СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 июня 2012 года Дело N 19
28 июня 2012 года г. Казань
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе
председательствующего Р.Ф. Гафарова,
судей М.М. Сальниковой, И.И. Багаутдинова,
при секретаре А.С. Шараповой
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи И.И. Багаутдинова апелляционную жалобу Ф.Н. Габец на решение Высокогорского районного суда Республики Татарстан от 2 марта 2012 года. Этим решением постановлено:
Иск АКБ «Спурт» к Габец Ф.Н., Закирову С.Г. удовлетворить.
Прекратить право пользования Габец Ф.Н., Закировым С.Г. земельным участком с кадастровым номером ... общей площадью ... кв м и жилым домом общей площадью ... кв м с кадастровым номером ... , находящимися по адресу: Республика Татарстан, ... ;
Выселить Габец Ф.Н., Закирова С.Г. из жилого дома общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... Республика Татарстан, ...
Взыскать с Габец Ф.Н., Закирова С.Г. в пользу АКБ «Спурт» в счет возврата госпошлины ... рублей, с каждого.
Заслушав Е.А. Бахтиозину - представителя АКБ «Спурт» (ОАО), проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
АКБ «Спурт» обратилось в суд с иском к Ф.Н. Габец, С.Г. Закирову о прекращении правом пользования земельным участком и жилым домом, выселении. В обоснование иска указано, что на основании кредитного договора № ... от 8.08.2007 г. Ф.Н. Габец был выдан кредит в сумме ... руб. сроком на ... месяцев с выплатой ... % годовых, для приобретения земельного участка с кадастровым номером ... общей площадью ... кв м и расположенного на нем одноэтажного жилого дома общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., с кадастровым номером ... и инвентарным номером ... , находящихся по адресу: РТ, ... . На основании п. 1.4 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств является ипотека в силу закона дома с земельным участком.
Решением Высокогорского районного суда от 10.12.2008 г. исковое заявление АКБ «Спурт» (ОАО) было удовлетворено, взыскана с Габец Ф.Н. задолженность в сумме ... руб., обращено взыскание на имущество, принадлежащее Ф.Н. Габец. Решение вступило в законную силу; в части обращения взыскания на имущество исполнено, переданы АКБ «Спурт» (ОАО) судебным приставом. Право собственности Банка на земельный участок и жилой дом подтверждается свидетельствами ... , выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ 03.11.2011 г., о чем в реестре 03.11.2011 сделана запись № ... .
Истец просит суд: прекратить право пользования Ф.Н. Габец, С.Г. Закирова земельным участком и жилым домом; взыскать с ответчиков госпошлину в сумме ... рублей.
Согласно почтовым уведомлениям, ответчики за получением повесток не явились.
Как следует из рапорта сотрудника милиции, в спорном доме никто не проживает, местонахождение ответчиков Ф.Н. Габец, С.Г. Закирова неизвестно.
Представитель ответчиков по назначению суда адвокат И.А. Новожилов иск не признал.
Суд иск удовлетворил в вышеприведенной формулировке.
В апелляционной жалобе Ф.Н. Габец просит отменить решение суда. При этом указала, что по указанному адресу находятся два жилых дома, в одном из которых возможно проживает С.Г. Закиров, к кредитному договору отношения не имеет. Суд вынес решение, не исследовав документы о права собственности ответчиков.
Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что на основании кредитного договора № ... от 8.08.2007 г. Ф.Н. Габец был выдан кредит в сумме ... руб. сроком на ... месяцев с выплатой ... % годовых.
Кредит представлялся для целевого использования, а именно: для приобретения земельного участка с кадастровым номером ... общей площадью ... кв.м. и расположенного на нем одноэтажного жилого дома общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., с кадастровым номером ... и инвентарным номером ... , находящихся по адресу: РТ, ...
На основании п. 1.4 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств является ипотека в силу закона дома с земельным участком.
Заочным решением Высокогорского районного суда от 10.12.2008 г. в пользу АКБ «Спурт» (ОАО) с Ф.Н. Габец взыскана задолженность в сумме ... руб., обращено взыскание на имущество, принадлежащее Ф.Н. Габец на праве собственности земельный участок с кадастровым номером ... общей площадью ... кв.м. и расположенный на нем жилой дом общей площадью ... кв.м., находящиеся по адресу: Республика Татарстан, ... Данное решение суда вступило в законную силу.
Во исполнение решения суда от 10.12.2008 года, постановлением Высокогорского районного отдела судебных приставов УФССП России по РТ от 12.01.2011 года, земельный участок и расположенный на нем жилой дом, переданы АКБ «Спурт» (ОАО).
Право собственности Банка «Спурт» (ОАО) на земельный участок и жилой дом подтверждено свидетельствами ... , выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ 03.11.2011 г., о чем в реестре 03.11.2011 сделаны записи № ... .
Ответчики Ф.Н. Габец, С.Г. Закиров каких-либо договоров с истцом на право проживания и пользования спорным жилым домом, земельным участком, не заключили, в настоящее время ответчик С.Г. Закиров продолжает быть зарегистрированным по выше указанному адресу.
Суд первой инстанции, полно и всесторонне исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, правомерно пришёл к выводу об удовлетворении исковых требований АКБ «Спурт» (ОАО). Данный вывод суда первой инстанции основан на требованиях статьи 78 Закона «Об ипотеке» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
Утверждение Ф.Н. Габец о нахождении на земельном участке двух домов не нашло своего подтверждения, так как Ф.Н. Габец не представила доказательств данного утверждения.
Ссылка Ф.Н. Габец на необходимость исследования судом документов, касающихся установления права собственности (кадастровый паспорт) и правомерности обращения взыскания на предмет ипотеки не имеет правового значения. Данные обстоятельства исследовались судом при вынесении решения от 10 декабря 2008 года о взыскании с Ф.Н. Габец в пользу АКБ «Спурт» (ОАО) задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на на земельный участок и жилой дом.
Доводы о неизвещении Ф.Н. Габец о времени и месте судебного заседания опровергаются представленным документами о том, что Ф.Н. Габец и С.Г. Закиров в доме не проживают, место жительство их неизвестно (л.д.39-41).
Решение следует признать законным и обоснованным, поскольку юридически значимые обстоятельства установлены правильно и в необходимом объёме, к возникшим правоотношениям правильно применены нормы материального права, нарушений норм процессуального права не допущено. Оснований, предусмотренных статьёй 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены решения не имеется.
Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Высокогорского районного суда Республики Татарстан от 2 марта 2012 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Ф.Н. Габец - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационную инстанцию Верховного Суда Республики Татарстан.
Председательствующий Р.Ф. Гафаров
Судьи М.М. Сальникова
И.И. Багаутдинов
... ...
... ...
И.И. Багаутдинов
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
