АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 22 февраля 2007 Дело N А56-38756/2006
(Извлечение)

Резолютивная часть решения объявлена 20 февраля 2007 года. Полный текст решения изготовлен 22 февраля 2007 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Астрицкая С.Т., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ивановой Л.В. рассмотрев в судебном заседании дело по иску: истец КУГИ СПб ответчики

1. ООО "Фирма АГРИКОН",

2. Предприниматель Джавадов И.М. о выселении при участии

от истца - представитель Назарова Е.Л. доверенность от 28.12.2006 г. N 9625-42 от ответчиков

1. не явился (извещен)

2. не явился (возврат почты) установил:

КУГИ СПб обратился в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о выселении ООО "Фирма АГРИКОН" и предпринимателя Джавадова И.М. из незаконно занимаемого ими земельного участка площадью 26 кв.м., распложенного по адресу: Санкт-Петербург, пр. Ветеранов, у дома 78 (кад. N 78:8440А:1008).

Ответчики, извещенные надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в суд не явились.

В соответствии со ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации спор по существу рассмотрен без их участия.

ООО "Фирма АГРИКОН" направило в суд свои возражения на исковые требования (л.д. 17), где пояснило, что Уведомление КУГИ СПб от 27.10.2004 г. N1479/1871 о расторжении договора не получало и продолжало пользоваться земельным участком, считая договор пролонгированным на неопределенный срок.

Как следует из материалов дела, между Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга и ООО "Фирма АГРИКОН" (...) 15.12.2000 г. был заключен договор N 05/ЗК-01871 аренды земельного участка (л.д. 5-8) общей площадью 26 кв. м., расположенного по адресу: г.Санкт-Петербург, проспект Ветеранов, у дома 78 (кадастровый N 78:8440А:1008). Срок действия договора аренды установлен п.3.1 - до 08.12.2003 г.

Поскольку арендатор при отсутствии возражений со стороны арендодателя продолжал пользоваться земельным участком после истечения срока договора аренды, на основании ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации вышеуказанный договор считался возобновленным на неопределенный срок на тех же условиях.

Уведомлением от 27.10.2004 г. N1479/1871 в порядке ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации КУГИ СПб отказался от договора аренды (расторжение договора зарегистрировано ГУ ФРС).

Однако ООО "Фирма АГРИКОН" до настоящего времени не освободило земельный участок по указанному выше адресу и сдает его в пользование третьих лиц (на земельном участке расположен действующий остановочный павильон со встроенным торговым модулем). На дату обследования (Акт обследования земельного участка от 14.07.2006 г., л.д. 10) земельный участок не освобожден и используется предпринимателем Джавадовым И.М. (использование подтверждено кассовыми чеками).

Исковые требования подлежат удовлетворению в части выселения ООО "Фирма АГРИКОН" с земельного участка, в отношении предпринимателя Джавадова И.М. следует отказать в связи с отсутствием правоотношений между ним и КУГИ СПб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

Выселить ООО "Фирма АГРИКОН" из занимаемого земельного участка площадью 26 кв.м., распложенного по адресу: Санкт-Петербург, пр. Ветеранов, у дома 78 (кад. N 78:8440А:1008).

В отношении предпринимателя Джавадова И.М. в иске отказать.

Взыскать с ООО "Фирма АГРИКОН" в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.