Дело №2-45/13
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 февраля 2013 года пос. Омсукчан
Омсукчанский районный суд Магаданской области в составе:
председательствующего судьи Егоркиной Г.В.,
при секретаре Юрченко С.В.,
с участием представителя заявителя Кулакова Д.А.,
в отсутствие представителей третьих лиц – УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому АО, Омсукчанского представительства ГУ «Магаданское областное управление технической инвентаризации»,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Омсукчанского районного суда Магаданской области, гражданское дело по заявлению Администрации поселка Омсукчан о признании объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> бесхозяйным недвижимым имуществом, о признании права собственности муниципального образования «поселок Омсукчан» на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация поселка Омсукчан обратилась в суд с заявлением о признании объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> бесхозяйным недвижимым имуществом, о признании права собственности муниципального образования «поселок Омсукчан» на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель администрации поселок Омсукчан Кулаков Д.А. заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в заявлении, просит суд признать объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> бесхозяйным недвижимым имуществом, признать право собственности муниципального образования «поселок Омсукчан» на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно доводов искового заявления, следует, что администрацией поселка Омсукчан в 2011 году были приняты действия по вовлечению в хозяйственный оборот бесхозного объекта недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данный объект недвижимости на протяжении более 5 лет не используется. Законных владельцев объекта недвижимости не установлено. Квартира на основании заявления администрации поселка Омсукчан, как органа местного самоуправления, была принята на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество – управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу, о чем была произведена соответствующая запись в государственный реестр за № от ДД.ММ.ГГГГ. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу в судебное заседание не явился, был извещен о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, предоставил отзыв на заявление, согласно которого полагает возможным удовлетворить заявление администрации поселка Омсукчан о признании права собственности на бесхозную недвижимость - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, ходатайствуют о рассмотрение дела в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица - Омсукчанского представительства ГУ «Магаданское областное управление технической инвентаризации», в судебное заседание не явился, о времени, месте и дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела и проверив представленные доказательства, пришел к следующему.
Согласно п.1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Согласно п.3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Согласно ст.130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, и все, что прочно связано с землей, то есть объекты перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.
В силу ч.2 ст. 290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга.
В случае, если орган, уполномоченный управлять соответствующим имуществом, обращается в суд с заявлением до истечения года со дня принятия недвижимой вещи на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, судья отказывает в принятии заявления и суд прекращает производство по делу.
Согласно ч.2 ст. 291 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
в заявлении органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга, о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена на учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии ее собственника.
В судебном заседании установлено что, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи о принятии на учет следующего бесхозяйного объекта недвижимого имущества – квартира, кадастровый номер №, адрес – <адрес>, номер записи: №, дата принятия на учёт – ДД.ММ.ГГГГ.
В подтверждение доказательств, свидетельствующие об отсутствии собственника недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заявителем предоставлены: выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой правообладателем указанной квартиры указано – Муниципальное образование «поселок Омсукчан», ограничение не зарегистрировано, правопритязания – отсутствуют; постановление Главы администрации поселка Омсукчан от 23.03.2011г. о принятии в казну муниципального имущества Муниципального образования «поселок Омсукчан» бесхозное имущество: жилое помещение (квартиру), общей площадью – <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>; выписка из реестра учета объектов капитального строительства ГУ «Магаданское областное управление технической инвентаризации» Омсукчанское представительство от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой сведений о наличии арестов, запретов, прочих ограничений прав на недвижимое имущество – расположенное по адресу: <адрес>, не зарегистрировано; сведения территориального Управления Федерального Агентства по управлению имуществом Магаданской области от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которых данная квартира по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестре федерального имущества Территориальным управлением не учитывается;.
Согласно выписке из финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО5, ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6
В целях сохранения жилого фонда, с данными гражданами был заключен договор найма жилого помещения.
Согласно выписке из реестра учета объектов капитального строительства ГУ «Магаданское областное управление технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован объект недвижимого имущества - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, однако судом установлено, что <данные изъяты> более 5 лет не исполняет обязанности по содержанию данного жилого помещения, квартира была брошена и захламлена, оплата за её содержание не вносилась.
Согласно заявлению ФИО4 установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ она проживает в квартире по адресу: <адрес> оплачивает все расходы по её содержанию. Представители <данные изъяты> в данной квартире не разу не появлялись, расходы по содержанию квартиры не несли.
На основании предоставленных документов суд делает вывод об отсутствии собственника на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> признании данного объекта недвижимости бесхозяйным недвижимым имуществом.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу было поставлено на учёт в качестве бесхозяйного объекта недвижимости – жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.
На день рассмотрения судом заявления администрации поселка Омсукчан прошло больше одного года со дня постановки бесхозяйного недвижимого имущества (квартиры) на учет.
На основании изложенного и исходя из совокупности всех исследованных доказательств суд приходит к выводу, что требования заявителя о признании объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> бесхозяйным недвижимым имуществом, о признании права собственности муниципального образования «поселок Омсукчан» на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению, поскольку судом с достоверностью установлено, что ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была действительно поставлена на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости и заявителем предоставлены доказательства отсутствия собственника на данное недвижимое имущество.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Заявление Администрации поселка Омсукчан о признании объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> бесхозяйным недвижимым имуществом, о признании права собственности муниципального образования «поселок Омсукчан» на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, – удовлетворить.
Признать объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес> бесхозяйным недвижимым имуществом.
Признать право собственности муниципального образования «поселок Омсукчан» на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Муниципального образования "поселок Омсукчан" на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд путем подачи жалобы через Омсукчанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Установить дату вынесения решения суда в окончательной форме 04 марта 2013 года.
Председательствующий Г.В.Егоркина
