АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 08 августа 2007 года Дело N А56-6792/2007

Резолютивная часть решения объявлена 01 августа 2007 года. Полный текст решения изготовлен 08 августа 2007 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Захаровой М.В., при ведении протокола судебного заседания судьей Захаровой М.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец Московская районная общественная организация Санкт-Петербурга - местное отделение Всероссийского общества автомобилистов

ответчик Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга о признании незаконным расторжения договора аренды, признании права аренды при участии: от истца: представитель Федорова Е.В., доверенность от 01.02.2007

от ответчика: представитель Ульяновский Н.А., доверенность от 29.12.2006 N 9712-42 установил:

Истец обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с требованием признать незаконным расторжение договора аренды N 12/ЗК-00182 от 13.03.96, о признании за истцом права аренды на 18 земельных участков общей площадью 457524 кв.м., расположенных в Московском районе Санкт-Петербурга, а также признать за истцом право аренды на земельные участки общей площадью 457524 кв.м.

Истец в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил предмет требования и просит признать недействительным одностороннее расторжение договора аренды от 13.03.2006 на основании уведомления КУГИ Санкт-Петербурга от 17.01.2006 N 3745/04-28. а также признать за истцом право аренды на земельные участки общей площадью 457524 кв.м. Уточнение принято судом.

При рассмотрении спора судом установлено.

Между истцом (арендатор) и ответчиком (арендодатель) был заключен договор аренды земельных участков N 12/ЗК-00182 от 13.03.96 сроком действия до 31.12.96.

Поскольку до окончания срока действия договора ни одна из сторон не уведомила другую о прекращении договора, то в соответствии со ст. 621 ГК РФ, п.6.1. договора аренды договор считался продленным на неопределенный срок.

Уведомлением от 17.01.2006 N 3745/04-28 КУГИ Санкт-Петербурга отказался от договора аренды, договор считается расторгнутым с 20.04.2006.

В силу ст. 610 ГК РФ в случае заключения договора аренды на неопределенный срок каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца.

Уведомление об отказе от аренды как односторонняя сделка соответствует ст. 153, 154, 450 (п. 3), 610 ГК РФ.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.03.2007, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда 15.06.2007 по делу N А56-42880/2006, ответчик выселен с земельных участков, арендуемых по договору N 12/ЗК-00182 от 13.03.96.

Оснований для признания за истцом права аренды на земельные участки по прекращенному договору аренды не имеется.

При изложенных обстоятельствах иск удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

1. В иске отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка