СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 17 марта 2022 года Дело N 33-640/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в составе:

председательствующего Топоева А.С.,

судей Прониной А.В., Хлыстак Е.В.,

при ведении протокола помощником судьи Черчинской М.О.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 17 марта 2022 года гражданское дело по апелляционной жалобе истца Ковалева Василия Григорьевича на решение Абаканского городского суда Республики Хакасия от 25 октября 2021 года, которым отказано в удовлетворении его иска к обществу с ограниченной ответственностью "Линии управления", Сыргашевой Ирине Михайловне о признании договора управления недействительным.

Заслушав доклад судьи Хлыстак Е.В., объяснения истца Ковалева В.Г., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Ковалев В.Г. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Линии управления" (далее - ООО "Линии управления"), Сыргашевой И.М. о признании недействительным договора управления, разделе лицевых счетов, заключении отдельных соглашений и составлении отдельных платежных документов. Требования мотивировал тем, что 01.04.2015 между обществом с ограниченной ответственностью "АВИЛОН" (в настоящее время - ООО "Линии управления") и Сыргашевой И.М., являющейся собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру N <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, заключен договор управления многоквартирным домом N 13-04/15, как с единственным собственником жилого помещения, что не позволяет истцу, как собственнику 1/3 доли, заключить договор управления от своего имени с последующим открытием отдельного лицевого счета. В связи с нарушением прав Ковалева В.Г. при заключении договора с Сыргашевой И.М., как единственным собственником, просил признать недействительным договор управления многоквартирным домом N 13-04/15 от 01.04.2015, разделить лицевой счет на вышеуказанную квартиру, заключить отдельное соглашение или договор управления, на основании которого выписывать отдельные платежные документы.

Определением суда от 07.09.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечена Кильчичакова А.В.

Определением суда от 25.10.2021 прекращено производство по настоящему делу в части исковых требований Ковалева В.Г. к ООО "Линии управления", Сыргашевой И.М. о разделе лицевых счетов, заключении отдельных соглашений и составлении отдельных платежных документов в связи с наличием вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании истец Ковалев В.Г. настаивал на удовлетворении иска.

Представитель ответчика Сыргашевой И.М. - Горбунова О.А. иск не признала. Указала, что оспариваемый договор управления многоквартирным домом соответствует требованиям закона, его заключение с Сыргашевой И.М. не препятствует иным собственникам заключить договор управления. Истец с таким заявлением в управляющую компанию не обращался. Также заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

Представитель ООО "Линии управления" Малышко Е.В. возражала против удовлетворения иска, ссылаясь на тождественность спора иному, ранее разрешенному решением суда.

Дело в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассмотрено в отсутствие ответчика Сыргашевой И.М., третьего лица Кильчичаковой А.В.

Суд постановилрешение об отказе в удовлетворении иска, с чем не согласен истец.

В апелляционной жалобе он просит его отменить, принять по делу новое решение. Выражает несогласие с выводом суда об исчислении срока исковой давности по требованию о признании сделки недействительной с момента, когда истцу стало известно о существовании оспариваемого договора, а не с момента, когда он узнал о нарушении его прав. Полагает, что срок исковой давности подлежал исчислению с 17.12.2020 - с даты принятия Абаканским городским судом Республики Хакасия решения по гражданскому делу N 2-5305/2020, из которого ему стало известно, что оспариваемый договор нарушает его права на владение, пользование и распоряжение своим имуществом, а не с 17.12.2017, когда истцу стало известно о существовании данного договора.

В письменных возражениях относительно доводов апелляционной жалобы представитель ответчика Сыргашевой И.М. - Горбунова О.А. выражает согласие с решением суда.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Ковалеву В.Г., Сыргашевой И.М. и Кильчичаковой А.В., по 1/3 доли каждому.

01.04.2015 между ООО "АВИЛОН" (с 16.11.2018 - ООО "Линии управления") и Сыргашевой И.М. заключен договор управления многоквартирным домом N 13-04/15, по условиям которого исполнитель по заданию собственника в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и (или) выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Заявляя требование о признании договора управления многоквартирным домом недействительным, Ковалев В.Г. ссылался на то, что договор заключен лишь с одним из собственников квартиры, что не позволяет истцу, как собственнику 1/3 доли, заключить договор управления от своего имени.

Суд первой инстанции, установив, что истцом заявлено требование о признании оспоримой сделки недействительной, при этом о наличии договора управления многоквартирным домом Ковалеву В.Г., согласно его пояснениям, было известно еще с 17.12.2017, в то время как с настоящим иском он обратился в суд 02.09.2021, пришел к выводу о пропуске истцом срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной ответчика, в связи с чем в удовлетворении исковых требований отказал.

Судебная коллегия соглашается с таким выводом суда по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

Согласно пункту 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (п. 2 ст. 166 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Из пояснений истца, данных в судебном заседании суда первой инстанции 25.10.2021, следует, что о наличии договора управления, заключенного между ООО "АВИЛОН" и Сыргашевой И.М., Ковалеву В.Г. стало известно 17.12.2017.

Кроме того, согласно имеющейся в материалах дела переписке, 15.01.2018 и 03.09.2019 Ковалев В.Г. обращался в управляющую компанию по вопросам оплаты за коммунальные услуги, разделе лицевых счетов и заключении отдельного договора управления.

В ответ на заявления Ковалева В.Г. управляющей компанией 20.04.2018 сообщено о заключении договора управления с Сыргашевой И.М., 03.09.2019 разъяснен порядок заключения отдельного договора управления и раздела лицевых счетов.

Установив данные обстоятельства, суд первой инстанции при правильном применении ст.ст. 166 и 181 ГК РФ пришел к обоснованному выводу о пропуске истцом срока исковой давности, в связи с чем в удовлетворении исковых требований отказал.

Доводы апелляционной жалобы о неверном исчислении судом срока исковой давности с момента, когда истец узнал о наличии оспариваемого договора, судебной коллегией подлежат отклонению, поскольку, как следует из искового заявления, основанием для обращения в суд с настоящим иском послужило заключение договора управления многоквартирным домом N 13-04/15 от 01.04.2015 с одним из собственников жилого помещения Сыргашевой И.М. Между тем, как установлено судом и не оспаривается апеллятором, данное обстоятельство истцу известно еще с 17.12.2017. Каких-либо новых обстоятельств относительно данного факта решение Абаканского городского суда Республики Хакасия от 17.12.2020 не содержит.

Таким образом, решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Абаканского городского суда Республики Хакасия от 25 октября 2021 года по настоящему делу оставить без изменения, апелляционную жалобу истца Ковалева Василия Григорьевича - без удовлетворения.

Председательствующий А.С. Топоев

Судьи А.В. Пронина

Е.В. Хлыстак

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 18.03.2022

Электронный текст документа
подготовлен АО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка