АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

РЕШЕНИЕ

от 17 декабря 2010 года  Дело N А40-120197/2010

Арбитражный суд в составе:

Судьи Марченковой Н.В.

при ведении протокола судьей

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску ДЗР г. Москвы

к ответчику ООО «АЛЬФА-БИЗНЕСГАРАНТ»

о взыскании 4 687 668 руб. 77 коп.

с участием сторон:

от истца: Смирнова Ю.Е. по дов. от 13.10.10г.

от ответчика: Гедакян А.Л. по дов. от 29.07.10г.

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 4 687 668 руб. 77 коп., в т.ч. 3 074 584 руб. 56 коп. задолженности по арендной плате и 1 613 084 руб. 21 коп. неустойки (пени) по договору аренды земельного участка № М-08-02638 от 28.02.2006г.

В судебном заседании истец требования поддержал.

Ответчик против удовлетворения требований возражал, ссылаясь на частичное погашение задолженности, в части неоплаченной суммы задолженности иск признал.

Ходатайствовал о применении ст. 333 ГК РФ и уменьшении размера пеней в связи с тем, что сумма пени несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.

Материалами дела (договором аренды земельного участка № М-08-02638 от 28.02.2006г.) подтверждается факт заключения договора между истцом и ответчиком, предметом которого, является земельный участок расположенный по адресу: г. Москва, Строгино, пересечение МКАД и проезда № 607 сроком на 49 лет для проектирования и строительства в 2005-2008 гг. и дальнейшей эксплуатации многофункционального торгового комплекса.

Согласно расчету истца долг по оплате арендной платы за период с 4 квартала 2009г. по 3 квартал 2009г. составляет 3 074 584 руб. 56 коп.

Ответчик частично оплатил задолженность за 4 квартал 2009г., 1-2 кварталы 2010 в размере 2 420727 руб. 50 коп., что подтверждается платежным поручением  № 124 от 02.11.2010г. Таким образом, обязательство в части задолженности в размере 2 420 727 руб. 50 коп. прекратилось надлежащим исполнением на основании п.1 ст. 408 ГК РФ, вследствие чего, требования в этой части удовлетворению в порядке ст. 606, 614, 330, 408 не подлежат.

Кроме того, суд принимает признание ответчиком иска, в части неоплаченной суммы задолженности 653 857 руб. 06 коп., т.к. это не противоречит закону и не нарушает права других лиц, и подлежит взысканию на основании ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ.

В связи с нарушением ответчиком сроков внесения арендных платежей, предусмотренных п. 3.2 договора, истец правомерно требует взыскания неустойки в размере, установленном разделом 7 договора за период со 2 квартала 2009 по 3 квартал 2010г.

Вместе с тем, суд приходит к выводу о том, что неустойка в размере 1 613 084 руб. 21 коп. явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, которые для истца заключались в невозможности пользоваться денежными средствами в период просрочки, а иные последствия истцом не названы и не доказаны в связи с чем, суд уменьшает сумму пени до 650 000 руб. на основании ст. 333 ГК РФ.

Госпошлина, от уплаты, которой истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход бюджета пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ; ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «АЛЬФА-БИЗНЕСГАРАНТ» в пользу Департамента земельных ресурсов г. Москвы 653 857 (шестьсот пятьдесят три тысячи восемьсот пятьдесят три) руб. 06 коп. долга, 650 000 (шестьсот пятьдесят тысяч) руб. неустойки.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «АЛЬФА-БИЗНЕСГАРАНТ» в доход федерального бюджета 24 457 (двадцать четыре тысячи четыреста пятьдесят семь) руб. 43 коп. расходов по уплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в месячный срок с даты принятия решения.

Судья:    Н.В. Марченкова

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка