АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 14 декабря 2009 года Дело N А27-18980/2009
Резолютивная часть решения объявлена 7 декабря 2009 г.
В полном объеме решение изготовлено 14 декабря 2009 г.
Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Коневой О.П.
при ведении протокола судебного заседания судьей Коневой О.П.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Индивидуального предпринимателя
Морозовой Светланы Анатольевны, г. Гурьевск
к Обществу с ограниченной ответственностью «Энергобаланс-Сибирь», г. Красноярск
о взыскании 12 000 руб.
при участии от истца: Морозов В.А., представитель, нотариальная доверенность
от 3 декабря 2007 г., паспорт
У С Т А Н О В И Л :
Индивидуальный предприниматель Морозова Светлана Анатольевна, г. Гурьевск
обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Энергобаланс-Сибирь», г. Красноярск о взыскании 11 000 руб. задолженности по арендной плате, 1 000 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.
Требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате арендной платы по договору субаренды недвижимого имущества от 30 декабря 2008 г. - не оплатой арендной платы за пользование в период с 1 мая 2009 г. по 5 августа 2009 г. нежилым помещением площадью 42,7 кв.м. на втором этаже здания по ул. Партизанская, 26/6 в г. Гурьевске Кемеровской области.
9 ноября 2009 г. в канцелярию суда поступило ходатайство истца об увеличении размера исковых требований до 88 051 руб. 02 коп. (85 584 руб. 60 коп. - задолженность по арендной плате, 2 466 руб. 42 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами). К ходатайству приложена почтовая квитанция № 22686 от 6 ноября 2009 г. с описью вложения о направлении ходатайства ответчику.
24 ноября 2009 г. в канцелярию суда поступило ходатайство истца об уменьшении размера исковых требований до 87 993 руб. 65 коп. (85 584 руб. 60 коп. - задолженность по арендной плате, 2 409 руб. 05 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами).
В судебном заседании представитель истца поддержал требования о взыскании с ответчика 85 584 руб. 60 коп. задолженности по арендной плате, 2 409 руб. 05 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами. Увеличение размера исковых требований до 87 993 руб. 65 коп. принято судом к рассмотрению в соответствии с частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил. В порядке частей 1 и 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.
Из материалов дела следует, что 30 декабря 2008 г. сторонами заключен договор субаренды нежилого помещения (комната площадью 42,7 кв.м.) на втором этаже отдельно стоящего нежилого здания, находящегося по адресу: Кемеровская область, г. Гурьевск,
ул. Партизанская, 26/6. Обществом с ограниченной ответственностью «Энергобаланс-Сибирь» (арендатор) договор заключен в интересах Филиала в Кемеровской области. Нежилое помещение передано Индивидуальным предпринимателем Морозовой Светланой Анатольевной (арендодатель) и принято арендатором по акту приема-передачи имущества 30 декабря 2008 г.
Право арендодателя сдавать спорное нежилое помещение в субаренду следует из договора № 1 на аренду помещений под офис с правом пользоваться местами для парковки (арендодатель - Морозова Елизавета Владимировна), заключенного 30 декабря 2008 г. на срок до 29 декабря 2009 г. Объектом аренды по договору является нежилое помещение общей площадью 91,9 кв.м. (второй этаж в двухэтажном здании), расположенное по адресу: г. Гурьевск, ул. Партизанская, 26/6. Пунктом 1.5. договора предусмотрено, что без согласия арендодателя указанное нежилое помещение может быть сдано арендатором (Индивидуальный предприниматель Морозова Светлана Анатольевна) в субаренду.
Согласно пункту 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду. Договор субаренды не может быть заключен на срок превышающий срок договора аренды.
Срок действия договора субаренды от 30 декабря 2008 г. установлен до 29 декабря
2008 г. (пункт 5.1.). Размер арендной платы в месяц определен в сумме 26 730 руб. 20 коп. (пункт 3.2.). Оплата арендной платы производится помесячно путем перечисления арендатором денежных средств на расчетный счет арендодателя не позднее последнего числа месяца, следующего за отчетным на основании выставленного счета (пункт 3.3.).
Пользование ответчиком спорным нежилым помещением в период с 1 января по
5 августа 2009 г. подтверждено подписанными сторонами актами, оплатой арендной платы за январь - апрель 2009 г. по платежным поручениям № 781 от 24 апреля 2009 г., № 761 и № 762 от 27 апреля 2009 г., № 307 от 28 мая 2009 г., актом сверки взаимных расчетов по состоянию на 31 августа 2009 г.
Арендная плата за май, июнь, июль и 5 дней августа 2009 г. (счета-фактуры № 5 от
31 мая 2009 г., № 6 от 30 июня 2009 г., № 7 от 31 июля 2009 г., № 8 от 5 августа 2009 г.) не оплачена. Задолженность составляет 85 584 руб. 60 коп. (26 730 руб. 20 коп. х 3 = 80 190 руб. 60 коп. + 4 394 руб.). Доказательства оплаты не представлены.
С учетом изложенного требование истца о взыскании с ответчика 85 584 руб. 60 коп. задолженности по арендной плате признается судом обоснованным и подлежащим удовлетворению в соответствии со статьями 309, 314 пунктом 1, 614 пунктом 1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 6.2. договора субаренды, споры по договору решаются в претензионном порядке. Срок для рассмотрения претензии устанавливается 20 дней с момента ее получения.
Письмо Индивидуального предпринимателя Морозовой Светланы Анатольевны с требованием об оплате задолженности по арендной плате получено Филиалом Общества с ограниченной ответственностью «Энергобаланс-Сибирь» в Кемеровской области 28 августа 2009 г. Письмо не содержит требования об уплате процентов за пользование чужими денежными средствами. Поэтому в части взыскания 2 409 руб. 05 коп. процентов с 1 июля по 11 ноября 2009 г. исковое заявление на основании пункта 2 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит оставлению без рассмотрения.
Оставление искового заявления без рассмотрения не лишает истца права вновь обратиться в арбитражный суд с заявлением в общем порядке после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения.
Государственная пошлина в размере 10 284 руб. 46 коп. в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика.
Дело рассмотрено Арбитражным судом Кемеровской области в соответствии со статьей 37 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Передача споров в Арбитражный суд Кемеровской области предусмотрена пунктом 6.2. договора субаренды.
Руководствуясь статьями 149, 167-170, 171 частью 1, 180 частью 1, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Энергобаланс-Сибирь»,
г. Красноярск в пользу Индивидуального предпринимателя Морозовой Светланы Анатольевны, г. Гурьевск 85 584 руб. 60 коп. задолженности по арендной плате, 500 руб. государственной пошлины.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Энергобаланс-Сибирь»,
г. Красноярск в доход федерального бюджета 9 784 руб. 76 коп. государственной пошлины.
В части взыскания 2 409 руб. 05 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами исковое заявление оставить без рассмотрения.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия.
Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный
апелляционный суд. В срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения
в законную силу, оно может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд
Западно-Сибирского округа.
Судья О.П. Конева
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
