ПРАВИТЕЛЬСТВО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 марта 2015 года N 135
Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области
(с изменениями на 20 ноября 2023 года)
(в ред. постановлений Правительства Ростовской области от 18.09.2015 N 584, от 28.07.2017 N 527, от 08.06.2018 N 393, от 11.07.2018 N 452, от 18.07.2018 N 461, от 13.03.2019 N 143, от 21.01.2020 N 26, от 18.08.2020 N 729, от 19.04.2021 N 315, от 04.04.2022 N 262, от 08.08.2022 N 656, от 28.09.2022 N 803, от 20.11.2023 N 835)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", Областным законом от 22.07.2003 N 19-ЗС "О регулировании земельных отношений в Ростовской области", Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", в целях обеспечения эффективного использования и развития рынка земли, разработки и внедрения экономически обоснованных размеров арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области, Правительство Ростовской области постановляет:
1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, согласно приложению N 1.
2. Утвердить Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области, согласно приложению N 2.
3. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований Ростовской области привести свои нормативные правовые акты в соответствие с настоящим постановлением.
4. Министерству финансов Ростовской области (Федотова Л.В.) производить расчет неналогового потенциала по арендной плате за землю в отношении арендованных земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, согласно Областному закону от 22.10.2005 N 380-ЗС "О межбюджетных отношениях органов государственной власти и органов местного самоуправления в Ростовской области".
4.1. Установить, что особенности определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Ростовской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в 2022 году устанавливаются Правительством Ростовской области.
(п. 4.1 введен постановлением Правительства Ростовской области от 04.04.2022 N 262)
5. Признать утратившими силу:
постановление Правительства Ростовской области от 22.08.2013 N 514 "О внесении изменений в постановление Правительства Ростовской области от 27.02.2012 N 120";
6. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования, но не ранее 1 марта 2015 г.
7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на министра имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области Осыченко Е.В.
(п. 7 в ред. постановления Правительства Ростовской области от 04.04.2022 N 262)
Губернатор
Ростовской области
В.Ю.ГОЛУБЕВ
Постановление вносит
министерство имущественных
и земельных отношений,
финансового оздоровления
предприятий, организаций
Ростовской области
Приложение N 1
к постановлению
Правительства
Ростовской области
от 02.03.2015 N 135
ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
(в ред. постановлений Правительства Ростовской области от 18.09.2015 N 584, от 28.07.2017 N 527, от 08.06.2018 N 393, от 11.07.2018 N 452, от 18.07.2018 N 461, от 21.01.2020 N 26, от 19.04.2021 N 315, от 08.08.2022 N 656, от 28.09.2022 N 803, от 20.11.2023 N 835)
1. В соответствии с настоящим Порядком размер арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - размер арендной платы), устанавливается органами местного самоуправления городских округов и муниципальных районов по видам использования земель с учетом основных принципов определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582.
При этом размер арендной платы не может быть ниже размера земельного налога, рассчитанного в отношении таких земельных участков, за исключением случаев, установленных настоящим Порядком.
Для лиц, осуществляющих социально значимые виды деятельности, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 размер арендной платы за использование земельных участков определяется в пределах, не превышающих размер земельного налога за такие земельные участки.
2. Размер арендной платы в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, не может превышать размер арендной платы, рассчитанный в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности, предоставленных (занятых) для:
размещения трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, - не более 0,7 процента кадастровой стоимости таких земельных участков;
размещения гидроэлектростанций, гидроаккумулирующих электростанций, других электростанций, использующих возобновляемые источники энергии, сооружений и объектов, в том числе относящихся к гидротехническим сооружениям, обслуживающих указанные электростанции, - не более 1,0 процента кадастровой стоимости таких земельных участков;
размещения линий связи, в том числе линейно-кабельных сооружений, - не более 1,4 процента кадастровой стоимости таких земельных участков;
размещения объектов электроэнергетики (за исключением генерирующих мощностей) либо занятых такими объектами - не более 1,5 процента кадастровой стоимости таких земельных участков, но не более 9,27 рубля за кв. метр;
размещения инфраструктуры морских и речных портов, перегрузочных комплексов (терминалов), гидротехнических сооружений, пунктов отстоя судов и объектов, обеспечивающих безопасность судоходства, - не более 1,5 процента кадастровой стоимости таких земельных участков;
размещения тепловых станций, обслуживающих их сооружений и объектов, - не более 1,6 процента кадастровой стоимости таких земельных участков, но не более 5,40 рубля за кв. метр;
осуществления пользования недрами, - не более 2,0 процента кадастровой стоимости таких земельных участков;
(в ред. постановления Правительства Ростовской области от 20.11.2023 N 835)
размещения газопроводов и иных трубопроводов аналогичного назначения, их конструктивных элементов - не более 0,65 рубля за кв. метр;
размещения аэродромов, пассажиропоток которых составляет 5 млн. и более человек в год, - не более 2,1 рубля за кв. метр;
размещения аэропортов, пассажиропоток которых составляет 5 млн. и более человек в год, - не более 4,2 рубля за кв. метр;
размещения аэродромов, пассажиропоток которых составляет 1 млн. и более человек в год, - 0,10 рубля за кв. метр;
размещения аэропортов, пассажиропоток которых составляет 1 млн. и более человек в год, - не более 2,1 рубля за кв. метр;
размещения аэропортов и аэродромов, пассажиропоток которых составляет менее 1 млн. человек в год, - не более 0,05 рубля за кв. метр;
размещения вертодромов и посадочных площадок - не более 0,7 процента кадастровой стоимости таких земельных участков;
размещения объектов единой системы организации воздушного движения (за исключением вертодромов, посадочных площадок, объектов единой системы организации воздушного движения, расположенных на территории аэродромов, аэропортов) - не более 1,2 процента кадастровой стоимости таких земельных участков;
размещения линий метрополитена - не более 0,01 процента кадастровой стоимости таких земельных участков;
размещения объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования открытого акционерного общества "Российские железные дороги" - не более 52,99 рубля за га;
(абзац введен постановлением Правительства Ростовской области от 28.07.2017 N 527)
размещения нефтепроводов, нефтепродуктопроводов, их конструктивных элементов и сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов, - не более 2,79 рубля за кв. м.
(абзац введен постановлением Правительства Ростовской области от 21.01.2020 N 26)
3. Размер арендной платы в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, определяется в процентах от кадастровой стоимости земельного участка в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, при заключении договора аренды земельного участка:
с лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка без проведения торгов в случае, если такой земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд либо ограничен в обороте;
с лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки, если земельный участок образован в границах территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки, и предоставлен указанному лицу;
(в ред. постановления Правительства Ростовской области от 19.04.2021 N 315)
с лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этому лицу для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, и в случаях, предусмотренных законом Ростовской области, с некоммерческой организацией, созданной Ростовской областью или муниципальным образованием для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этой организации для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования;
