АРБИТРАЖНЫЙ СУД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 22 января 2013 года Дело N А56-58341/2012

Резолютивная часть решения объявлена 16 января 2013 года. Полный текст решения изготовлен 22 января 2013 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Балакир М.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Корженко Е.Ю. рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Общество с ограниченной ответственностью «РедОйл» (адрес: 190000, Россия, Санкт-Петербург, ул. м. Морская, д. 17, лит. А, пом. 8Н, ОГРН: 1097847321395); ответчик: Индивидуальный предприниматель Шайхутдинов Алексей Игоревич (адрес: 414000, Россия, Астрахань, Астраханская обл, ул. Тамбовская, д. 32, кв. 24, ОГРН: 310301528600019); о взыскании задолженности по договору аренды в размере 37 130,41 руб., возмещении затрат по коммунальным платежам в размере 5 874,67 руб., пеней в размере 7 237,11 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 413,99 руб. при участии от истца: Шадринов А.А. доверенность от 05.06.2012 от ответчика: не явился (извещен)

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «РедОйл» (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с иском к Индивидуальному предпринимателю Шайхутдинову Алексею Игоревичу (далее - ответчик) о взыскании с учетом ст. 49 АПК РФ задолженности по арендным платежам в размере 37 130,41 руб., возмещение затрат по коммунальным платежам в размере 6 194,17 руб., пени в размере 7 237,11 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 238,06 руб.

Истец в судебном заседании снова заявил об уточнении исковых требований, просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате и коммунальным платежам в размере 43 324,58 руб. пени за просрочку платежа за период 09.10.2011-31.07.2012 в размере 6 088,16 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период 01.12.2011-31.07.2012 в размере 255,32 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период 01.08.2012-05.12.2012 в размере 1 238,06 руб.

Судом уточнения приняты в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.

Дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, судом установлено следующее:

07.10.2011 между ООО «РедОйл» (арендодателем) и ИП Шайхутдиновым А.И. (арендатором) заключен договор аренды N 11-127 аренды недвижимого имущества (кабинет N 36 площадью 19,1 кв.м. и часть коридора площадью 3,32 кв.м.), находящегося по адресу: г.Астрахань, Советский район, ул. Моздокская/ 1-й пер. Таманский, 62/10, лит. А.

Согласно п.п. 1.1, 8.1 договора имущество предоставляется под офис на срок: с 09.10.2011 на одиннадцать календарных месяцев.

Разделом 4 определены размер и условия внесения платы по договору: арендатор обязуется уплачивать арендодателю арендную плату за арендованное имущество путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя либо путем внесения наличных денежных средств в кассу арендодателя не позднее 30 числа месяца, предшествующего отчетному месяцу (предварительная оплата).

Согласно п. 4.2 коммунальные платежи не включаются в арендную плату за пользование имуществом и подлежат возмещению арендодателю по показаниям счетчика и действующим тарифам в течение двух рабочих дней с момента выставления счетов.

02.08.2011 договор аренды N 11-127 от 07.10.2011 был расторгнут, стороны подписали акт приема-передачи арендованного имущества, однако, ответчик не погасил имеющуюся задолженность по арендным и коммунальным платежам.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условий договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности по арендной плате и коммунальным платежам составила 43 324,58 руб., что подтверждается расчетами истца.

На основании пункта 5.4 договора аренды в случае нарушения Арендатором условий договора начисляются пени в размере 0,1% от суммы не внесенных платежей за каждый день просрочки до даты погашения задолженности.

Согласно расчету Истца размер пеней на сумму задолженности за период 09.10.2011-31.07.2012 составил 6 088,16 руб. Расчет проверен и принят судом.

В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Согласно п. 3 данной статьи проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

По расчету истца размер процентов за период 01.12.2011-31.07.2012 составил 255,32 руб., за период 01.08.2012-05.12.2012 - 1 238,06 руб.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств перечисления задолженности в порядке и сроки, установленные договором, а также возражений относительно произведенного истцом расчета арендной платы, пеней и процентов, требование Общества с ограниченной ответственностью «РедОйл» о взыскании задолженности по договору аренды в размере 49 412,74 и процентов в размере 1493,38 руб. подлежит удовлетворению.

Расходы по госпошлине относятся на ответчика в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Шайхутдинова Алексея Игоревича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «РедОйл» задолженность по арендной плате и коммунальным платежам по договору аренды N 11-127 от 07.10.2011 в размере 43 324 руб. 58 коп., пени за просрочку платежа за период 09.10.2011-31.07.2012 в размере 6 088 руб. 16 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период 01.12.2011-31.07.2012 в размере 255 руб. 32 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период 01.08.2012-05.12.2012 в размере 1 238 руб. 06 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2 036 руб. 24 коп.

Выдать истцу справку на возврат из федерального бюджета 05 руб. 01 коп. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка