АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 05 марта 2007 года Дело N А72-9422/2006
Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Ипполитовой И.В., при ведении протокола судьей Ипполитовой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление
Комитета по управлению имуществом г. Ульяновска
к обществу с ограниченной ответственностью "Ключ-Торг"
о взыскании 254.773 руб. 69 коп.
при участии:
от истца - Михайлова Н.В., главный специалист, доверенность от 29.12.2006 г. № 15876-02
от ответчика - не явился (уведомление)
установил:
Комитет по управлению имуществом г. Ульяновска обратился в арбитражный суд Ульяновской области с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Ключ-Торг" 245.411 руб. 08 коп. - суммы неосновательного обогащения за период с 01.05.2006 г. по 31.10.2006 г. и 9.362 руб. 61 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2006 г. по 01.12.2006 г.
Ответчик, извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, не явился.
Спор рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассматривается в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в деле документам.
Из материалов дела следует:
12.03.2002 г. между Комитетом по управлению имуществом г. Ульяновска и ООО "Ключ-Торг" оформлен договор аренды муниципального нежилого помещения, площадью 138 кв.м., по ул. К. Маркса, 23 в г. Ульяновске для использования под офис на срок до 01.07.2004 г.
12.03.2002 г. истец по акту приема-передачи передал, а ответчик принял нежилые помещения, площадью 138 кв.м. по ул. К. Маркса, 23 в г. Ульяновске.
12.03.2004 г. между сторонами оформлено дополнительное соглашение к договору, которым стороны внесли изменения в пункт 1.1 договора, указав вместо: "...общая площадь помещения составляет 138 кв.м." - "...общая площадь помещения составляет 152,74 кв.м., в том числе 2 этаж: 123,81 кв.м. - офисные помещения № 14-18; 28,93 кв.м. - вспомогательные помещения № 9, № 11, частично № 25, согласно экспликации (литер А)..."
Также данным дополнительным соглашением стороны изменили размер арендной платы, подлежащей уплате за месяц.
15.11.2004 г., 16.09.2005 г. стороны оформили дополнительные соглашения, которыми продлили срок действия договора аренды на срок до 01.05.2006 г.
31.10.2006 г. истцом оформлен акт проверки пользования помещением, согласно которого "в помещении, арендуемом ООО "Ключ-Торг" часть помещений занимают: предприниматель Тищенко Н.О., предприниматель Васильева И.Л., Калашников Е.Г. Документы на пользование помещением не представлены".
По сведениям истца договор аренды от 12.03.2002 г. не зарегистрирован в установленном законом порядке в регистрационном органе в исполнение статьи 651 ГК РФ.
Истец просит взыскать с ответчика 245.411 руб. 08 коп. - суммы неосновательного обогащения за период с 01.05.2006 г. по 31.10.2006 г. и 9.362 руб. 61 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2006 г. по 01.12.2006 г.
Исследовав и оценив представленные в дело документы, выслушав представителя истца, суд приходит к выводу, что в удовлетворении требований истца следует отказать по следующим основаниям.
Согласно статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Истец настаивает, что ответчик пользуется помещениями площадью 152,74 кв.м., в том числе 2 этаж: 123,81 кв.м. - офисные помещения № 14-18; 28,93 кв.м. - вспомогательные помещения № 9, № 11, частично № 25 за период с 01.05.2006 г. по 31.10.2006 г.
Однако, из актов обследования от 16.01.2007 г., от 05.03.2006г. видно, что помещениями по ул. К. Маркса, 23 в г. Ульяновске фактически пользовались иные лица: предприниматель Васильева И.Л., предприниматель Тищенко Н.О., Калашников Е.Г., ООО "Ойл-Инвест", сотрудники охраны, ООО «Небесная гармония».
При данных обстоятельствах суд не считает доказанным факт пользования ответчиком помещениями по договору аренды от 12.03.2002 г., поскольку нельзя одну и ту же площадь одновременно использовать более, чем одним лицом.
Факт приема помещений, площадью 138 кв.м. (из 2.068,23 кв.м.), по акту от 12.03.2002 г., оплаты пользования помещений за период по апрель 2006 г. подтверждают обстоятельства, вязанные с пользованием помещениями ответчиком в период по май 2006 г., но не на дальнейший период.
Поскольку истец не доказал факт пользования ответчиком помещениями, расположенными по адресу: г. Ульяновск, ул. К. Маркса, 23, в период с мая по октябрь 2006 г., следовательно, не доказал факт наличия обязательств у ответчика перед истцом по оплате пользования помещениями, указанной площади в порядке главы 60 ГК РФ
В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, обязано доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
На основании изложенного, в иске следует отказать.
Расходы по госпошлине следует отнести на истца, но не взыскивать, поскольку истец освобожден от ее уплаты
Руководствуясь статьями 110, 167-171,180-182 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В иске отказать.
Решение суда может быть обжаловано: в течение месяца дней после принятия решения путем подачи апелляционной жалобы в апелляционную инстанцию и в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу путем подачи в арбитражный суд кассационной инстанции, полномочный ее рассматривать, через арбитражный суд, принявший решение.
Судья И.В. Ипполитова
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
