БЕЖИЦКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 июля 2012 года Дело N 2-1517/12
11 июля 2012 года г. Брянск
Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Бобылевой Л.Н.
при секретаре Шкляровой Е.Н.
с участием заявителя Данькина А.А., его представителя адвоката Бугаева С.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Данькина А.А. об оспаривании постановления Брянской городской администрации об отказе в переводе нежилого помещения в жилое помещение
У С Т А Н О В И Л:
Данькин А.А. обратился в суд с настоящим заявлением, ссылаясь на то, что ... ЖКК ТСО «Брянскстрой» на основании ордера № предоставило ему жилое помещение в общежитии, расположенном в доме ... , на период его работы на данном предприятии. 12.11.2007 года, вышеуказанное общежитие было передано в муниципальную собственность на основании постановления Брянской городской администрации № «О приеме в муниципальную собственность г. Брянска общежитий ГУП «Брянскстрой». В последствии к предоставленной ему квартире № им была присоединена часть общего коридора площадью 6.9 квадратных метра, в результате чего общая площадь квартиры стала ... С целью узаконения указанного присоединения он обратился в МУП «Жилспецсервис» с заявлением разрешить присоединение нежилого помещения к жилому с целью использования в качестве комнаты. В результате обследования выявлено, что изменение параметров помещения, выполнено без нарушения несущей способности конструкций и элементов здания. МУП «Жилспецсервис» г. Брянска согласовывает и рекомендует получить ему разрешение на регистрацию самовольно, выполненного переустройства помещения в установленном порядке. В связи с тем, что для получения разрешения на регистрацию самовольно выполненного переустройства помещения в установленном порядке необходимо осуществить перевод указанной части общего коридора из нежилого в жилое, то МУП Жилспецсервис» обратилось в Брянскую городскую администрацию с заявлением о переводе нежилого помещения в жилое. 25 мая 2012 года Брянской городской администрацией было вынесено постановление № от 25 мая 2012 года об отказе в переводе, нежилого помещения на втором этаже общежития по улице ... в жилое помещение, поскольку занимаемое помещение самовольно сформировано с использованием общего имущества всех собственников помещений в указанном здании-часть коридора. С указанным постановлением он не согласен. Согласно решения собственников помещений в многоквартирном доме б/н от 1 июня 2011 года, собственники иных помещений многоквартирного дома ... решили передать в пользование часть общего имущества (часть коридора 2 этажа жилого дома, ранее использовавшегося в качестве общежития, расположенного по адресу: ... ) нанимателю квартиры № Данькину А.А. с целью в последующем для перевода указанной части помещения коридора в жилое и использованием его в качестве комнаты. Таким образом, отказ Брянской городской администрации в переводе нежилого помещения в жилое, по тем основаниям, что жилое помещение самовольно сформировано с использованием общего имущества всех собственников помещении в данном здании - часть коридора, необоснован. Кроме того, состояние конструкций обследованного помещения № в жилом доме ... позволяет его дальнейшую эксплуатацию в качестве квартиры с технико-экономическими показателями после перепланировки, общая площадь- ... , жилая площадь- ... Просит суд признать постановление Брянской городской администрации № от 25 мая 2012 года «Об отказе в переводе нежилого помещения на втором этаже общежития по улице ... , в жилое помещение» незаконным и обязать Брянскую городскую администрацию осуществить перевод нежилого помещения (части общего коридора 2 этажа жилого дома ... ) в жилое с целью использования в качестве комнаты в квартире № в жилом доме ...
В судебном заседании заявитель и его представитель уточнили заявленные требования и просят суд признать постановление Брянской городской администрации № от 25 мая 2012 об отказе в переводе нежилого помещения на втором этаже жилого дома по ... в жилое помещение незаконным и обязать Брянскую городскую администрацию осуществить перевод нежилого помещения общей площадью ... на втором этаже дома ... в жилое с целью использования в качестве квартиры № в жилом доме ... по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель Брянской городской администрации и МУП «Жилспецсервис» г.Брянска в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежаще.
Заслушав заявителя, его представителя, изучив материалы дела, суд считает заявление подлежащим оставлению без рассмотрения.
Как следует из материалов дела Данькину А.А. на основании ордера № от 22.09.1999 предоставлено жилое помещение - квартира № площадью ... в доме ... . Однако, исходя из данных технической инвентаризации по состоянию на ... , жилого помещения указанной площади не имеется. Согласно плану имеется две жилые комнаты площадью ...
Согласно данным технической инвентаризации по состоянию на 17.04.2009г. кв.№ находится в перепланированном состоянии, изменение ее параметров произошло за счет присоединения части общего коридора и мест общего пользования.
Постановлением Брянской городской администрации № от 25 мая 2012 отказано в переводе нежилого помещения общей площадью ... . на втором этаже общежития по ... в жилое, так как занимаемое жилое помещение самовольно сформировано с использованием общего имущества всех собственников помещений в данном здании-часть коридора.
Таким образом, исходя из материалов дела, суд считает, что в данном случае имеется спор о праве, что исключает рассмотрение дела в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений.
Согласно ст. ч.3 ст. 247 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления в суд будет установлено, что имеет место спор о праве, подведомственный суду, судья оставляет заявление без движения и разъясняет заявителю необходимость оформления искового заявления с соблюдением требований статей 131 и 132 настоящего Кодекса.
Учитывая, что заявление Данькина А.А. принято к производству суда, то суд на основании ч.4 ст.1 ГПК РФ считает подлежащим применению норму, регулирующую сходные отношения в особом производстве ч.3 ст.263 ГПК РФ, согласно которой если при рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 247, 263, 224, 225 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Заявление Данькина А.А. об оспаривании постановления Брянской городской администрации об отказе в переводе нежилого помещения в жилое помещение оставить без рассмотрения.
Разъяснить Данькину А.А. право разрешения спора в порядке искового производства.
Определение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 15 дней.
Председательствующий по делу, судья
Бежицкого районного суда г.Брянска Л.Н. Бобылева
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
