ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 августа 2012 года Дело N А17-6243/2011
Резолютивная часть постановления объявлена 28 августа 2012 года
Полный текст постановления изготовлен 28 августа 2012 года
Второй арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Поляковой С.Г.,
судей Тетервака А.В., Сандалова В.Г.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Шмыриной А.М.
при участии в судебном заседании представителей сторон-
от истца - председателя Князевой Е.Ю., по доверенности Мироновой С.С.
рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы ответчиков Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Шуя, Платоновой Анжелы Григорьевны на решение Арбитражного суда Ивановской области от 06.06.2012 по делу № А17-6243/2011, принятое судом в составе судьи Бадина А.Н.
по иску закрытого акционерного общества «Ивановская сеть оздоровительных центров» (ИНН: 3711012560, ОГРН: 1033700580132) к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Шуя (ИНН: 3706002457, ОГРН: 1023701392571), Платоновой Анжеле Григорьевне
о признании отчета недостоверным и обязании заключить договор купли-продажи,
установил:
Закрытое акционерное общество «Ивановская сеть оздоровительных центров» (далее - ЗАО «ИСОЦ», истец) обратилось в арбитражный суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Шуи (далее - КУМИ, ответчик, заявитель), оценщику Платоновой Анжеле Григорьевне (далее - Платонова А.Г., ответчик, заявитель) о признании Отчета № 285/11 от 29.07.11 недостоверным и обязании Комитет заключить договор купли - продажи арендуемого имущества, расположенного по адресу: Ивановская область, г. Шуя, ул. Советская. д.6-Б, по цене, определенной согласно Отчету № 30-09-11 от 27.09.11.
В суде первой инстанции ЗАО «ИСОЦ» в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации изменило предмет иска в части преддоговорного спора и просило определить условия договора в редакции ЗАО «ИСОЦ»:
Пункт 1.4. Раздела 1. Предмет Договора:
«1.4. Рыночная стоимость земельного участка составляет 831 000 (Восемьсот тридцать одна тысяча) рублей и нежилого здания - 2 787 288,14 (Два миллиона семьсот восемьдесят семь тысяч двести восемьдесят восемь) рублей, что подтверждается Отчетом об оценке рыночной стоимости здания бани, котельной общей площадью 440,5 кв.м (литер АА1) с земельным участком общей площадью 1876 кв.м с кадастровым номером 37:28:030408:16, расположенными по адресу: Ивановская область, г. Шуя, ул. Советская, д. 6-Б № 01/12.201 1 от 23.02.2012г., составленным оценщиком Бондаревским Н.А.»
Пункт 2.1. Раздела 2. Плата по Договору:
«2.1. Земельный участок и нежилое здание продается за 3 618 288,14 (Три миллиона шестьсот восемнадцать тысяч двести восемьдесят восемь) рублей.»
Пункт 2.2.2. Раздела 2. Плата по Договору:
«2.2.2. сумма предоставленной рассрочки: 3 618 288,14 (Три миллиона шестьсот восемнадцать тысяч двести восемьдесят восемь) рублей, порядок погашения рассрочки: ежемесячно равными долями, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем получения рассрочки, согласно графику рассрочки, являющегося неотъемлемой частью договора купли-продажи;»
Пункт 2.2.3. Раздела 2. Плата по Договору:
«2.2.3. Проценты, начисленные на сумму денежных средств, уплате которой предоставляется рассрочка, исходя из ставки равной 1/3 (одной трети) ставки рефинансирования Центрального банка РФ в год, действующей на дату вынесения решения Арбитражным судом по делу № А17-6243/2011. Проценты начисляются ежемесячно на остаток суммы основного долга.»
Пункт 2.3. Раздела 2. Плата по Договору:
«2.3. Оплата производится в рублях. Отсчет срока для начисления ежемесячных процентов, начинается с первого числа месяца, следующего за месяцем получения рассрочки одновременно с оплатой рассрочки. Согласно графику рассрочки, являющегося неотъемлемой частью договора купли-продажи.
При уклонении Покупателя от оплаты муниципального имущества на него налагаются пени в размере исходя из ставки равной 1/3 (одной трети) ставки рефинансирования Центрального банка РФ в год, действующей на дату вынесения решения Арбитражным судом по делу № А17-6243/2011 от суммы платежа за каждый день просрочки.»
Пункт 2.4. Раздела 2. Плата по Договору: «2.4. Сумма ежемесячного платежа в счет оплаты стоимости земельного участка и нежилого здания перечисляется последующим реквизитам:
- основной платеж в сумме 60 304,8 рублей перечисляется на счет Получателя: УФК по Ивановской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Шуя)
ИНН 3706003457 КПП 370601001 Банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Ивановской области БИК 042406001 ОКАТО 24411000000 Счет 40101810700000010001
КБК 815 1 14 02033 04 0001 410 (доходы от реализации иного имущества, находящегося в собственности городских округов (за исключением имущества муниципальных автономных учреждений, а также имущества муниципальных унитарных предприятий, в том числе казенных) в части реализации основанных средств по указанному имуществу. - проценты перечисляются на счет Получателя: УФК по Ивановской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Шуя)
ИНН 3706003457 КПП 370601001 Банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Ивановской области БИК 042406001 ОКАТО 24411000000 Счет 40101810700000010001
КБК 815 1 14 02033 04 0002 410 (доходы от реализации иного имущества, находящегося в собственности городских округов (за исключением имущества муниципальных автономных учреждений, а также имущества муниципальных унитарных предприятий, в том числе казенных) в части реализации основных средств по указанному имуществу (проценты за предоставление рассрочки по соответствующему платежу).»
Пункт 5.2.1. Раздела 5. Права и обязанности Сторон:
«5.2.1. Оплатить цену земельного участка и нежилых зданий на условиях и в сроки, установленные настоящим Договором.»
График рассрочки стоимость имущества срок кредита процентная - 361 8288,14 руб. ставка по рассрочке % годовых - 2,67% начало рассрочки - не позднее истечения 30 (Тридцати) дней со дня вступления судебного акта в законную силу.
Очередность платежа
Количество дней
Сумма к оплате
Платеж за рассчитанный период в том числе
Остаток задолженности
Проценты
Погашение основной суммы долга
-3618288,14
3618288,14
01
30
68355,491112
8050,691112
60304,80
3557983,34
02
30
68221,312932
7916,512932
60304,80
3497678,54
03
30
68087,134752
7782,334752
60304,80
3437373,74
04
30
67952,956572
7648,156572
60304,80
3377068,94
05
30
67818,778392
7513,978392
60304,80
3316764,14
06
30
67684,600212
7379,800212
60304,80
3256459,34
07
30
67550,422032
7245,622032
60304,80
3196154,54
08
30
67416,243852
7111,443852
60304,80
3135849,74
09
30
67282,065672
6977,265672
60304,80
3075544,94
10
30
67147,887492
6843,087492
60304,80
3015240,14