АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

РЕШЕНИЕ

от 22 декабря 2010 года  Дело N А40-120218/2010

в составе: судьи Шудашовой Я.Е.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Демидовой Ю.Р.

протокол ведется с использованием средств аудиозаписи

рассмотрел в судебном заседании дело ЗАО «Моспромстрой»

к ответчику: ООО «Пента - мебель»

о взыскании задолженности по договору аренды койко – мест № 1992/10 от 21.10.2009г.

В судебное заседание явились:

от истца – Шерягина А.С., дов № 19-10/286 от 24.09.2010 г.,

от ответчика – не явка,

У С Т А Н О В И Л:

ЗАО «Моспромстрой» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ООО «Пента - мебель» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды койко – мест в жилом помещении № 1992/10 от 21.10.2009г. в размере 29 062, 65 руб. за период с 21.10.2009г. по 07.12.2009г.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме согласно текста искового заявления, обосновал заявление, ссылаясь на ст.ст. 309, 310, п. 1 ст. 408 ГК РФ.

Ответчик в судебное заседание не явился, исковые требования не оспорил, письменного отзыва на иск не представил.

Спор разрешается в отсутствие представителя ответчика, извещенного о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, с учетом отсутствия возражений сторон против завершения предварительного судебного заседания и открытия судебного заседания в первой инстанции и разбирательства дела по существу 15.12.2010г. в 12.30 час., по материалам дела на основании ст.ст. 123, 124, 137, 156 АПК РФ, п. 27 Постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.2006г. № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству».

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы истца, оценив представленные письменные доказательства, арбитражный суд установил, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, 21.10.2009г. между сторонами был заключен Договор аренды койко – мест в жилом помещении № 1992/10, согласно которому арендодатель предоставляет за плату во временное владение и пользование, а арендатор принимает  в аренду жилое помещение, находящееся в собственности арендодателя, включающее 3 койко – мест по адресу: г. Москва, ул. Окская, д. 28 к. 3, 1 этаж, комната № 101, сроком действия с 21.10.2009г. по 31.08.2010г. (п. п. 1.1, 2.1 договора).

Истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме, передал ответчику 3 койко – места по акту сдачи – приемки помещения от 21.10.2009г. (л.д. 53).

В соответствии с п. 3.2.2 Договора Арендатор обязался в течение срока аренды уплачивать Арендодателю за пользование Объектом аренды арендную плату, установленную в Приложении 1 к Договору, арендная плата за одно койко – место в месяц составляла 5 155, 37 руб.

В соответствии с п. 4.1 Договора Арендатор производит оплату по Договору в течение первых 10-ти календарных дней с момента заключения Договора за первый и последний месяц аренды, далее в течение первых 10-ти дней за текущий месяц. В платежных документах в обязательном порядке указывать период, за который произведена оплата.

П. 4.1 Договора установил, что обязанность Арендатора по оплате денежных средств, предусмотренных Договором, считается исполненной по факту зачисления денежной суммы, причитающейся к оплате на расчетный счет Арендодателя, указанный в Договоре.

07.12.2009г., в связи с тем, что занимавший объект аренды проживающий арендатора Кисляев самовольно покинул арендуемое помещение, был составлен акт о его выбытии из общежития (л.д. 54). На основании данного акта арендодатель направил в адрес арендатора соглашение о расторжении договора аренда койко – мест № 1992/10 от 21.10.2009г. (л.д. 55) и акт сдачи – приема помещения от 07.12.2009г. (л.д. 58).

Однако, в нарушение условий договора аренды ответчик не внес арендные платежи за период с 21.10.2009г. по 07.12.2009г., в результате чего за ним образовалась задолженность в размере 29 062, 65 руб.

Направленные в адрес ответчика уведомление от 01.02.2010г. исх. № 46102-115 (л.д. 60) и письмо от 08.04.2010г. исх. № 46/03-680 (л.д. 56), с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, были оставлены ответчиком без ответа и удовлетворения.

В связи с тем, что ответчик задолженность до настоящего времени не оплатил и не представил какие-либо доказательства, опровергающие наличие долга по договору, суд считает, что задолженность в размере 29 062, 65 руб. подлежит принудительному взысканию, так как односторонний отказ от исполнения обязательств, в данном случае денежных обязательств, противоречит ст.ст. 309, 310 ГК РФ.

При изложенных обстоятельствах арбитражный суд установил, что исковое заявление является обоснованным, подтверждено материалами дела и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате госпошлины относятся судом на ответчика.

На основании ст.ст. 11, 12, 307, 309, 310, 314, 330, 606, 610, 614, 616, 622 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 110, 123, 124, 156, 167-170, 171, 176, 180, 181 АПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Пента - мебель» в пользу Закрытого акционерного общества «Моспромстрой» сумму задолженности по арендной плате в размере 29 062 (Двадцать девять тысяч шестьдесят два) руб. 65 коп., расходы на оплату госпошлины в размере 2000 (Две тысячи) руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:    Я.Е. Шудашова

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка