ГЛАВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 14 сентября 2021 года N 144


О назначении общественных обсуждений по проекту межевания территории, ограниченной ул. Любы Шевцовой, ул. Краснозвездная, ул. Южно-Моравская, ул. Соловьиная в городском округе город Воронеж

В целях реализации Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 N 137-V "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы", положений Жилищного кодекса Российской Федерации, образования земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома и иные входящие в состав таких домов объекты недвижимого имущества, не образованных до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", решения Воронежской городской Думы от 08.07.2011 N 501-III "О порядке подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления городского округа город Воронеж", постановления администрации городского округа город Воронеж от 11.08.2020 N 718 "О подготовке проекта межевания территории, ограниченной ул. Любы Шевцовой, ул. Краснозвездная, ул. Южно-Моравская, ул. Соловьиная в городском округе город Воронеж", Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 N 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж", в соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 46 Устава городского округа город Воронеж, принятого постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 N 150-I "Об Уставе городского округа город Воронеж", Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний или общественных обсуждений по вопросам градостроительной деятельности в городском округе город Воронеж, утвержденным решением Воронежской городской Думы от 27.05.2020 N 1430-IV "Об утверждении Положения о порядке организации и проведения публичных слушаний или общественных обсуждений по вопросам градостроительной деятельности в городском округе город Воронеж", глава городского округа город Воронеж постановляет:

1. Назначить с 17 сентября 2021 года по 12 ноября 2021 года общественные обсуждения по проекту межевания территории, ограниченной ул. Любы Шевцовой, ул. Краснозвездная, ул. Южно-Моравская, ул. Соловьиная в городском округе город Воронеж, согласно приложению N 1 к настоящему постановлению.

2. Местом проведения общественных обсуждений определить сайт "Активный электронный гражданин" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (e-active.govvrn.ru).

3. Установить, что участниками общественных обсуждений по проекту межевания территории, ограниченной ул. Любы Шевцовой, ул. Краснозвездная, ул. Южно-Моравская, ул. Соловьиная в городском округе город Воронеж, являются граждане, постоянно проживающие на территории, в отношении которой подготовлен указанный проект межевания, правообладатели находящихся в границах этой территории земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства, а также правообладатели помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства.

4. Состав рабочего органа, уполномоченного на организацию и проведение общественных обсуждений по проекту межевания территории, ограниченной ул. Любы Шевцовой, ул. Краснозвездная, ул. Южно-Моравская, ул. Соловьиная в городском округе город Воронеж (далее - рабочий орган), определяется в соответствии со статьей 5 Положения о порядке организации и проведения публичных слушаний или общественных обсуждений по вопросам градостроительной деятельности в городском округе город Воронеж, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 27.05.2020 N 1430-IV.

5. Местонахождение рабочего органа: 394006, г. Воронеж, ул. Кольцовская, 45 (управление главного архитектора администрации городского округа город Воронеж), тел.: (473) 228-36-58. Приемные часы в рабочие дни: с 9.00 до 18.00.

6. Установить, что с материалами по проекту межевания территории, ограниченной ул. Любы Шевцовой, ул. Краснозвездная, ул. Южно-Моравская, ул. Соловьиная в городском округе город Воронеж, можно ознакомиться по месту нахождения рабочего органа, на официальном сайте администрации городского округа город Воронеж, а также на сайте "Активный электронный гражданин" в сети Интернет.

7. Предложить участникам общественных обсуждений в течение всего периода размещения на официальном сайте и (или) информационном ресурсе проекта межевания территории, ограниченной ул. Любы Шевцовой, ул. Краснозвездная, ул. Южно-Моравская, ул. Соловьиная в городском округе город Воронеж, вносить предложения и замечания посредством их размещения на официальном сайте администрации городского округа город Воронеж или информационном ресурсе, а также в письменной форме или в форме электронного документа в адрес рабочего органа.

8. Рабочему органу:

8.1. Обеспечить размещение экспозиции демонстрационных материалов по проекту межевания территории, ограниченной ул. Любы Шевцовой, ул. Краснозвездная, ул. Южно-Моравская, ул. Соловьиная в городском округе город Воронеж, в электронном виде с использованием информационного ресурса "Активный электронный гражданин" в соответствии с требованиями действующего законодательства, правовых актов городского округа город Воронеж по организации и проведению общественных обсуждений.

8.2. Обеспечить организацию и проведение общественных обсуждений в соответствии с требованиями действующего законодательства, правовых актов городского округа город Воронеж по организации и проведению общественных обсуждений.

8.3. В срок до 12 ноября 2021 года подготовить и передать для опубликования в управление информации администрации городского округа город Воронеж заключение по результатам общественных обсуждений.

9. Управлению информации администрации городского округа город Воронеж:

9.1. Опубликовать в установленном для официальных правовых актов порядке настоящее постановление, приложения N 1 (проект межевания территории, ограниченной ул. Любы Шевцовой, ул. Краснозвездная, ул. Южно-Моравская, ул. Соловьиная в городском округе город Воронеж) и 2 (оповещение о начале общественных обсуждений) к нему.

9.2. Дополнительно разместить указанные акты на официальных сайтах администрации городского округа город Воронеж, управления главного архитектора администрации городского округа город Воронеж, а также на сайте "Активный электронный гражданин" в сети Интернет.

Глава городского
округа город Воронеж
В.Ю.КСТЕНИН

Приложение N 1
к постановлению
главы городского
округа город Воронеж
от 14.09.2021 N 144

ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. ЛЮБЫ ШЕВЦОВОЙ, УЛ. КРАСНОЗВЕЗДНАЯ, УЛ. ЮЖНО-МОРАВСКАЯ, УЛ. СОЛОВЬИНАЯ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ

1. Текстовая часть проекта межевания территории, ограниченной ул. Любы Шевцовой, ул. Краснозвездная, ул. Южно-Моравская, ул. Соловьиная в городском округе город Воронеж (приложение N 1).

2. Чертеж межевания территории, ограниченной ул. Любы Шевцовой, ул. Краснозвездная, ул. Южно-Моравская, ул. Соловьиная в городском округе город Воронеж (приложение N 2* - не приводится).

________________

* Приложение 2 не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.     

Исполняющий обязанности
руководителя управления
главного архитектора
А.А.ВЛАСОВ

Приложение N 1
к проекту
межевания территории, ограниченной
ул. Любы Шевцовой, ул. Краснозвездная,
ул. Южно-Моравская, ул. Соловьиная
в городском округе город Воронеж

ТЕКСТОВАЯ ЧАСТЬ ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. ЛЮБЫ ШЕВЦОВОЙ, УЛ. КРАСНОЗВЕЗДНАЯ, УЛ. ЮЖНО-МОРАВСКАЯ, УЛ. СОЛОВЬИНАЯ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ

Проект межевания территории, ограниченной ул. Любы Шевцовой, ул. Краснозвездная, ул. Южно-Моравская, ул. Соловьиная в городском округе город Воронеж, разработан на основании постановления администрации городского округа город Воронеж от 11.08.2020 N 718 "О подготовке проекта межевания территории, ограниченной ул. Любы Шевцовой, ул. Краснозвездная, ул. Южно-Моравская, ул. Соловьиная в городском округе город Воронеж", Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 N 137-V "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы" (далее - Генеральный план), Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 N 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж" (далее - Правила землепользования и застройки), в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Воронежской области, муниципальных правовых актов городского округа город Воронеж.

В соответствии с ч. 2 ст. 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовка проекта межевания территории осуществляется:

1) для определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;

2) для установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.

Согласно ч. 4 ст. 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации видами документации по планировке территории являются проект планировки территории и проект межевания территории.

Подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны и (или) границах установленной схемой территориального планирования муниципального района, генеральным планом поселения, городского округа функциональной зоны.

Подготовка проекта межевания территории осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, установленными в соответствии с федеральными законами, техническими регламентами.

Рассматриваемая территория расположена в Советском районе городского округа город Воронеж в границах ул. Любы Шевцовой, ул. Краснозвездная, ул. Южно-Моравская, ул. Соловьиная, ее площадь - 67,0 га.

Согласно Генеральному плану рассматриваемая территория расположена в следующих функциональных зонах:

- зоне застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более);

- зоне транспортной инфраструктуры;

- коммунально-складской зоне;

- зоне магистральной улично-дорожной сети.

Согласно Правилам землепользования и застройки проектируемая территория расположена в следующих территориальных зонах:

- Ж 7 "Многоэтажная застройка". Зона выделена для формирования жилых районов многоэтажной застройки с необходимым набором услуг местного значения;

- О 5 "Зона объектов дошкольного и школьного образования". Зона предназначена для размещения объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования;

- Р 1 "Озелененные территории общего пользования". Зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования земельных участков озеленения в целях проведения досуга населения;

- Р 6 "Зеленые насаждения специального назначения". Зона предназначена для улучшения экологической обстановки и комфортности проживания в целом, создания защитного барьера между территориями предприятий и жилой застройкой, для организации дополнительных озелененных площадей в целях рекреации, а также для укрепления склонов эрозионно опасных территорий;

- П 1 "Зона промышленных и коммунальных предприятий". Зона выделена для промышленных и производственно-коммунальных предприятий. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований. Допускается спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность;

- ИТ 1 "Городские магистрали и улицы". Регламенты носят рекомендательный характер. Действие градостроительных регламентов не распространяется на земельные участки: в границах территорий общего пользования, в границах территорий памятников и ансамблей, занятые линейными объектами, предоставленные для добычи полезных ископаемых (ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации);

- ИТ 3 "Зона железной дороги". Регламенты носят рекомендательный характер. Действие градостроительных регламентов не распространяется на земельные участки: в границах территорий общего пользования, в границах территорий памятников и ансамблей, занятые линейными объектами, предоставленные для добычи полезных ископаемых (ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации). В зоне ИТ 3 дисперсно расположены объекты культурного наследия (приложение к ст. 21: N 225, N 293, N 308, N 318), порядок использования которых определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации в области охраны объектов культурного наследия.

Рассматриваемая территория ограничена ранее установленными красными линиями. В соответствии с градостроительным регламентом за пределы красных линий в сторону улицы или площади не должны выступать здания и сооружения. В пределах красных линий допускается размещение конструктивных элементов дорожно-транспортных сооружений (опор путепроводов, лестничных и пандусных сходов подземных пешеходных переходов, павильонов на остановочных пунктах городского общественного транспорта).

В исключительных случаях с учетом действующих особенностей участка (поперечных профилей и режимов градостроительной деятельности) в пределах красных линий допускается размещение: