АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 08 июня 2006 года Дело N А56-29529/2005
(Извлечение)

Резолютивная часть решения объявлена 01.06.2006 года. Полный текст решения изготовлен08.06.2006 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Дудиной О.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем Поповой Е.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец КУГИ Санкт - Петербурга ответчик ЗАО "СПб Театр балета Константина Тачкина" третье лицо о выселении при участии

от истца юрисконсульт Калинина Н.А., доверенность N 9537-42 от 21.12.05 г.

от ответчика представитель Кондрашева Е.И., доверенность N 6-д от 01.09.05 г. установил:

КУГИ Санкт-Петербурга обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с требованием к ЗАО «Санкт-Петербургский Театр балета Константина Тачкина» о выселении из нежилого помещения площадью 69,4 кв.метров находящегося по адресу: ... в связи с использованием его без законных оснований.

Истец поддерживает исковые требования. Ответчик, представил отзыв на иск, в иске просит отказать, в связи с тем, что договор аренды на спорное помещение находится в стадии заключения с КУГИ СПб.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Срок действия договора аренды N 01-13/1545 от 16 августа 1996 года заключенного между КУГИ Санкт-Петербурга и ЗАО «Офицерское собрание. Театр балета» согласно пункту 1.2. окончился 31 декабря 1997 года.

Распоряжением Главы Администрации Центрального района мэрии Санкт-Петербурга N 4486р от 10 декабря 1996 года зарегистрирована новая редакция Устава ответчика, согласно которой ответчик изменил свое наименование с ЗАО «Офицерское собрание. Театр балета» на ЗАО «Санкт-Петербургский Театр балета Константина Тачкина».

В соответствии со статьей 610 Гражданского кодекса РФ, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок, в этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону при аренде недвижимого имущества за три месяца.

Уведомлением N 79 от 13 января 2003 года истец предупредил ответчика об отказе от вышеуказанного договора за три месяца. Уведомление получено 21 января 2003 года.

Уведомлением N 1504 от 15 мая 2003 года истец повторно предупредил ответчика об отказе от вышеуказанного договора за три месяца. Уведомление получено 05 июля 2003 года.

В результате проверки фактического использования объекта нежилого фонда (акт проверки фактического использования объекта нежилого фонда от 08 октября 2004 г.) установлен факт использования ответчиком нежилого помещения площадью 69,4 кв.метров находящегося по адресу: Санкт-Петербург, Литейный проспект, дом 20, пом.34Н.

Принимая во внимание вышеизложенное, в соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса РФ требование истца о выселении ответчика из занимаемого им нежилого помещения подлежит удовлетворению, так как оснований для законного пользования указанным нежилым помещением у ответчика отсутствуют.

Расходы по госпошлине относятся на ответчика, и взыскиваются в пользу федерального бюджета, согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в размере 2000 рублей.

Руководствуясь статьями 168-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд решил:

1. Выселить ЗАО «Санкт-Петербургский Театр балета Константина Тачкина» из нежилого помещения площадью 69,4 кв.метров, находящегося по адресу: Санкт-Петербург, Литейный проспект, дом 20, пом.34Н.

2. Взыскать с ЗАО «Санкт-Петербургский Театр балета Константина Тачкина» в доход федерального бюджета 2000 рублей госпошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Текст документа сверен по:

файл-рассылка