ЗАКОН
ЧУКОТСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
от 21 октября 2013 года N 108-ОЗ
Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чукотского автономного округа
(с изменениями на 1 апреля 2024 года)
(в ред. Законов Чукотского автономного округа от 27.11.2013 N 110-ОЗ, от 30.05.2014 N 44-ОЗ, от 15.12.2014 N 139-ОЗ, от 25.04.2016 N 44-ОЗ, от 18.04.2017 N 22-ОЗ, от 23.10.2017 N 77-ОЗ, от 27.03.2018 N 13-ОЗ, от 24.12.2018 N 107-ОЗ, от 05.03.2019 N 26-ОЗ, от 23.04.2019 N 44-ОЗ, от 02.11.2020 N 59-ОЗ, от 28.03.2022 N 9-ОЗ, от 01.04.2024 N 17-ОЗ)
Принят
Думой Чукотского
автономного округа
4 октября 2013 года
Настоящий Закон в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации регулирует отдельные отношения, связанные с организацией проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чукотского автономного округа.
Статья 1. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
1. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - минимальный размер взноса на капитальный ремонт) определяется в рублях на один квадратный метр занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.
2. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается Правительством Чукотского автономного округа на трехлетний период с разбивкой по годам. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный на второй и третий год указанного трехлетнего периода, ежегодно индексируется с учетом уровня инфляции.
(в ред. Закона Чукотского автономного округа от 15.12.2014 N 139-ОЗ)
3. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается в срок до 1 августа года, предшествующего очередному трехлетнему периоду.
(в ред. Закона Чукотского автономного округа от 15.12.2014 N 139-ОЗ)
4. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5 настоящей статьи.
(часть 4 введена Законом Чукотского автономного округа от 15.12.2014 N 139-ОЗ; в ред. Законов Чукотского автономного округа от 25.04.2016 N 44-ОЗ, от 27.03.2018 N 13-ОЗ)
5. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, по истечении шести месяцев с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта.
(часть 5 введена Законом Чукотского автономного округа от 25.04.2016 N 44-ОЗ)
5.1. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений, расположенных в части многоквартирного дома, которая введена в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и сведения о которой отражены в этой программе при внесении в нее изменений, связанных с изменением параметров данного многоквартирного дома, по истечении шести месяцев с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта.
(часть 5.1 введена Законом Чукотского автономного округа от 01.04.2024 N 17-ОЗ)
6. Утратила силу. - Закон Чукотского автономного округа от 23.10.2017 N 77-ОЗ.
Статья 2. Минимальный размер фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов
(в ред. Закона Чукотского автономного округа от 27.03.2018 N 13-ОЗ)
Минимальный размер фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах, устанавливается в размере 30 процентов оценочной стоимости капитального ремонта многоквартирного дома, определенной в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
(в ред. Закона Чукотского автономного округа от 24.12.2018 N 107-ОЗ)
Статья 2.1. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта
(в ред. Закона Чукотского автономного округа от 27.03.2018 N 13-ОЗ)
1. Правительство Чукотского автономного округа определяет порядок информирования органами местного самоуправления собственников помещений в многоквартирных домах о способах формирования фонда капитального ремонта и порядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта.
2. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение трех месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.
Статья 3. Мониторинг технического состояния многоквартирных домов
1. Под мониторингом технического состояния многоквартирных домов понимается наблюдение за техническим состоянием многоквартирных домов путем сбора, систематизации, анализа и оценки информации о техническом состоянии многоквартирных домов (далее - мониторинг технического состояния многоквартирных домов).
2. Порядок сбора информации, перечень лиц, обязанных представлять указанную информацию, и сроки представления такой информации, а также перечень показателей и формы, по которым осуществляется систематизация собранной информации, устанавливаются Правительством Чукотского автономного округа в соответствии с порядком мониторинга использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности, установленным Правительством Российской Федерации.
3. Результаты мониторинга технического состояния многоквартирных домов учитываются при актуализации региональной программы капитального ремонта и краткосрочных планов реализации региональной программы.
(в ред. Законов Чукотского автономного округа от 15.12.2014 N 139-ОЗ, от 25.04.2016 N 44-ОЗ)
Статья 4. Особенности деятельности регионального оператора
1. Учредителем регионального оператора является Чукотский автономный округ. Функции и полномочия учредителя регионального оператора от имени Чукотского автономного округа осуществляет орган исполнительной власти Чукотского автономного округа, уполномоченный Правительством Чукотского автономного округа (далее - уполномоченный орган).
(часть 1 в ред. Закона Чукотского автономного округа от 15.12.2014 N 139-ОЗ)
2. Учредителем решается вопрос о формировании имущества регионального оператора, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок его деятельности.
3. Внесение взноса учредителя для формирования имущества регионального оператора осуществляется на основании решения Правительства Чукотского автономного округа и в пределах средств, предусмотренных на эти цели законом об окружном бюджете.
Статья 5. Требования к финансовой устойчивости деятельности регионального оператора
1. Объем средств, которые региональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование региональной программы капитального ремонта (объем средств, предоставляемых за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных собственниками помещений в многоквартирных домах, общее имущество в которых подлежит капитальному ремонту в будущем периоде), определяется как доля, не превышающая 90 процентов от объема взносов на капитальный ремонт, поступивших региональному оператору за предшествующий год, с учетом остатка средств, не использованных региональным оператором в предыдущем периоде.
(в ред. Законов Чукотского автономного округа от 15.12.2014 N 139-ОЗ, от 25.04.2016 N 44-ОЗ)
Объем средств, которые региональный оператор вправе израсходовать на финансирование региональной программы капитального ремонта в течение первого года реализации данной программы, определяется как доля, не превышающая 70 процентов от объема взносов на капитальный ремонт, поступивших региональному оператору.
(в ред. Закона Чукотского автономного округа от 15.12.2014 N 139-ОЗ)
2. При расчете объема взносов собственников на капитальный ремонт, поступивших на счет, счета регионального оператора за предшествующий год, не учитываются средства, полученные из иных источников, окружного бюджета и (или) местных бюджетов.
(часть 2 в ред. Закона Чукотского автономного округа от 15.12.2014 N 139-ОЗ)
Статья 6. Порядок выполнения региональным оператором своих функций
(в ред. Закона Чукотского автономного округа от 25.04.2016 N 44-ОЗ)
1. Помимо функций, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, к функциям регионального оператора относится оказание консультационной, информационной, организационно-методической помощи по вопросам организации и проведения капитального ремонта многоквартирных домов, а также реализация иных программ в сфере модернизации жилищно-коммунального хозяйства, повышения энергоэффективности и энергосбережения функционирования жилищно-коммунального хозяйства.
2. В целях осуществления своих функций региональный оператор:
1) осуществляет начисление и учет средств, поступивших на счет, счета регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, организует сбор указанных средств;
2) размещает на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" информацию, предусмотренную Жилищным кодексом Российской Федерации;
3) открывает на свое имя счета в кредитной организации для аккумулирования взносов собственников помещений, принявших решение о формировании фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;
4) открывает на свое имя специальный счет и совершает операции по этому счету в случае, если собственники помещений на общем собрании собственников помещений выбрали регионального оператора в качестве владельца счета;
5) осуществляет финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в порядке и на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
6) реализует иные права и обязанности, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации, настоящим Законом и учредительными документами регионального оператора.
3. Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в одних многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, собственники помещений в которых также формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, при этом такое использование средств допускается только при условии, если указанные многоквартирные дома расположены на территории одного муниципального района (городского округа).
