Дело № 2-1051/2013
 

Р Е Ш Е Н И Е
 

Именем Российской Федерации
 

    25 марта 2013 г. г. Ярославль
 

    Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Фоминой Т.Ю., при секретаре Кутеневе Л.С., с участием прокурора Ивановой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселева М. Н. к Махову А. А., Тарасову П. О., Тарасовой Е. В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,
 

У С Т А Н О В И Л:
 

    Киселев М.Н. обратился в суд с иском к Махову А.А. о прекращении права пользования жилым домом по <адрес>, выселении, снятии с регистрационного учета. В дальнейшем истец предъявил исковые требования к Тарасову П.О., Тарасовой Е.В. о прекращении права пользования и выселении из указанного жилого помещения.
 

    В обоснование исковых требований ссылался на то, что приобрел право собственности на жилой дом на основании договора купли-продажи от 18 января 2013 г. Ответчики членами его семьи не являются, однако добровольно освободить жилое помещение отказываются, Махов А.А. сохраняет регистрацию по месту жительства, чем нарушают права истца как собственника жилого помещения.
 

    В судебном заседании Киселев М.Н., его представитель по доверенности Андреев Д.А. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
 

    Представитель ответчика Тарасова П.О. по доверенности Пашнев Н.П. исковые требования не признал, просил предоставить ответчику срок до 15 апреля 2013 г. для освобождения жилого помещения.
 

    Ответчики Махов А.А., Тарасова Е.В., представитель третьего лица Отдела УФМС России по Ярославской области в Дзержинском районе г. Ярославля, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия. Ответчики представили письменный отзыв на иск, в котором просили предоставить срок для освобождения жилого помещения до 15 апреля 2013 г. С согласия сторон дело рассмотрено судом при имеющейся явке.
 

    Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы дела правоустанавливающих документов на жилой дом № 39 «а» по ул. Куропаткова г. Ярославля, представленного Управлением Росреестра по Ярославской области, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд пришел к следующему.
 

    В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. На основании ст. ст. 209, 302, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.
 

    В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 

    На основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 

    Из объяснений сторон в судебном заседании и материалов дела правоустанавливающих документов усматривается, что жилой дом по <адрес>», принадлежал на праве собственности ФИО на основании договора мены от 17 мая 2000 г. По акту от 27 апреля 2012 г. он был передан в собственность ОАО «НОМОС-БАНК». 18 января 2013 г. между ОАО «НОМОС-БАНК» и Киселевым М.Н. был заключен договор купли-продажи, на основании которого истец приобрел право собственности на жилой дом.
 

    По данным отдела ЗАГС г. Ярославля, ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ.
 

    В судебном заседании Киселев М.Н. указывал на то, что ответчики членами его семьи не являются, договор найма жилого помещения в соответствии с правилами ст.ст. 671, 674 ГК РФ, иное соглашение, предоставляющее право пользования жилым домом, между ними не заключалось. Данные обстоятельства ответчиками не опровергнуты. Доказательств, свидетельствующих об обратном, с их стороны суду не представлено и по материалам дела суд не усматривает.
 

    В связи с переходом права собственности на жилой дом принадлежавшее Махову А.А., Тарасову П.О., Тарасовой Е.В. право пользования данным жилым помещением, а также регистрация Махова А.А. по месту жительства в данном жилом помещении подлежат прекращению. Ответчиков следует выселить из жилого дома без предоставления другого жилого помещения. Оснований для сохранения за ними права пользования жилым домом на срок до 15 апреля 2013 г. не имеется.
 

    В соответствии с п.1.5 договора, прежний собственник жилого дома, ФИО , а также ответчик Махов А.А. обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение одной недели с момента подписания договора. Установленный договором срок истек.
 

    Из дела видно, что в феврале 2013 г. Киселев М.Н. обращался к ответчикам с требованием об освобождении жилого помещения, требование направил по почте заказным письмом. В подтверждение данного обстоятельства в материалы дела представлены копии требования, а также почтовая квитанция от 14 февраля 2012 г., экспедиторская записка. Факт вручения требования ответчиками не оспаривался.
 

    Судом установлено, что требование истца об освобождении жилого помещения ответчиками не выполнено.
 

    По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Ярославской области, Махов А.А. до настоящего времени сохраняет регистрацию по месту жительства в жилом доме. Как следует из объяснений сторон в судебном заседании, письменных отзывов на иск, Махов А.А., Тарасов П.О., Тарасова Е.В. до настоящего времени проживают в жилом доме по <адрес>. Своими действиями ответчики нарушают права истца, собственника данного жилого помещения.
 

    При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
 

    В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о выселении Махова А.А. из жилого помещения является основанием для снятия его с регистрационного учета, поэтому требование истца о возложении на отдел УФМС России по Ярославской области в Дзержинском районе г. Ярославля обязанности снять Махова А.А. с регистрационного учета является излишним.
 

    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 

Р Е Ш И Л:
 

    Исковые требования Киселева М. Н. удовлетворить.
 

    Прекратить право пользования Махова А. А., Тарасова П. О., Тарасовой Е. В. жилым помещением – домом <адрес>.
 

    Выселить Махова А. А., Тарасова П. О., Тарасову Е. В. из жилого дома по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
 

    Прекратить регистрацию Махова А. А. по месту жительства по <адрес>.
 

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца.
 

    Судья Т.Ю. Фомина