АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

РЕШЕНИЕ

от 24 августа 2011 года  Дело N А40-27721/2011

Резолютивная часть решения объявлена 17.08.2011г.

Решение в полном объеме изготовлено 24.08.2011г.

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего судьи Лежневой О.Ю.

единолично

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Соколовой Л.А.

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «АЭРОФЛОТ – РОССИЙСКИЕ АВИАЛИНИИ»

к Обществу с ограниченной ответственностью «Файн Селлерс Ко»

о взыскании 15 976 573,16 руб.

с участием лиц, участвующих в деле:

от истца: Лион О.Н. по доверенности от 30.12.2010 №Д-526/10

от ответчика: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «АЭРОФЛОТ – РОССИЙСКИЕ АВИАЛИНИИ» (далее - Истец) обратилось с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Файн Селлерс Ко» (далее - Ответчик) о взыскании задолженности, с учетом уменьшения исковых требований,  в размере 10 526 321, 18 руб. на основании Договора аренды нежилого помещения от 15.09.2009 №20.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, заявлении об уменьшении исковых требований.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Отзыв на исковое заявление не представил.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя Ответчика в соответствии со ст. ст. 123, 156 АПК РФ.

Изучив представленные в материалы дела документы, заслушав пояснения представителя Истца,  суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 15.09.2009 Истец и Ответчик заключили Договор аренды нежилого помещения №20 (далее - Договор), на основании которого Истец сдает, а Ответчик принимает во временное пользование за плату нежилое помещение в г. Москве общей площадью 129, 3 кв.м. (схема передаваемого в аренду помещения – Приложение №1), расположенное по адресу: г. Москва, Кузнецкий мост, д. 3, стр. 2: 1 этаж, помещение №Ш комнаты №1-6 – общей площадью 77,1 кв.м.; антресоль 1 этажа, помещение №1У, комнаты 1,2 – общей площадью 52,2 кв.м.(т. 1 л/д 6-13).

В соответствии со статьёй 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1.3. Договора, помещение передается в аренду для осуществления коммерческой деятельности Ответчика в целях размещения торговых площадей.

В соответствии с п. 2.2. Договора, передача помещения производится по акту приема-передачи нежилого помещения, который подписывается сторонами – Приложение №2.

Согласно представленному акту приема-передачи нежилого помещения от 15.09.2009 (т. 1 л/д 13) помещение передано Ответчику.

В соответствии с п. 2.1. Договора, Договор вступает в силу с даты подписания Акта приема—передачи нежилого помещения и действует 5 лет. За три месяца до окончания срока действия, Договор может быть продлен на новый срок путем подписания сторонами дополнительного соглашения.

В соответствии со ст. 609 ГК РФ, договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме и подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 433 ГК РФ, договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно представленным в материалы дела документам, оспариваемый Договор Истцом и Ответчиком не зарегистрирован надлежащим образом.

Таким образом, Договор не является заключенным.

Как следует из  письма Ответчика от 20.05.2009 №3 (т. 1 л/д 14), протокола осмотра нежилого помещения от 28.02.2011 (т. 1 л/д 15-16) Ответчиком используется принятое по акту приема-передачи нежилого помещения от 15.09.2009 помещение.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Исходя из ст. 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п. 3.1. Договора, арендная плата за помещение и предоставляемые услуги устанавливается в размере 862 000 руб. в месяц (без учета НДС). Оплата НДС осуществляется Ответчиком в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Истцом представлен расчет задолженности по арендной плате в размере 11 697 340 руб. с учетом НДС за период с февраля 2010 по январь 2011.

Судом расчет задолженности по арендной плате проверен.

В соответствии с п. 3.3. Договора, оплата электроэнергии производится Ответчиком  в соответствии с выставляемыми  Истцом счетами на основании установленного Истцом и переданного на баланс Ответчику прибора (счетчик) учета потребляемой электроэнергии на арендуемое помещение. Услуги связи  предоставляются Истцу в рамках Договора, заключенного им с соответствующей организацией.

В соответствии с представленным в материалы дела Договором энергоснабжения от 29.01.2001 №51012364 (т. 2 л/д 1-20), заключенным между Истцом и энергоснабжающей  организацией ОАО «Мосэнергосбыт», счетами, выставленными энергоснабжающей  организацией ОАО «Мосэнергосбыт» (т. 2 л/д 31-113) Истцом понесены расходы на оплату услуг по предоставлению электроэнергии.

Истцом представлен расчет задолженности по электроэнергии в размере 214 569, 19 руб. за период с октября 2009 по ноябрь 2010.

Судом расчет задолженности по электроэнергии проверен.

Истцом выставлены и направлены Ответчику счета на оплату задолженности (т. 1 л/д 106-113).

Истцом в адрес Ответчика направлена претензия от 29.11.2010 №09-5942 (т. 1 л/д 40), с просьбой погасить задолженность.

Как следует из представленных в материалы дела платежных поручений от 02.06.2010 №71 (т. 1 л/д 33, 119), от 02.11.2010 №7 (т. 1 л/д 34, 120), от 19.04.2010 №57 (т. 1 л/д 35, 114), от 20.04.2010 №61 (т. 1 л/д 36, 115), от 20.04.2010 №59 (т. 1 л/д 37, 117), от 20.04.2010 №60 (т. 1 л/д 38, 118), от 20.04.2010 №58 (т. 1 л/д 39, 116) Ответчиком частично погашена задолженность перед Истцом по арендным платежам и по предоставлению электроэнергии в размере 1 476 463, 35 руб.

В соответствии с п.1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Истцом представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 90 875, 34 руб. за  период с 09.02.2011 по 16.03.2011.

Судом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами проверен.

Таким образом, подлежат удовлетворению требования Истца о взыскании с Ответчика суммы задолженности, с учетом частичного погашения Ответчиком задолженности, уменьшения Истцом исковых требований, в размере 10 526 321, 18 руб., в том числе суммы неосновательного обогащения в размере 10 435 445, 84 руб., суммы процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 90 875, 34 руб.

Учитывая уменьшение Истцом размера исковых требований, в соответствии с условиями ст. 333.22 НК РФ сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном ст. 333.40 НК РФ.

Таким образом, подлежит возврату Истцу госпошлина в размере 27 251, 26 руб., уплаченная Истцом по платежному поручению от 01.04.2011 №41039 (т. 1 л/д 81) из доходов ФБ РФ.

В соответствии со статьей 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Учитывая изложенное, на основании ст.ст.395, 433, 609, 614, 1102, 1105, 1107 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 64, 75, 110, 121- 123, 156, 167- 171, 176, 177, 181 АПК РФ, ст.ст. 333.22, 333.40 НК РФ,  суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «АЭРОФЛОТ – РОССИЙСКИЕ АВИАЛИНИИ» (ОГРН 1027700092661).

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Файн Селлерс Ко» (ОГРН 1097746354727) сумму задолженности в размере 10 526 321, 18 (десять миллионов пятьсот двадцать шесть тысяч триста двадцать один руб. 18 коп.), в том числе сумму неосновательного обогащения в размере 10 435 445, 84 (десять миллионов четыреста тридцать пять тысяч четыреста сорок пять руб. 84 коп.), сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 90 875, 34 (девяносто тысяч восемьсот семьдесят пять руб. 34 коп.), а также госпошлину в размере 75 631, 61 (семьдесят тысяч шестьсот тридцать один руб. 61 коп.) в пользу ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «АЭРОФЛОТ – РОССИЙСКИЕ АВИАЛИНИИ» (ОГРН 1027700092661).

Возвратить ОТКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ «АЭРОФЛОТ – РОССИЙСКИЕ АВИАЛИНИИ» (ОГРН 1027700092661) сумму госпошлины в размере 27 251, 26 (двадцать семь тысяч двести пятьдесят один руб. 26 коп.) из доходов Федерального бюджета Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с даты изготовления решения в полном объеме в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья   О.Ю. Лежнева

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка