Документ от 11 апреля 2013

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Кировский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Булыгиной Е.В.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ

дело по иску ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе жилого дома и земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к ФИО2, в котором указал, что с ФИО2 он вступил в зарегистрированный брак ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ им и ФИО2 было куплено домовладение № с земельным участком по <адрес> в <адрес>, состоящее из основного бревенчатого строения, дощатой пристройки и четырёх тесовых пристроек общеполезной площадью 86,5 кв.м., в том числе жилой 33,7 кв.м., с надворными постройками, расположенными на земельном участке мерою 1991,11 кв.м. Стороной в сделке в качестве покупателя по договору купли-продажи выступала ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был прекращен на основании решения мирового судьи <адрес>. Решением Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право собственности на 1/2 ФИО7 не завершённого строительством жилого <адрес> в <адрес>, обозначенного на плане домовладения под Лит. А, площадью застройки 128,7 кв. м., надворных построек под Лит Г1 площадью 16,5 кв. м., под Лит. Г2 площадью 4,1 кв. м., под Лит. ГЗ, площадью 3,5 кв. м., под Лит. Г4, площадью 1 кв. м., а также право собственности на 1/2 ФИО7 земельного участка по <адрес> в <адрес>, площадью 1991,11 кв. м. Указывает, что между ними возникают споры о порядке пользования и владения домом. Соглашения о способе выдела его ФИО7 из общего имущества не достигнуто. Ответчик в добровольном порядке реальный раздел домовладения произвести отказывается. Согласно техническому заключению службы заказчика МУЖКП «Болва» от ДД.ММ.ГГГГ реальный раздел домовладения № по <адрес> в <адрес> возможен с отступлением от идеальных ФИО7. Согласно прилагаемому плану раздела дома ФИО2 отойдёт часть «А» общей площадью -46,6 кв. м., а ему отойдёт часть «Б» общей площадью 50,5 кв. м. Стоимость 1/2 части дома по данным КП БТИ составляет 311587.77 : 2 = 155 793,88 руб. Стоимость части «А», общей площадью 46,6 кв. м. составляет 140 278,58 руб., стоимость погреба (Лит.ГЗ) -2 310,19 руб. Общая стоимость домовладения части «А» составляет 142 588,77 руб. Стоимость части «Б», общей площадью 50,5 кв. м. составляет 152 018,64 руб., стоимость гаража (Лит.Г1) -13 648,23 руб., стоимость сарая (Лит. Г2)- 3 332,12 руб. Общая стоимость домовладения части Б составляет 168 998,99 руб. А следовательно требуется доплата владельцу части «А» в сумме 13 195,11 руб. (155 783,88 руб. - 142 588,77 руб.= 13195,11 руб.). При разделе домовладения незавершённым строительством необходимо произвести следующие работы: - восстановить ранее существующий дверной проём для отдельного входа в часть «Б», - установить дверной блок размером 900x2100 (Н) мм; -произвести устройство монолитного фундамента шириной 300 мм, глубиной 600 мм, с армированием, из бетона М 200 для дальнейшей кладки кирпичной межквартирной стены толщиной 250 мм из керамического кирпича М 75 длиной 2,32 м на высоту 2,8 м на расстоянии 5,71 м. от наружной стены дома согласно плана раздела; -заложить кирпичом дверной проем в кирпичной перегородке между помещениями площадью 37,3 кв.м. и 17,1 кв.м. Указывает, что также возможен раздел земельного участка площадью 1991,11 кв.м. Просил суд произвести реальный раздел домовладения № по <адрес> в <адрес>, выделив ему помещения, обозначенные на плане раздела домовладения частью «Б» под Лит А, общей площадью 50,5 кв.м., стоимостью 152 018 руб. 64 коп., надворные постройки, т.е. гараж под Лит. Г1 общей площадью 16,5 кв. м., стоимостью 13 648 руб.23 коп, сарай под Лит.Г2 площадью 4,1 кв. м., стоимостью 3332 руб. 12 коп.; ФИО2 выделить помещения, обозначенные на плане раздела домовладения частью «А» под Лит. А, общей площадью 46,6 кв. м., стоимостью 140278 руб. 58 коп., надворные постройки: погреб под Лит.Г 3, площадью 3,5 кв. м. стоимостью 2310 руб. 19 ко<адрес> реальный раздел земельного участка по <адрес> № в <адрес>, выделив ему часть земельного участка, обозначенного на плане раздела земельного участка частью «Б», площадью 1004 кв. м.; ФИО2 выделить часть земельного участка, обозначенного на плане раздела земельного участка частью «А», площадью 987 кв. м.

В судебном заседании стороны обратились к суду с заявлением о заключении мирового соглашения на нижеследующих условиях:

Истец ФИО1 отказывается от своих исковых требований «О реальном разделе домовладения и земельного участка», предъявленных к ответчику ФИО2 в Кировский районный суд ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик ФИО2 с истцом ФИО1, производят реальный раздел незавершенного строительством домовладения, признавая за основу реального раздела домовладения № по <адрес> в <адрес>, проект от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным службой заказчика МУЖКП «Болва», а именно:

-ответчице ФИО2, в соответствии с принадлежащей ей 1/2 ФИО7 незавершенного строительством домовладения, переходят в собственность помещения, обозначенные на плане раздела домовладения частью «А» под Лит. А, общей площадью 46,6 кв. м., стоимостью 140 278 руб. 58 коп., надворные постройки: погреб под Лит.Г 3, площадь. 3,5 кв. м. стоимостью 2310 руб. 19 коп., уборная под Лит. Г4, площадью 1,0 кв. м., стоимостью 1633 руб. 82 коп.;

-истцу ФИО1, в соответствии с принадлежащей ему 1/2 ФИО7 незавершенного строительством домовладения, переходят в собственность помещения, обозначенные на плане раздела домовладения частью «Б» под Лит А, общей площадью 50,5 кв.м., стоимостью 152 018 руб. 64 коп., надворные постройки, т.е. гараж под Лит. Г1 общей площадью 16,5 кв. м., стоимостью 13 648 руб.23 коп, сарай под Лит.Г2 площадью 4,1 кв. м., стоимостью 3332 руб. 12 коп.;

Истец ФИО1 обязуется ДД.ММ.ГГГГ произвести доплату владельцу домовладения части «А» ответчице ФИО2 в сумме 15 000 руб.

Ответчик ФИО2 с истцом ФИО1, добровольно производят реальный раздел земельного участка общей площадью 1991,11 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> в <адрес>, согласно проекта от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным службой заказчика МУЖКП «Болва», а именно:

- ФИО1, переходит в собственность часть земельного участка, обозначенного на плане раздела земельного участка частью «Б», площадью 1004 кв. м.;

- ФИО2, переходит в собственность часть земельного участка, обозначенного на плане раздела земельного участка частью «А», площадью 987 кв. м.;

Истец ФИО1 обязуется ДД.ММ.ГГГГ произвести доплату владельцу земельного участка части «А» ответчице ФИО2 в сумме 5 000 руб.

Истец ФИО1 обязуется за свой счет в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести следующие работы:

восстановить ранее существующий дверной проём для отдельного входа в часть «Б». Установить дверной блок размером 900x2100 (Н) мм;

произвести устройство монолитного фундамента шириной 300 мм, глубиной 600 мм, с армированием, из бетона М 200 для дальнейшей кладки кирпичной межквартирной стены толщиной 250 мм из керамического кирпича М 75 длиной 2,32 м на высоту 2,8 м на расстоянии 5,71 м. от наружной стены дома согласно плана раздела;

- заложить дверной проём кирпичом в кирпичной перегородке между помещениями площадью 37,3 кв. м. и 17,1 кв.м.

Расходы, связанные с переоборудованием, разделом домовладения осуществляет истец ФИО1 самостоятельно за счёт своих сил и средств.

Истец ФИО1 обязуется работы по газификации жилого дома части « Б» осуществить самостоятельно за счёт своих средств.

С целью осуществления газификации части «Б» жилого дома, переходящей в собственность ФИО1, ответчица ФИО2 обязуется не препятствовать истцу ФИО1, выполнять врезку в дворовый газопровод, подводка которого подходит к части «А» жилого дома.

Настоящим мировым соглашением прекращается право долевой собственности сторон на домовладение незавершенным строительством и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>.

Приобретённое истцом ФИО1 и ответчицей ФИО2 недвижимое имущество (домовладение незавершенным строительством и земельный участок), в результате его раздела, подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес>.

Сторонам разъяснены последствия утверждения судом мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ.

Мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Таким образом, у суда имеются все основания для утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу.

Руководствуясь ст.ст.39,173, 220, 221 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ФИО1 и ответчицей ФИО2 на нижеследующих условиях:

Истец ФИО1 обязуется за свой счет в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести следующие работы:

- заложить дверной проём кирпичом в кирпичной перегородке между помещениями площадью 37,3 кв. м. и 17,1 кв.м.

Прекратить производство по делу по иску ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе жилого дома и земельного участка.

Определение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Кировский районный суд в течение 15 дней.

Председательствующий:

Копия верна.

Судья: Е.В.Булыгина