ВОЛГОГРАДСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 16 июля 2013 года N 79/2438
Об утверждении Порядка расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Волгограда и предоставленные в аренду без торгов
(с изменениями на 21 февраля 2024 года)
(в ред. решений Волгоградской городской Думы от 02.07.2014 N 14/476, от 15.12.2015 N 37/1155, от 23.12.2016 N 52/1506, от 19.04.2017 N 56/1623, от 30.10.2017 N 61/1795, от 11.07.2018 N 68/2048, от 23.09.2020 N 30/555, от 29.10.2020 N 33/604, от 21.06.2023 N 90/1234, от 21.02.2024 N 8/121, с изм., внесенными решениями Волгоградского областного суда от 30.03.2018 по делу N 3а-281/2018, от 15.03.2019 по делу N 3-156/2019, от 22.03.2019 по делу N 3а-171/2019, от 23.05.2019 по делу N 3а-255/2019, от 10.07.2020 по делу N 3а-334/2020, от 29.06.2021 по делу N 3а-215/2021)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", от 06 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 г. N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", руководствуясь статьями 24, 26 Устава города-героя Волгограда, Волгоградская городская Дума решила:
(преамбула в ред. решения Волгоградской городской Думы от 21.06.2023 N 90/1234)
1. Утвердить Порядок расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Волгограда и предоставленные в аренду без торгов (прилагается).
(в ред. решения Волгоградской городской Думы от 15.12.2015 N 37/1155)
2. Считать утратившим силу решение Волгоградской городской Думы от 15.05.2008 N 3/84 "О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, и утверждении коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена".
3. Администрации Волгограда опубликовать настоящее решение в официальных средствах массовой информации в установленном порядке.
4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяет свое действие с 01 января 2013 г. в соответствии с действующим гражданским и земельным законодательством, за исключением случаев увеличения размера арендной платы, установленного договорами аренды земельных участков до вступления в силу настоящего решения.
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на Г.В. Мурылева - заместителя председателя Волгоградской городской Думы.
Исполняющий полномочия
главы Волгограда
И.А.СОЛОВЬЕВА
Утвержден
решением
Волгоградской городской Думы
от 16 июля 2013 г. N 79/2438
ПОРЯДОК РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ВОЛГОГРАДА И ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ В АРЕНДУ БЕЗ ТОРГОВ
(в ред. решений Волгоградской городской Думы от 02.07.2014 N 14/476, от 15.12.2015 N 37/1155, от 23.12.2016 N 52/1506, от 19.04.2017 N 56/1623, от 30.10.2017 N 61/1795, от 11.07.2018 N 68/2048, от 23.09.2020 N 30/555, от 29.10.2020 N 33/604, от 21.06.2023 N 90/1234, от 21.02.2024 N 8/121, с изм., внесенными решениями Волгоградского областного суда от 30.03.2018 по делу N 3а-281/2018, от 15.03.2019 по делу N 3-156/2019, от 22.03.2019 по делу N 3а-171/2019, от 23.05.2019 по делу N 3а-255/2019, от 10.07.2020 по делу N 3а-334/2020, от 29.06.2021 по делу N 3а-215/2021)
1. Общие положения
1.1. Порядок расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Волгограда и предоставленные в аренду без торгов (далее - Порядок), разработан в целях повышения эффективности использования земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Волгограда и предоставленных в аренду без торгов, упорядочения процедуры установления арендной платы за такие земельные участки и установления единого подхода к определению арендной платы за земельные участки, переданные в аренду физическим и юридическим лицам.
(в ред. решения Волгоградской городской Думы от 15.12.2015 N 37/1155)
1.2. Исключен. - Решение Волгоградской городской Думы от 15.12.2015 N 37/1155.
1.2. Размер арендной платы за земельные участки определяется одним из следующих способов:
на основании кадастровой стоимости земельных участков;
абзац утратил силу. - Решение Волгоградской городской Думы от 21.06.2023 N 90/1234;
согласно ставкам арендной платы, утвержденным в соответствии с законодательством.
(в ред. решения Волгоградской городской Думы от 21.06.2023 N 90/1234)
Размер арендной платы за земельные участки не может быть меньше суммы земельного налога для данного земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Порядком.
(в ред. решения Волгоградской городской Думы от 29.10.2020 N 33/604)
(п. 1.2 в ред. решения Волгоградской городской Думы от 19.04.2017 N 56/1623)
1.3. Исключен. - Решение Волгоградской городской Думы от 19.04.2017 N 56/1623.
1.4. Перечисление арендной платы за земельные участки осуществляется на счет Управления Федерального казначейства по Волгоградской области по соответствующим реквизитам, указанным в договоре аренды соответствующего земельного участка.
1.5. Перечисление арендной платы производится ежемесячно равными долями в течение каждого расчетного периода. За текущий месяц перечисление арендной платы осуществляется до 10-го числа текущего месяца, за исключением оплаты арендной платы за земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального огородничества, животноводства, растениеводства, сенокошения, индивидуального гаражного и жилищного строительства, перечисление которой производится не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года.
1.6. Стороны по договору аренды земельного участка проводят сверку расчетов по арендной плате не реже одного раза в полугодие.
1.7. В случае уточнения условий, в соответствии с которыми определяется размер арендной платы за земельный участок, арендная плата подлежит перерасчету, но не чаще одного раза в год.
Официальное опубликование нормативных правовых актов, регулирующих порядок начисления и размер арендной платы, в официальных средствах массовой информации и в сети Интернет является надлежащим уведомлением арендатора.
(п. 1.7 в ред. решения Волгоградской городской Думы от 19.04.2017 N 56/1623)
1.8. Арендная плата за земельные участки ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период (далее - индексация на размер уровня инфляции), который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды, за исключением случаев определения размера арендной платы за земельные участки, способ определения размера арендной платы за которые установлен подпунктом 2.1.11 пункта 2.1 раздела 2 настоящего Порядка.
(в ред. решения Волгоградской городской Думы от 11.07.2018 N 68/2048)
В случае изменения ставок, применяемых при расчете арендной платы за земельные участки, размер арендной платы изменяется со дня вступления в силу нормативного правового акта об изменении указанных ставок, но не чаще одного раза в год.
(п. 1.8 введен решением Волгоградской городской Думы от 19.04.2017 N 56/1623)
1.9. Для расчета арендной платы за земельные участки применяются сведения о кадастровой стоимости земельных участков, которые внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Для расчета арендной платы за земельные участки кадастровая стоимость земельного участка применяется в соответствии с законодательством.
(п. 1.9 в ред. решения Волгоградской городской Думы от 21.06.2023 N 90/1234)
1.10. В случае, если здания (помещения в них), находящиеся на неделимом земельном участке, принадлежат нескольким лицам на праве собственности, то арендная плата определяется с учетом долей в праве собственности на здание (здания). При этом площадь соответствующей части арендуемого земельного участка определяется по следующей формуле:
где:
SзуN - площадь земельного участка, принадлежащая арендатору N, пропорционально доле собственности объекта недвижимости (кв. м);
SонN - площадь помещения, находящегося в собственности у арендатора N, (кв. м);
Sон - общая площадь объекта (объектов) недвижимости, расположенного (расположенных) на земельном участке, (кв. м);
Sзу - общая площадь земельного участка (кв. м).
(п. 1.10 введен решением Волгоградской городской Думы от 19.04.2017 N 56/1623)
2. Расчет арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Волгограда
2.1. Расчет арендной платы за земельные участки:
2.1.1. В случае предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов для целей, указанных в настоящем подпункте, арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере:
0,05 процента в отношении земельных участков, предоставленных спортивным организациям (учреждениям) и индивидуальным предпринимателям, использующим земельные участки для строительства и размещения детско-юношеских спортивных школ, школ олимпийского резерва, клубов физической подготовки, теннисных кортов, гребных баз, катков, велотреков, стрельбищ, шахматно-шашечных клубов, бассейнов, общероссийских физкультурно-спортивных объединений (союзов, ассоциаций) по различным видам спорта, общественно-государственных физкультурно-спортивных обществ, образовательных учреждений и научных организаций в области физической культуры и спорта;
абзац утратил силу. - Решение Волгоградской городской Думы от 29.10.2020 N 33/604;
