ПРЕЗИДИУМ ТВЕРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 13 августа 2012 года Дело N 44-40

13августа2012годагород Тверь

Президиум Тверского областного суда в составе:

председательствующего Карташова А.Ю.,

членов президиума:Каневской Г.В.,Малич В.С,Образцовой О.А.,

при секретаре Прокофьевой О.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании по кассационной жалобе Мельник  ...  на решение Конаковского городского суда Тверской области от12июля2011года и кассационное определение судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда от14февраля2012года по делу по иску Федоренко  ...  к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области, Открытому акционерному обществу «Строительно-промышленная компания Мосэнергострой» ГАУ Тверскойобласти «Управление государственной экспертизы проектной документации результатов инженерных изысканий»,Администрации города Конаково о возложении обязанности восстановления границ участка и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости, возложении обязанности освободить земельныйучасток и снести все незаконныестроения,приостановлении строительства объекта недвижимости,признании недействительными изменения объектов недвижимости,кадастрового паспорта,свидетельства о государственной регистрации права,заключения экспертизы,постановлений главы администрации городаКонаково,запрещении строительства капитального объекта,встречному иску Администрации Конаковского района к Федоренко  ...  о признании отсутствующим права собственности наземельный участок,истребовании земельного участка из чужогонезаконного владения.

Заслушав доклад судьи Тверского областного суда Аксеновой О.В.,президиум Тверского областного суда

установил:

Федоренко А.А.обратился в суд с приведенными выше исковыми требованиями,ссылаясь на нарушение его прав ответчиками по распоряжению и пользованию частью принадлежащего ему на праве собственности спорного земельного участка с кадастровым №,расположенного по адресу: ... , ... .м.

Администрация Конаковского района Тверской области обратиласьв суд со встречным исковым заявлением к Федоренко А.А.о признании отсутствующим права собственности на спорный земельный участок  ... ,расположенный по адресу: ... ,указав,что спорный земельный участок в соответствии с решением исполкома городского совета народных депутатов № 128от23марта1989года был изъят у бывшего владельца Солощенковой Л.П.,которая не вправе была распоряжаться спорным земельным участком,ввиду чего Федоренко А.А.приобрел спорный земельный участок по ничтожной сделке.

Решением Конаковского городского суда Тверской области от12июля2011года,оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда от14февраля2012года,в удовлетворении исковых требований Федоренко А.А.отказано.

Признано отсутствующим право собственности Федоренко А.А.на земельный участок общей  ... .м,расположенный по адресу: ... .

Земельный участок с кадастровым №,общей  ...  из земель населенных пунктов с разрешенным использованием под индивидуальное жилищное строительство,расположенный по адресу  ... ,истребован из незаконного владения Федоренко А.А.

25июня2012года не привлеченная к участию в деле Мельник Е.В.обратилась в Тверской областной суд с кассационной жалобой,в которой просит об отмене принятых по делу судебных постановлений,указывая,что обжалуемыми судебными актами разрешили вопрос о ее правах и обязанностях.Между ней и Федоренко А.А.были установлены гражданские права и обязанности на основании договора дарения от08июля2010года,которым она передала в дар Федоренко А.А.в собственность спорный земельный участок.Обжалуемыми судебными актами право собственности Федоренко А.А.на спорный земельный участок признано отсутствующим,земельный участок истребован из его владения,при этом право на спорный земельный участок у заявителя жалобы как у прежнего собственника земельного участка не возникло.Кроме того,без привлечения заявителя к участию в деле районный суд и судебная коллегия сделали выводы,нарушающие ее права и интересы,квалифицировав договор купли-продажи,

по которому она приобрела спорный земельный участок у  ... как ничтожную сделку,в том числе,по основанию ее безденежности.

По кассационной жалобе дело27июня2012года истребовано в областной суд,куда поступило03июля2012года.

Определением судьи Тверского областного суда Лепской К.И.от25июля2012года дело передано на рассмотрение президиума Тверского областного суда.

Проверив материалы дела,обсудив доводы жалобы,заслушав объяснения представителя заявителя кассационной жалобы и истца  ... .,поддержавшего жалобу,представителя ОАО «Строительно-промышленная компания Мосэнергострой» ГАУ Тверской области «Управление государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий»,возражавшего против ее удовлетворения,учитывая надлежащее извещение других лиц,участвующих в деле,не сообщивших о причинах неявки и не ходатайствовавших об отложении рассмотрения дела,президиум Тверского областного суда находит обжалуемые судебные постановления подлежащими отмене по следующим основаниям.

В соответствии со статьей387Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права,которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав,свобод и законных интересов,а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Из материалов дела следует,что Федоренко А.А.является собственником земельного участка с кадастровым № с разрешенным видом использования для индивидуального жилищного строительства по адресу: ... ,право собственности зарегистрировано в ЕГРП ... .Указанная площадь и план (схема) участка подтверждены кадастровым паспортом от ... .

Из материалов дела также следует,что16июня2010года Солощенкова Л.П.выдала доверенность на распоряжение земельным участком по адресу  ... на имя ФИО14с правом передоверия.

18июня2010года Левченко Г.Н.,действуя по доверенности Барышникова В.А.в порядке передоверия,земельный участок,принадлежащий Солощенковой Л.П.,продал Мельник Е.В. ...

08июля2010года Мельник Е.В.подарила указанный земельный участок Федоренко А.А.

В силу статьи148Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации задачами подготовки дела к судебному разбирательству,в том числе являются:разрешение вопроса о составе лиц,участвующих в деле,и других участников процесса.

В соответствии со статьей43Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации третьи лица,не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора,могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судом первой инстанции судебного постановления по делу,если оно может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон.Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству лиц,участвующих в деле,или по инициативе суда.

Данное правовое положение обусловлено тем,что рассмотрение дела без участия лиц,о правах и об обязанностях которых принято решение,ограничивает их конституционное право на судебную защиту,искажает саму суть правосудия,является отступлением от гарантированных статьями19 (часть1) и123 (часть3) Конституции Российской Федерации принципов равенства всех перед законом и судом,осуществления судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон.

Президиум соглашается с доводом кассационной жалобы Мельник Е.В.о том,что в рамках настоящего гражданского дела разрешен вопрос о правах и обязанностях лица,не привлеченного к участию в деле,поскольку судом в мотивировочной части обжалуемого решения сделаны выводы о ничтожности сделок:договора купли-продажи спорного земельного участка от ...  и договора дарения спорного земельного участка от ... ,одной из сторон которых являлась Мельник Е.В.

Данное обстоятельство свидетельствует о существенном нарушении основных начал гражданского процессуального закона,влекущем,в силу пункта4части2статьи364Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции,действовавшей на день рассмотрения дела судом второй инстанции),безусловную отмену судебных постановлений с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Несмотря на это,соответствующее нарушение судебной коллегией не устранено.

С учетом изложенного и решение,и определение суда второй инстанции подлежат отмене с направлением дела на новое рассмотрение в Конаковский городской суд Тверской области.

Руководствуясь статьей 387 и пунктом 2 части 1 статьи 390Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,президиум Тверского областного суда

постановил:

решение Конаковского городского суда Тверской области от12июля2011года и кассационное определение судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда от14февраля2012года отменить.

Дело по иску Федоренко  ...  к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области,Открытому акционерному обществу «Строительно-промышленная компания Мосэнергострой» ГАУ Тверской области «Управление государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий»,Администрации города Конаково о возложении обязанности восстановления границ участка и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости,возложении обязанности освободить земельный участок и снести все незаконные строения,приостановлении строительства объекта недвижимости,признании недействительными изменения объектов недвижимости,кадастрового паспорта,свидетельства о государственной регистрации права,заключения экспертизы,постановлений главы администрации города Конаково,запрещении строительства капитального объекта,встречному иску Администрации Конаковского района к Федоренко  ...  о признании отсутствующим права собственности на земельный участок,истребовании земельного участка из чужого незаконного владения направить на новое рассмотрение в Конаковский городской суд Тверской области.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка