СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 апреля 2012 года Дело N 33-9179/2012
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Анцифировой Г.П.,
судей Клубничкиной А.В., Фоминой Н.И.,
при секретаре Капитоновой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 17 апреля 2012 года апелляционную жалобу Жбанковой Зои Анатольевны на решение Луховицкого городского суда Московской области от 02 февраля 2012 года по делу по иску Сергеевой Галины Всеволодовны к СНТ «Буково» о признании права собственности на земельный участок,
заслушав доклад судьи Анцифировой Г.П.,
объяснения Сергеевой Г.В., представителя Сергеевой Г.В.
У С Т А Н О В И Л А :
Сергеева Г.В. обратилась в суд с иском в администрации Луховицкого муниципального района о признании права собственности на земельный участок №, общей площадью 1105 кв.м, расположенный по адресу: ... , кадастровый номер №
В процессе рассмотрения дела в суде, Администрация Лухоцивкого района была заменена ответчиком СНТ «Буково».
В обоснование заявленных требований истица указала, что решением Исполнительного комитета районного Совета народных депутатов Луховицкого района ей был предоставлен земельный участок № площадью 0,078 га.
Впоследствии, на основании указанного решения, ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю.
В 2010 г. было проведено межевание земельного участка, в ходе которого выяснилось, что площадь спорного участка в границах забора составляет 1105 кв.м, что на 325 кв.м больше площади указанной в свидетельстве на право собственности.
Обратившись в ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области с заявлением об уточнении местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № (новый номер №) получила отказ.
Представитель СНТ «Буково» в суд не явился.
3-лицо: представитель ФБУ «Кадастровая палата» указал, что исковые требования не подлежат удовлетворению
3-лицо: Жбанкова З.А. в суд не явилась.
Решением Луховицкого городского суда от 02 февраля 2012 года исковые требования удовлетворены.
В апелляционной жалобе Жбанкова З.А. ставит вопрос об отмене решения суда.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене.
Из материалов дела усматривается, что решением Исполнительного комитета Луховицкого районного Совета народных депутатов № от ... г. утверждена граница отвода земельного участка Специализированному управлению «Энергорадиопромавтоматика» г. Москва под коллективное садоводство общей площадью 1,5 га (пастбище) из земель колхоза Полянки в д. Буково и выдан государственный акт на право пользования землей.
Приказом по Специализированному управлению «Энергорадиопромавтоматика» от ... № Сергеевой Г.В. в безвозмездное пользование с правом наследования выделен садовый участок.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ... , Сергеева Г.В. является собственником земельного участка № площадью 0,078 га.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ... , земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ... площадью 780 кв.м внесен в государственный кадастр недвижимости, однако, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, вид разрешенного использования земельного участка истца - «для ведения садоводства».
Согласно титульному листу межевого плана от ... , межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с: уточнением местоположения границы и площади земельного участка с КН №, расположенного по адресу: ... Площадь земельного участка 1105 кв.м, границы земельного участка по точкам H1-29 не согласованы.
Согласно чертежу земельного участка, точки H1-29, граничащие с земельным участком Жбанковой З.А., не имеют выступов, то есть фактически проходят по прямой линии с границами земельного участка Литвиновой А.В.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что площадь земельного участка увеличивается на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный законом Московской области от 17.06.2003 г. № 63/2003-03, а именно на 325 кв.м, в то время как законом минимальный размер земельного участка, предоставляемого под садоводство, составляет 0,06 га.
С данными выводом суда согласиться нельзя по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела истице Сергеевой Г.В., как члену СНТ выделялся земельный участок площадью 780 кв. м из земель, предоставленный СНТ в пользование.
Доказательств, подтверждающий увеличение земельного участка истицы за счет общих земель садоводческого товарищества, не представлено.
Также, не представлено доказательств, что спорная земля находится в собственности СНТ, а следовательно, ничем не подтверждается, что увеличение земельного участка произошло за счет земли находящейся в собственности СНТ, а не за счет земли, находящейся в пользовании СНТ, но в собственности администрация муниципального образования.
Кроме, того из межевого плана усматривается, что границы спорного земельного участка в размере 1105 кв.м не согласованы с Жбановой З.А.. которая оспаривает границы земельного участка Сергеевой Г.В.
Признавая, что граница земельного участка Жбанковой З.А. не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, в связи, с чем наложений и пересечений границ земельного участка Сергеевой Г.В. и Жбанковой З.АП. не имеется, суд фактически снял возращения Жбанковой З.А. по установлению границ истицы, которая была также привлечена в качестве 3-лица, а не ответчицы.
Т.е. решением суда установлены границы земельного участка истицы, без привлечения всех надлежащих ответчиков.
При таких обстоятельствах решение суда следует отменить и в иске Сергеевой Г.В. отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328,329 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А
Решение Луховицкого городского суда Московской области от 02 февраля 2012года отменить, в иске Сергеевой Г.В. к СНТ «Буково» о признании права собственности на земельный участок отказать.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
