АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 04 июля 2006 года Дело N А56-8024/2006

Резолютивная часть решения объявлена 29 июня 2006 года. Полный текст решения изготовлен 04 июля 2006 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Гайсановской Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Антиповой Е.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга

к ОАО "Северо-Западный Телеком" о взыскании 199331 руб. 55 коп. при участии

от истца: представителя Барышниковой М.М. (дов. N10111-42 от 30.12.2005г.) от ответчика: Константиновой Е.Б. (дов. 78 ВЕ 250840 от 03.04.2006г.) установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (истец) обратился в арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением о взыскании с Открытого акционерного общества «Северо-Западный Телеком» 199331 руб. 55 коп. штрафа за неисполнение п. 6.5 договора аренды N04-А000995 от 25.05.2004г..

Ответчик иск признал, в отзыве на иск указал, что произведенная перепланировка в установленном порядке оформлена не была и просил уменьшить размер неустойки за нарушение обязательства, предусмотренного п.6.5 договора аренды N04-А00095 в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Также ответчик указал, что в настоящее время документы переданы на оформление произведенной перепланировки в установленном законом порядке.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы представителей сторон, суд установил, что между сторонами 25.05.2004г. был заключен договор аренды N04-А000995 нежилых помещений, расположенных по адресу: 195009, г. Санкт-Петербург, Лесной пр., д. 3а, литер А, пом. 2Н, пом. 11Н,12Н, пом. 13Н, пом. 14Н,15Н, пом. 1Н, пом. 4Н,5Н, пом. 6Н,7Н, пом. 8Н, пом. 9Н,10Н площадью 1344,9 кв. м..

В соответствии с п. 2.2.6 договора арендатор обязан не производить на объекте без письменного разрешения арендодателя и балансодержателя прокладок, скрытых и открытых проводок коммуникаций, перепланировок и переоборудования капитального характера.

Согласно плана вторичного объекта недвижимости, утвержденному государственным земельным кадастром и ГУ Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости 20.02.2003г., являющемуся приложением к договору N04-А000995, в помещении 1Н,4Н-15Н имеются незаконные перепланировки.

Ответчик в нарушение принятых на себя по договору обязательств и статей 309, 615 Гражданского кодекса Российской Федерации не согласовал с арендодателем произведенную перепланировку, что в соответствии с п. 4.8 является основанием для уплаты штрафа в размере 30 % от квартальной арендной платы, который по расчету истца составляет 199331 руб. 55 коп..

Суд исходя из принципа соразмерности размера ответственности и последствий допущенного ответчиком нарушения и руководствуясь правилами статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации счел возможным снизить размер взыскиваемого штрафа до 100000 рублей.

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь статьями 169, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

Взыскать с Открытого акционерного общества «Северо-Западный Телеком» в пользу Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга штраф в сумме 100000 рублей, а в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 3500 руб. 00 коп.

В остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Текст документа сверен по:

файл-рассылка