СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 марта 2022 года Дело N 33-479/2022
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл в составе:
председательствующего Соснина А.Е.,
судей Клюкиной О.В. и Гринюк М.А.,
при секретаре Муравьевой А.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Герасимова Алексея Васильевича на решение Советского районного суда Республики Марий Эл от
6 декабря 2021 года, которым отказано в удовлетворении исковых требований Герасимова Алексея Васильевича к Акмазикову Андрею Вячеславовичу, Акмазиковой Лолите Александровне.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Марий Эл Гринюк М.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Герасимов А.В. обратился с иском в суд к Акмазикову А.В., Акмазиковой Л.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В обоснование исковых требований указал, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В указанном жилом помещении он проживал с 2004 года. В 2007 году вселил в дом в сожительницу Акмазикову А.В. и её детей, которые являются ответчиками по делу. В 2010 году Акмазикова А.В. и ответчики выехали из квартиры в г. Москва, в дальнейшем Акмазикова А.В. снялась с регистрационного учета, а её дети нет. Ответчики длительное время не проживают по месту регистрации, личных вещей в квартире не имеют, расходы по содержанию квартиры не несут. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе Герасимов А.В. просит отменить решение суда, принять по делу новое решение, которым удовлетворить заявленные требования в полном объеме. В обоснование доводов жалобы указал, что в материалах дела отсутствуют доказательства вынужденного выезда, а также о попытках ответчиков вселиться в спорное жилое помещение. Указывает, что ответчики не проживают в квартире более 11 лет.
Выслушав объяснения Герасимова А.В. и его представителя
Сарычевой Е.А., поддержавших доводы апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции.
В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (точка).
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения с ними договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Судом первой инстанции установлено, что Акмазиков А.В., <дата> года рождения, Акмазикова Л.А., <дата> года рождения, вместе со своей матерью Акмазиковой А.В. на основании заявления Герасимова А.В. от 5 февраля 2007 года были вселены в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Согласно техническому обследованию жилого дома по адресу: <адрес>, проведенному ОАО "Опытно-конструкторское бюро Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл" заключение N <N> от 2015 года), указанный дом находится в аварийном техническом состоянии, процент физического износа дома составляет 86%.
Постановлением администрации МО "Михайловское сельское поселение" от 17 апреля 2015 года указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу.
Письмом <N> от 29 ноября 2019 года главой администрации
МО "Михайловское сельское поселение" Герасимову А.В. сообщено, что квартира, по адресу: <адрес> признана аварийной.
29 сентября 2021 года с Герасимовым А.В. заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Герасимов А.В. является нанимателем жилого помещения, в указанное жилое помещение также вселены Акмазиков А.В. и
Акмазикова Л.А. В указанном жилом помещении ни истец, ни ответчики фактически не проживают.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд пришел к выводу, что ответчики имеют равные с истцом права на спорное жилое помещение, вытекающие из пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. Отсутствие семейных отношений с истцом не прекращает право пользования жилым помещением ответчиков, не проживание ответчиков в спорном жилом помещении, не является достаточным основанием для признания их утратившими право пользования квартирой, поскольку отсутствие ответчиков связано с выездом в несовершеннолетнем возрасте вместе с родителем, а в последствии связано с отсутствием реальной возможности проживать в спорном доме в связи с его аварийностью и ветхостью.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции об отказе в удовлетворении иска и отмечает следующее.
Как следует из материалов дела, ответчики выехали из спорного жилого помещения в несовершеннолетнем возрасте, на момент признания дома аварийным они также были несовершеннолетними, при достижении ими совершеннолетия они не могли проживать в спорном жилом помещении в связи с его аварийностью. Следовательно, сам по себе факт не проживания ответчиков в квартире вызван аварийным состоянием дома и не свидетельствует о том, что ответчики отказались от прав на квартиру.
Кроме того, по запросу суда апелляционной инстанции в суд поступили договор социального найма жилого помещения <N> от 30 декабря
2021 года, согласно которому Алексеевской сельской администрацией Советского муниципального района передана Герасимову А.В. в бессрочное владение и пользование квартира, находящаяся в муниципальной собственности, по адресу<адрес>, для проживания в ней совместно с Акмазиковой Л.А., Акмазиковым А.В.; постановление Алексеевской сельской администрацией Советского муниципального района Республики Марий Эл <N> от 30 декабря 2021 года о заключении договора социального найма на жилое помещение с Герасимовым А.В.
Таким образом, в настоящее время истцу совместно с ответчиками по договору социального найма предоставлена квартира по адресу: <адрес> законность предоставления указанного жилого помещения взамен аварийного никем не оспорена. Следовательно, судебная коллегия приходит к выводу, что в связи с предоставлением иного жилья, а также не проживанием с 2015 года истца в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствует нарушение прав истца ответчиками в рассматриваемом споре, поскольку в настоящее время истец утратил право пользования спорным жилым помещением.
Доводы апелляционной жалобы о неправильно произведенной судом оценкой доказательств, судебной коллегией также отклоняются, поскольку указанные доводы направлены на переоценку доказательств по делу, что не является самостоятельным основанием к отмене судебного решения.
При таких обстоятельствах, суд первой инстанции при разрешении спора правильно определилиустановил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал всестороннюю, полную и объективную оценку доказательствам по делу в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, применил нормы материального права, подлежащие применению к спорным правоотношениям, нарушений норм процессуального права судом первой инстанции не допущено.
Таким образом, оснований для отмены решения суда применительно к доводам, приведенным в апелляционной жалобе, не имеется.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ законность и обоснованность решения суда проверены исходя из доводов апелляционной жалобы.
Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Советского районного суда Республики Марий Эл от
6 декабря 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Герасимова Алексея Васильевича - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок, не превышающий трёх месяцев, в Шестой кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.
Председательствующий А.Е. Соснин
Судьи О.В. Клюкина
М.А. Гринюк
Электронный текст документа
подготовлен АО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
