Дело № 2-245/13
 

Р Е Ш Е Н И Е
 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 

Октябрьский районный суд Волгоградской области
 

    В составе председательствующего                                              Коврыгина Л.Г.,
 

    при секретаре                                                                                 Петросюк Н.В.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Октябрьском 8 мая 2013 года дело по иску Сафаралиева Алекпера Сафаралиевича к Зубкову Алексею Николаевичу о признании права собственности на недвижимое имущество,
 

У С Т А Н О В И Л:
 

    Сафаралиев А.С. обратился в суд с иском к Зубкову А.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, истец приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный договор удостоверен нотариусом р.<адрес> и зарегистрирован в реестре нотариуса за №. Указанная сделка подлежала государственной регистрации в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, но в связи с юридической неграмотностью они не обратились на тот момент, ни в <данные изъяты> <адрес>, ни в <данные изъяты> Октябрьского района Волгоградской области. Обязательства по указанному договору между сторонами были исполнены в полном объеме. В настоящее время он решил распорядиться данным имуществом по своему усмотрению, вместе с тем не может реализовать свое право как собственник, так как право собственности возникает с момента регистрации недвижимого имущества в органе, осуществляющем такую регистрацию. В связи с тем, что ими был нарушен указанный порядок, он не может реализовать свои права как собственник указанного недвижимого имущества.
 

    Истец Сафаралиев А.С. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
 

    Представитель истца по доверенности - ФИО6 в судебном заседании иск поддержала в соответствии с доводами, изложенными в исковом заявлении, просит признать за Сафаралиевым А.С. право собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м., с инвентарным номером №, и земельный участок, общей площадью № кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>.
 

    Ответчик Зубков А.Н. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.
 

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 

    В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 

    В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 

    В судебном заседании установлено, объективно подтверждено письменными материалами дела и не оспаривается сторонами, что истец на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом р.<адрес> и зарегистрированного в реестре нотариуса за №, приобрел в собственность жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>.
 

    Вместе с тем, в соответствии со ст.ст. 2, 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17 июня 1997 года права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации, которая является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимость. В соответствии с ч.1 ст. 9 Закона государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы.
 

    Как установлено в судебном заседании, право собственности на указанное недвижимое имущество за Сафаралиевым А.С. не было зарегистрировано в федеральном органе в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии со ст.9 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122 ФЗ.
 

    Однако, поскольку ответчик иск признал, суд в соответствии со ст.198 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком и считает, что исковое требование истца о признании за ним права собственности на жилой дом общей площадью № кв.м. с инвентарным номером № и земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>., подлежит удовлетворению, поскольку признание иска ответчиком является его правом, предусмотренным ч.1 ст.39 ГПК РФ.
 

    На основании изложенного, ст.35 Конституции РФ, ч.2 ст. 218 ГК РФ, ч.4 ст. 198 ГПК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,
 

Р Е Ш И Л :
 

    Признать за Сафаралиевым Алекпером Сафаралиевичем право собственности на жилой дом общей площадью № кв.м. с инвентарным номером № и земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
 

    Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда.
 

    Председательствующий