ул. ..., д. ..., кв. .... В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают: истица, ее муж Николаев Н.В. и сын Николаев А.Н. Муж и сын от участия в приватизации отказались. В соответствии с действующем законодательством она обращалась в СПК «Алексеевский» по вопросу приватизации указанного жилого помещения. Из полученного на обращение ответа следует, что СПК «Алексеевский» не возражает против бесплатной передачи истице в порядке приватизации спорного жилого помещения, однако ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанную квартиру передать спорное жилое помещение в ее собственность не может. Принимая во внимание изложенное, а также отсутствие ограничений для приватизации спорной квартиры, просит признать за ней право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.
Истица Николаева Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям. Дополнительно пояснила, что СПК «Алексеевский» является универсальным правопреемником прав и обязанностей СХ АОЗТ «Алексеевское» и совхоза «Алексеевский». При реорганизации совхоза «Алексеевский» в СХ АОЗТ «Алексеевский», а затем в СПК «Алексеевский», спорная квартира в муниципальную собственность не передавалась, а перешла со всем иным имуществом в собственность и поставлена на баланс СПК «Алексеевский». Также указала, что иного жилья в собственности не имеет, ранее в приватизации не участвовала, задолженности по квартирной плате не имеет. Третьи лица по делу против приватизации квартиры не возражают, однако от участия в приватизации отказываются.
Представитель ответчика СПК «Алексеевский» Островского района Псковской области Черноок Д.М., будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. От него поступило письменное заявление о рассмотрении дела без его участия в виду выезда за пределы Островского района и признании исковых требований Николаевой Т.В. о признании в порядке приватизации права собственности на принадлежащую СПК «Алексеевский» квартиру.
Третьи лица по делу – Николаев Н.В. и Николаев А.Н. в судебном заседании согласились с заявленным истицей требованием, не возражали против приватизации спорного жилого помещения, подтвердив при этом добровольность своих отказов от участия в приватизации квартиры.
Представитель третьего лица – Островского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Предоставил в суд отзыв, в котором просит рассмотреть дело без его участия и оставляет разрешение заявленного истицей требования на усмотрение суда.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь в собственности имущество.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции от 11 июня 2008 года) (далее – Закона №1541-1) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статья 4 Закона №1541-1 запрещает приватизацию жилых помещений, находящихся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебных жилых помещений, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В силу ст. 11 Закона №1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено, что совместным решением администрации и совхоза «Алексеевский», утвержденным Исполнительным комитетом Островского городского Совета народных депутатов №* от **.1987 года, Николаевой Т.В. на семью из 3 человек предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: Псковская область, г. Остров, ул. ..., д. ..., кв. ... (л.д. 8).
В спорной квартире истица зарегистрирована и постоянно проживает с ** 1987 года. Также в указанной квартире проживают и зарегистрированы: супруг истицы – Николаев Н.В. и ее сын – Николаев А.Н., которые выразив в судебном заседании свое согласие на приватизацию спорной квартиры, от участия в приватизации отказались (л.д.7, 9, 32).
Согласно справки председателя СПК «Алексеевский» от ** 2013 года, СПК «Алексеевский» является универсальным правопреемником прав и обязанностей СХ АОЗТ «Алексеевское» и совхоза «Алексеевский». В момент реорганизации кроме прочего имущества от СХ АОЗТ «Алексеевское» на баланс СПК «Алексеевский» была предана квартира, расположенная по адресу: Псковская область, г. Остров, ул. ..., д. ..., кв. ..., которая состоит на балансе СПК до настоящего времени (л.д. 33, 34).
В соответствии со справкой ИОМС КУМИ Островского района от 01.03.2013 года, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: Псковская область, г. Остров, ул. ..., д. ..., кв. ... (инвентарный номер *), не является муниципальным имуществом, в связи с чем, не учитывается в реестре муниципальной собственности Островского района (л.д.20).
Из справки СПК «Алексеевский» от ** 2013 года следует, что у Николаевой Т.В. задолженности по квартплате за указанное жилое помещение по состоянию на ** 2013 года, не имеется (л.д. 31).
Судом также установлено, ранее в приватизации жилья истица не участвовала, в собственности иных жилых объектов не имеет (л.д.10, 11, 14-19).
Доказательств принадлежности спорной квартиры к жилым помещениям, приватизация которых запрещена статьей 4 Закона №1541-1, ответчиком не предоставлено и в судебном заседании добыто не было.
Статья 2 Закона №1541-1 предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Из анализа указанной нормы права следует, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Согласно ст. 18 Закона №1541-1 при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть предан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии со ст. 1 Закона №1541-1, приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Таким образом, отсутствие у собственника жилого помещения правоустанавливающих документов на жилье, при согласии собственника жилья на его бесплатную передачу в порядке приватизации в собственность истицы, создает для Николаевой Т.В. препятствие в реализации предоставленного ей статьей 35 Конституции Российской Федерации и Законом №1541-1 права на однократное приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения, предоставленного ей по договору социального найма жилого помещения.
Право истицы приобрести в собственность в порядке приватизации занимаемого по договору социального найма жилого помещения подтверждается совокупностью представленных суду доказательств и никем не оспаривается.
В соответствии со статьей 8 Закона №1541-1, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Соответственно, если гражданин по независимым от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Николаевой Т.В. законными и обоснованными и на основании ч.3 ст.173 ГПК РФ принимает признание исковых требований ответчиком и удовлетворяет требования истца, так как признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199, 320, 321 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Николаевой Т.В. к СПК «Алексеевский» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Николаевой Т.В., ** года рождения, уроженкой дер. ..., право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Псковская область, город Остров, ул. ..., дом ..., квартира ..., инвентарный номер *, в порядке приватизации.
Установленное настоящим решением право собственности подлежит обязательной государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Островский городской суд Псковской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Мотивированное решение составлено ** 2013 года.
Судья Островского городского суда
Псковской области Т.Г. Коженкова
Решение не обжаловано и вступило в законную силу.
