ПРЕЗИДИУМ ОРЕНБУРГСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 18 ноября 2019 года Дело N 44Г-91/2019

Президиум Оренбургского областного суда в составе:

председательствующего - Кужабаева М.Д.,

членов президиума Акчуриной Г.Ж., Хакимовой О.В., Чернявской С.А., Черновой С.А.,

при секретаре Шишко Е.И.,

рассмотрев кассационную жалобу Чернецкого Е.С. на определение судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 20 июня 2019 года об изменении способа (порядка) исполнения решения Ленинского районного суда г. Оренбурга от 04февраля 2013 года по гражданскому делу по иску акционерного общества "Содействие общественным инициативам" (ОАО "Собинбанк") к Чернецкой И.А., Чернецкому Е.С. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

заслушав доклад судьи Оренбургского областного суда Кисловой Е.А., пояснения Чернецкого Е.С., поддержавшего кассационную жалобу, представителя АО "Ипотечный Агент Элбинг Столица" - К.О.С., действующей на основании доверенности N от (дата), возражавшей против удовлетворения кассационной жалобы,

УСТАНОВИЛ:

АО "Ипотечный Агент Элбинг Столица" обратилось в суд с заявлением об изменении способа исполнения решения Ленинского районного суда г.Оренбурга от 04 февраля 2013 года, которым в пользу ОАО "Собинбанк" обращено взыскание на заложенное имущество - дом и земельный участок, расположенные по адресу: (адрес), принадлежащие ЧернецкойИ.А. и Чернецкому Е.С., просило установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в рамках исполнительного производства N, указав ее в размере 6132240 руб.

Свои требования заявитель мотивировал тем, что является правопреемником взыскателя ОАО "Собинбанк" в исполнительном производстве по данному гражданскому делу на основании определения Ленинского районного суда г.Оренбурга от 02 февраля 2017 года. С момента вынесения решения суда стоимость заложенного имущества снизилась, в связи с чем его реализация по цене, указанной в решении суда, стала невозможной.

Определением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 27 марта 2019года в удовлетворении заявления АО "Ипотечный Агент Элбинг Столица" об изменении способа (порядка) исполнения решения Ленинского районного суда г. Оренбурга от 04 февраля 2013 года отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 20 июня 2019 года определение суда первой инстанции от 27марта 2019 года отменено, по делу принято новое определение, которым установлена начальная продажная стоимость заложенного имущества: жилого дома общей площадью 347,2 кв.м. и земельного участка общей площадью 953 кв.м., расположенных по адресу: (адрес), в размере 6132240 руб.

В кассационной жалобе, поступившей в Оренбургский областной суд 30августа 2019 года, Чернецкий Е.С. просит отменить определение судебной коллегии, оставить в силе определение суда первой инстанции.

Определением судьи Оренбургского областного суда Кисловой Е.А. от 25октября 2019 года кассационная жалоба с делом переданы для рассмотрения в судебном заседании президиума Оренбургского областного суда.

Ответчик Чернецкая И.А., надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание суда кассационной инстанции не явилась, в связи с чем на основании статьи 385 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации президиум Оренбургского областного суда находит возможным рассмотрение дела в ее отсутствие.

Изучив доводы кассационной жалобы, проверив материалы дела, президиум Оренбургского областного суда приходит к следующему.

Согласно статье 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

При рассмотрении данного дела такие нарушения были допущены.

Судебными инстанциями установлено и следует из материалов дела, что решением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 04 февраля 2013 года, с учетом определения Ленинского районного суда г. Оренбурга от 25 апреля 2013года об исправлении описки, исковые требования ОАО "Собинбанк" удовлетворены частично.

С Чернецкой И.А., Чернецкого Е.С. в пользу ОАО "Собинбанк" взыскана солидарно задолженность по кредитному договору в размере 9716265,23руб., из которых: 8542216,78 руб. - основной долг, 1100244,52руб. - проценты, 73803,93 руб. - пени.

Обращено взыскание на принадлежащие Чернецкой И.А. и ЧернецкомуЕ.С. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: (адрес), определен способ реализации в виде продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости жилого дома в размере 9056800 руб., земельного участка - 3267300 руб.

С Чернецкой И.А., Чернецкого Е.С. в пользу ОАО "Собинбанк" взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 30000 руб. с каждого.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказано (л.д.N).

Решение суда вступило в законную силу, 15 марта 2013 года исполнительные листы N, N выданы взыскателю ОАО"Собинбанк" (л.д.N).

Определением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 09 июля 2013года между сторонами спора утверждено мировое соглашение, по условиям которого:

1) настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст. 39, 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях урегулирования спора между сторонами, рассматриваемого Ленинским районным судом г. Оренбурга Оренбургской области по исковым требованиям истца к ответчику о взыскании задолженности по кредитному договору N (адрес) от 26февраля 2008 года, заключенному в г. Оренбурге между ОАО КБ "Оренбург" и ответчиком (кредитный договор), и об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество жилой дом общей площадью 347,2 кв.м. и земельный участок общей площадью 953 кв.м., расположенных по адресу: (адрес). Права истца на предмет ипотеки и по обеспеченному данной ипотекой обязательству удостоверены Закладной, выданной первоначальному залогодержателю 04 марта 2008 года, законным владельцем которой является истец в соответствии с договором купли-продажи закладных N от 26 февраля 2009 года.

2.1) Стороны признают, что общий размер задолженности, существующий к моменту подписания сторонами настоящего соглашения и подлежащий уплате ответчиком истцу, составляет 9 776 265,23 руб., в том числе основной долг в размере 8 542 216,78 руб., проценты в размере 1100244,52руб., пени в размере 73803,93руб., расходы по уплате госпошлины в размере 60 000 руб.

2.2) истец предоставляет ответчику рассрочку погашения задолженности на срок по 31 декабря 2025 года включительно.

2.3) за пользование суммой основного долга (8 542 216,78 руб.) в период рассрочки (с 01 декабря 2013 года по день погашения суммы основного долга включительно) ответчик обязуется уплачивать истцу 13,5 % (тринадцать целых пять десятых процентов) годовых, начисляемых на сумму основного долга.

2.4) ответчик производит оплату образовавшейся перед истцом задолженности, указанной в п. 2.1 настоящего мирового соглашения, и уплачивает истцу проценты, предусмотренные п. 2.3 настоящего мирового соглашения, в следующем порядке:

2.4.1) не позднее даты уплаты первого ежемесячного платежа по мировому соглашению (31 декабря 2013 года) ответчик погашает:

задолженность по процентам в размере 1 100 344,52 руб. в следующие сроки: не позднее даты подписания мирового соглашения 440 000 руб.; не позднее 01июля 2013 года в размере 120000 руб.; не позднее 31 июля 2013 года в размере 120 000 руб.; не позднее 02 сентября 2013 года в размере 120 000 руб.; не позднее 30 сентября 2013 года в размере 120000руб.; не позднее 31 октября 2013года в размере 120000руб., не позднее 02 декабря 2013 года в размере 60244,52 руб.;

задолженность по пени в размере 73 803,93 руб. в срок не позднее 02 декабря 2013 г.;

задолженность по возмещению расходов по уплате госпошлины в размере 60 000 руб. в срок не позднее даты подписания настоящего мирового соглашения.

2.4.2) оставшуюся к оплате сумму ответчик уплачивает истцу равными платежами в размере 120 000 руб. ежемесячно не позднее последнего числа каждого календарного месяца. Если последнее число календарного месяца приходится на выходной (праздничный) день, средства должны поступить на счет истца не позднее первого рабочего дня, следующего за указным выходным (праздничным) днем. Первый платеж подлежит уплате 31 декабря 2013 года.

2.4.3) при нарушении сроков возврата сумм задолженность по основному долгу и процентам в соответствии в п. 2.4.2 мирового соглашения ответчик со дня следующего за днем истечения соответствующего срока уплачивает истцу пени в размере 0,3 % от суммы неисполненных денежных обязательств за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет истца (включительно). В этом случае на соответствующую часть кредита, на которую начисляется пеня, прекращается начисление процентов за пользование кредитом по указанной выше ставке. В случае нарушения ответчиком срока уплаты последнего платежа или сроков исполнения требования истца о досрочном возврате суммы кредита и внесении иных видов платежей со дня, следующего за днем истечения соответствующего срока, ответчик обязан уплатить истцу пени в размере 0,1 % от суммы задолженности на каждый календарный день просрочки возврата.

С даты, следующей за датой окончания срока кредита, предусмотренного настоящим мировым соглашением или с даты, следующей за датой, установленной в требованиях истца о досрочном возврате, проценты по ставке, предусмотренной п. 2.3 мирового соглашения, начисляются на всю непогашенную к этой дате сумму кредита.

Пени, предусмотренные настоящим мировым соглашением, взимаются вплоть до даты надлежащего исполнения соответствующего обязательства включительно.

2.5) ответчик вправе досрочно погасить задолженность.

2.6) не позднее даты уплаты первого платежа по мировому соглашению ответчик обязан застраховать в страховой компании:

- предмет залога от рисков утраты и повреждения со страховой суммой не менее размера задолженности по мировому оглашению, увеличенной на 10 %, на срок действия мирового соглашения плюс один рабочий день;

- жизнь и потерю трудоспособности Чернецкой И.А. - 80 %, ЧернецкогоЕ.С. - 20 % со страховой суммой не менее размера задолженности по мировому соглашению, увеличенной на 10 %, на срок действия мирового соглашения плюс один рабочий день.

3) в случае неисполнения ответчиком обязательства по уплате денежных средств в размере и сроки, предусмотренные настоящим мировым соглашением, истец вправе обратиться в суд за получением исполнительного листа на досрочное взыскание всей суммы задолженности (судебные расходы, основной долг, проценты, пени) и обращение взыскания на предмет ипотеки. При этом начальная продажная цена предмета ипотеки, с которой будут начинаться торги, определяется согласно действующему законодательству Российской Федерации.

4) истец не возражает против продажи ответчиком предмета ипотеки при условии, что вся задолженность по кредитному договору будет погашена до заключения договора купли-продажи квартиры.

5) заключение настоящего мирового соглашения не влечет прекращение ипотеки в отношении предмета ипотеки. С момента утверждения судом настоящего мирового соглашения ипотека обеспечивает обязательство, измененное настоящим мировым соглашением.

6) во всем остальном, что не предусмотрено настоящим мировым соглашением, стороны руководствуются кредитным договором.

7) мировое соглашение составлено в трех экземплярах каждому из сторон, один для суда.

8) мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения судом.

9) последствия прекращения производства сторонам разъяснены и понятны.

Исполнительное производство по исполнению требований, содержащихся в исполнительных листах, выданных Ленинским районным судом г. Оренбурга на основании вступившего в законную силу решения суда от 04 февраля 2013 года по исковому заявлению ОАО "Собинбанк" к Чернецкой И.А., Чернецкому Е.С. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается (л.д. N).

Определение суда об утверждении мирового соглашения вступило в законную силу, 15 июня 2015 года исполнительные листы ФС N и ФСN направлены судом в адрес взыскателя ОАО "Собинбанк" (л.д.225 т.1).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Ленинского района г.Оренбурга от 10 декабря 2015 года на основании вышеуказанных исполнительных листов от 15 июня 2015 года ФС N и ФС N, выданных Ленинским районным судом г. Оренбурга, возбуждены исполнительные производства N-ИП и N-ИП в отношении должников Чернецкого Е.С. и Чернецкой И.А. (л.д. N).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Ленинского района г.Оренбурга от 11 августа 2017 года вышеуказанные исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство с присвоением N (л.д. N).

Определением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 02 февраля 2017года произведена замена взыскателя в исполнительном производстве ОАО"Собинбанк" на его правопреемника АО "Ипотечный Агент Элбинг Столица" (л.д. N).

Определением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 07 мая 2018года отказано в удовлетворении заявления АО "Ипотечный Агент Элбинг Столица" о выдаче дубликата исполнительного листа по решению Ленинского районного суда г. Оренбурга от 04 февраля 2013 года по вышеуказанному гражданскому делу (л.д. N).

Отказывая в выдаче дубликата исполнительного листа, суд исходил из того, что исполнительные производства, возбужденные ранее в отношении должников Чернецкой И.А. и Чернецкого Е.С. на основании решения Ленинского районного суда г. Оренбурга от 04 февраля 2013 года, прекращены определением суда от 09июля 2013 года об утверждении мирового соглашения, оригиналы исполнительных документов возвращены взыскателю судебным приставом-исполнителем.

Определением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 07 мая 2018года удовлетворено заявление судебного пристава-исполнителя ОСП Ленинского района г. Оренбурга К.Е.Н. о разъяснении положений исполнительного документа. Разъяснены положения исполнительного документа - исполнительного листа серии ФС N, выданного на основании определения Ленинского районного суда г. Оренбурга от 09 июля 2013 года об утверждении мирового соглашения сторон, указано, что: 3) в случае неисполнения ответчиком обязательства по уплате денежных средств в размере и сроки, предусмотренные настоящим мировым соглашением, истец вправе обратиться в суд за получением исполнительного листа на досрочное взыскание всей суммы задолженности (судебные расходы, основной долг, проценты, пени) и обращение взыскания на предмет ипотеки, путем продажи с публичных торгов. При этом начальная продажная цена предмета ипотеки, с которой будут начинаться торги, определяется согласно действующему законодательству Российской Федерации (л.д. N).

Определением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 06 августа 2018года отказано в удовлетворении заявления судебного пристава-исполнителя ОСП Ленинского района г. Оренбурга К.Е.Н. о разъяснении положений исполнительного документа, способа и порядка его исполнения, выданного на основании определения Ленинского районного суда г. Оренбурга от 09 июля 2013года об утверждении мирового соглашения сторон, в части установления начальной продажной цены заложенного имущества при его реализации, со ссылкой на то, что установление начальной продажной цены заложенного имущества, подлежащего реализации, приведет к изменению содержания заключенного сторонами и утвержденного судом мирового соглашения, что недопустимо с учетом положений статьи 201 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (л.д. N).

Обращаясь в суд с заявлением об изменении способа исполнения решения суда от 04 февраля 2013 года в части установления начальной продажной стоимости заложенного имущества (т.N), взыскатель АО "Ипотечный Агент Элбинг Столица" указал, что реализация имущества с публичных торгов невозможна по причине завышенной начальной продажной стоимости заложенного имущества, представив в обоснование требования об ее уменьшении заключение эксперта ООО"Росконсалт" от 28мая 2018 года N, согласно которому рыночная стоимость объектов недвижимости, расположенных по адресу: (адрес), по состоянию на 23мая 2018 года составляет 7665300 руб. (л.д. N).

Отказывая в удовлетворении заявления АО "Ипотечный Агент Элбинг Столица" об изменении способа исполнения решения суда от 04 февраля 2013 года, суд первой инстанции, дав оценку условиям мирового соглашения, заключенного на стадии принудительного исполнения данного решения суда, руководствуясь положениями Федерального закона от 02 октября 2007 года N229-ФЗ "Об исполнительном производстве", исходил из того, что по заявлению взыскателя начальная продажная цена имущества может быть снижена только после объявления первичных публичных торгов по продаже недвижимого имущества несостоявшимися. При этом бремя доказывания обстоятельств уменьшения рыночной цены предмета залога после вступления в законную силу решения суда об обращении на него взыскания лежит на заявителе.

Установив, что исполнительное производство по исполнению решения суда от 04 февраля 2013 года прекращено определением суда от 09 июля 2013года, доказательства, подтверждающие наличие обстоятельств, затрудняющих исполнение определения суда либо свидетельствующие о невозможности его исполнения способом, указанным в определении суда, заявителем не представлены, после заключения сторонами мирового соглашения взыскатель не обращался в суд с иском об обращении взыскания на заложенное имущество должников, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявления об исполнении способа (порядка) исполнения решения суда.

Отменяя определение суда первой инстанции и принимая по делу новое определение об удовлетворении заявления, судебная коллегия указала, что требование об обязательном проведении торгов до обращения с заявлением об изменении порядка исполнения решения законом не предусмотрено, основанием для изменения порядка исполнения решения является само существенное изменение рыночной стоимости подлежащего реализации имущества, которое делает невозможным исполнение решения суда либо существенно влияет на результат исполнения, в том числе когда изменение рыночной стоимости имущества с очевидностью приведет к отсутствию результата публичных торгов либо существенно повлияет на его результаты.

Принимая во внимание длительность периода времени, прошедшего с даты вынесения решения суда, а также представленные заявителем доказательства изменения рыночной стоимости жилого дома и земельного участка, судебная коллегия пришла к выводу о наличии оснований для изменения начальной продажной цены заложенного имущества при его реализации, установив ее в размере 80 % рыночной стоимости имущества, определенной в заключении ООО"Росконсалт" от 28мая 2018 года N.

Выражая несогласие с принятым по делу определением судебной коллегии, Чернецкий Е.С. в кассационной жалобе ссылается на отсутствие оснований для удовлетворения заявления об изменении способа (порядка) исполнения решения суда от 04 февраля 2013 года в связи с прекращением исполнительного производства по данному решению по заявлению взыскателя в 2013 году, которое до настоящего времени не возобновлялось, а взыскатель не воспользовался своим правом на повторную подачу исполнительного документа к исполнению. Кроме того, указывает на необходимость соблюдения взыскателем вступившего в законную силу мирового соглашения.

Доводы кассационной жалобы заслуживают внимание, а с выводами судебной коллегии нельзя согласиться, поскольку они основаны на неправильном толковании и применении норм материального права, а также сделаны с существенным нарушением норм процессуального права.

Вступившие в законную силу судебные постановления, как установлено частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.