СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 марта 2022 года Дело N 3-2620/2022
Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе председательствующего Быстрова О.В.,
судей Медведевой Д.С., Киселева Г.В.,
при секретаре Гиляховой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истца Зубкова Д.Р.
на решение Минераловодского городского суда Ставропольского края от 06 декабря 2021 года
по иску Зубкова Д.Р. к Шпоркиной М.Ф. об устранении препятствий в пользовании земельным участком
заслушав доклад судьи Медведевой Д.С.,
установила:
истец Зубков Д.Р. обратился в суд к ответчику Масловой Н.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: Ставропольский край, г. Минеральные Воды, территория садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости "Железнодорожник" (СНТСН "Ж."), участок N...., путем демонтажа установленной надземной газовой трубы с территории его земельного участка, с точки врезки в газопровод до ввода в садовый домик, расположенного по адресу: Ставропольский край г. Минеральные Воды, территория садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости "Железнодорожник" (СНТСН "Ж.") участок N .... в месячный срок со дня окончания отопительного сезона; обязании ответчика Масловой Н.В. в месячный срок убрать скат крыши дачного домика, который свисает на территорию участка истца путем переноса его в глубь своего участка; обязании ответчика Масловой Н.В. в месячный срок произвести демонтаж окон жилого строения и расположить их на расстоянии 3 метров от границ участка истца; обязании ответчика Масловой Н.В. в течение 10 календарных дней произвести пересадку кустарников (кустов винограда) на минимальное расстояние от границы его участка на 1 м., взыскать с Масловой Н.В. в пользу истца оплату за пользование земельным участком за период размещения наземной газовой трубы в размере 11 967,47руб., моральный вред в размере 5 000 рублей и уплату государственной пошлины в размере 200 руб.
Впоследствии представил заявление о замене ненадлежащего ответчика Масловой Н.В. на надлежащего Шпоркину М.Ф., о чем судом вынесено соответствующее определение от 10.06.2021.
Решением Минераловодского городского суда Ставропольского края от 06 декабря 2021 года исковые требования Зубкова Д.Р. к Шпоркиной М.Ф. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, удовлетворены частично.
Исковые требования Зубкова Д.Р. к Шпоркиной М.Ф. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: Ставропольский край, г. Минеральные Воды, территория садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости "Ж." (СНТСН "Ж."), участок N ..., путем обязания ответчика произвести пересадку кустарников (кустов винограда) на минимальное расстояние от межевой границы на 1 м. удовлетворены.
Суд постановил:
Пересадку кустарников кустов (виноградника) осуществить с момента вступления в законную силу решения суда до 30 апреля 2022, в части периода пересадки кустарников в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда отказать.
Взыскать с ответчика Шпоркиной М.Ф. в пользу Зубкова Д. Р. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
В удовлетворении исковых требований Зубкова Д.Р. к Шпоркиной М.Ф. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: Ставропольский край, г.Минеральные Воды, территория садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости "Ж." (СНТСН "Ж."), участок N.., путем демонтажа установленной надземной
газовой трубы с территории земельного участка истца, с точки врезки в газопровод до ввода в садовый домик, расположенный по адресу: Ставропольский
край г. Минеральные Воды, территория садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости "Ж." (СНТСН "Ж.") участок N .... в месячный срок со дня окончания отопительного сезона; обязании ответчика в месячный срок убрать скат крыши дачного домика, который свисает на территорию его участка, путем переноса его вглубь участка истца; обязании ответчика в месячный срок произвести демонтаж окон жилого строения и расположить их на расстоянии 3 метров от границ участка истца; взыскании с ответчика в пользу истца оплату за пользование земельным участком за период размещения наземной газовой трубы в размере 11 967,47руб., компенсации морального вреда в размере 5 000 рублей отказать.
В апелляционной жалобе и в дополнениях к ней истец Зубков Д.Р. просит отменить решение Минераловодского городского суда Ставропольского края от 06 декабря 2021 года, ссылаясь на его незаконность и необоснованность. Не соглашается с проведенной по делу судебной экспертизой, указывая на то, что экспертом установлено, что трасса прохождения воздушного газопровода к дачному домику в СНТ СН "Ж." проходит по территории земельного участка N....., но ничего не говорится о том, что воздушный газопровод проходит по земельному участку N...., хотя на графическом чертеже приведенным экспертом четко указана трасса пролегания воздушного газопровода по земельному участку N.... Указывает, что экспертом установлено, что скаты кровли дачного домика обращены в сторону участка N...., что допускает попадание атмосферных осадков на смежный участок в связи с низкой пропускной способностью водостоков, факт нарушения при возведении объекта капитального строительства норма строительства ската крыши экспертом пропущен. Подчеркивает, что произведенные экспертом замеры земельных участков не соответствуют сведениям в Едином государственном кадастре недвижимости и исторически сложившимся границам этих земельных участков. Все остальные пункты в экспертном заключении, полагает апеллянт, не имеют отношения к гражданскому делу. Обращает внимание так же на то, что согласно письму Управления Архитектуры и градостроительства Администрации Минераловодского городского округа Ставропольского края от 10.08.2020 при данном виде разрешенного использования (садоводство) размещение жилого дачного дома на земельного участке запрещено.
Лица, участвующие в деле, извещались Ставропольским краевым судом о дне судебного заседания надлежащим образом и своевременно.
Информация о рассмотрении апелляционной жалобы в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" размещена на официальном сайте Ставропольского краевого суда в сети Интернет (http://kraevoy.stv.sudrf.ru).
В судебном заседании истец Зубков Д.Р. поддержал апелляционную жалобу по изложенным в ней доводам.
Полномочный представитель ответчика Шпоркиной М.Ф.- Шульга М.Н., соглашаясь с постановленным судом решением, просил оставить его без изменения, апелляционную жалобу- без удовлетворения.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно.
Принимая во внимание вышеизложенное, а так же то, что информация о дне судебного заседания в соответствии с ч.7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (Далее ГПК РФ) размещена на официальном сайте Ставропольского краевого суда, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия пришла к выводу о рассмотрении настоящего гражданского дела при установленной явке.
Законность решения суда первой инстанции проверена судебной коллегией в порядке, установленном гл. 39 ГПК Российской Федерации, в пределах доводов апелляционной жалобы.
Изучив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене оспариваемого решения, поскольку оно вынесено в соответствии законом и установленными по делу обстоятельствами.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, истец Зубков Д.Р., является собственником земельных участков N ... и N ..., расположенных по адресу: Ставропольский край г. Минеральные Воды территория садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости "Ж." (СНТСН "Ж.").
С 15.10.2018 собственником земельного участка N ..., общей площадью 273 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Ставропольский край г. Минеральные Воды, территория садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости "Ж." (СНТСН "Ж.") является ответчик Шпоркина М.Ф.. Данный земельный участок относится к категории земель: садоводство. Ранее, согласно выписке из ЕГРН (сведения о правообладателях) собственником с 19.06.2000 являлась Маслова Н.В..
Реализуя, предоставленное ст. 46 Конституции Российской Федерации право на судебную защиту, полагая свои права нарушенными действиями ответчика Шпоркиной М.Ф., Зубков Д.Р. обратился в суд с исковыми требованиями об устранении препятствий в пользовании вышеуказанными земельными участками, принадлежащими Зубкову Д.Р. на праве собственности.
Согласно пункту 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2019 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
Таким образом, условием удовлетворения иска об устранении препятствий является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушения своего права, при этом у истца имеется право собственности или иное вещное право на вещь, им представлены доказательства наличия препятствий в осуществлении прав собственности, а также обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества.
Судом первой инстанции при рассмотрении настоящего гражданского дела вышеприведенные нормы материального права соблюдены.
Рассматривая исковые требования Зубкова Д.Р. к Шпоркиной М.Ф. об устранении препятствий в пользовании земельным участком N... по выше указанному адресу, путем демонтажа установленной надземной газовой трубы с территории земельного участка истца, с точки врезки в газопровод до ввода в садовый домик, расположенный по адресу: Ставропольский край г. Минеральные Воды, территория садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости "Ж." (СНТСН "Ж.") участок N ... в месячный срок со дня окончания отопительного сезона, взыскании с ответчика в пользу истца оплату за пользование земельным участком за период размещения наземной газовой трубы в размере 11 967,47руб. суд первой инстанции исходил из следующего.
12.07.2014 Маслова Н.В. и другие граждане РФ заключили договор N 1/СМГ - 2014 о совместной деятельности (простого товарищества СТ "Ж.").
Сведения о юридическом лице - СНТСН " Ж." (ИНН ...) были внесены в ЕГРЮЛ 30.12.2011, что подтверждается электронной выпиской на сайте: egrul.nalog.ru
Согласно ответу от 09.06.2021 N 3182 на запрос суда, АО "Минераловодская газовая компания (далее - АО МГК) сообщила о том, что жилая постройка, расположенная по адресу: г. Минеральные Воды, СНТСН "Ж.", участок N .... (по делу собственник - ответчик Шпоркина М.Ф., ранее Маслова Н.В.), газифицирована 15.10.2014, согласно проектной и исполнительной - технической документации. Точка подключения определена техническими условиями на газификацию: подключение объекта запроектировать к газопроводу среднего (низкого давления), проектируемому в районе участка N ... (по делу собственник т/л С.Т.А.) СТ "Ж.", а также представила проект, технические условия, акт приемки законченного строительства объекта газораспределительной системы.
Из технических условий на газификацию N 127 от 28.02.2014 также следует, что проект на газификацию объекта должен быть согласован с ОАО "МГК", без согласования не действителен. Проектирование осуществляется с соблюдением СП 62.13330.2011.
Согласно акту приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы по адресу: г. Минеральные Воды, СНТСН "Ж.", жилого дома, по участку N .... был газифицирован 15.10.2014 и объект сдан в ОАО "МГК", что подтверждается подписями сторон и штампам организации о принятии объекта. Также указанные обстоятельства подтверждаются Планом, Схемой и Планом наружных сетей от 17.09.2014.
18.10.2019 между АО "МГК" (Исполнитель) и собственником Шпоркиной М.Ф. (Заказчик) заключен договор N 77761 о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в домовладении N ... по адресу: г. Минеральные Воды, ГСК Ж., сроком на три года.
В 2014 году аналогичные договоры на техническое обслуживание были заключены с предыдущим собственником Масловой Н.В.
Согласно ответам N 4715 от 17.08.2021 и N 4774 от 23.08.2021 на запросы суда, АО Минераловодская газовая компания сообщила о том, что на земельном участке N ..., КН: ... (по делу истец Зубков Д.Р.) и земельном участке N ..., КН ... (по делу т/л С.Т.А.), по адресу: СК, г. Минеральные Воды, СНТСН "Ж.", газифицированных объектов не имеется. В исполнительно- технической документации на объект газификации по участку N ..., КН: .... (по делу истец Зубков Д.Р.) по адресу: СК, г. Минеральные Воды, СНТСН "Ж.", расписки не имеется. Застройщиком газопровода низкого давления, к которому подключен объект газификации на земельном участке N.., КН:. (по делу ответчик Шпоркина М.Ф., ранее Маслова Н.В.), по адресу: СК, г. Минеральные Воды, СНТСН "Ж.", являлся В.Н.А.
АО "МГК" не имеет сведений о том, кто является балансодержателем газопровода, проходящего по указанным участкам, в том числе к участку N ... (по делу ответчик Шпоркина М.Ф.), а также на какой территории земельного участка располагается врезка 25/25 (координаты расположения). Спорный газопровод на балансе АО "МГК" не состоит.
08.09.2021 судом было удовлетворено ходатайство истца о назначении по делу экспертизы, назначена комплексная судебная строительно- техническая землеустроительная экспертиза, с постановкой судом дополнительных вопросов к сформулированным вопросам истца, о чем было вынесено соответствующее определение суда.
Из заключения эксперта АНО "Бюро независимой судебной экспертизы" К.С.В. N 89 от 18.10.2021 по результатам комплексной судебной строительно - технической землеустроительной экспертизы следует, что 11.10.2021 в 09 часов 00 минут был произведен осмотр домовладений, расположенных по адресу: СК, г. Минеральные Воды, СНТ "Ж.", участки N ..., N ..., N ..... При проведении натурного исследования присутствовали истец Зубков Д.Р., представитель истца Зубкова Е.В. и ответчик Шпоркина М.Ф.
Ответ эксперта на вопрос N 1, поставленный стороной истца. Согласно проведенного визуально-инструментального осмотра была определена трасса прохождения воздушного газопровода к дачному домику в СНТ СН "Ж.". Условные обозначения: красная линия - фактически границы участка; синяя линия - трасса прохождения воздушного газопровода к дачному дому N ... (по делу ответчик Шпоркина М.Ф.); зеленая линия - трасса прохождения воздушного газопровода к строящемуся дачному дому N ... (по делу истец Зубков Д.Р.); черная линия- границы участка согласно сведениями ЕГРН. Установлено, что воздушный газопровод проходит вдоль межевой границы между участками N ... (по делу т/л С.Т.А.) и N.., непосредственно по территории земельного участка N ..., с отступом 0,7м - 0,5м от возводимого ограждения. Проект газификации от 17.09.2014г. садового домика N... с/т "Ж." представлен в материалах гражданского дела том 1 (л.д.113-119, 133-136).
Согласно проектной документации, воздушный газопровод должен проходить вдоль границы участка N ..., затем делает поворот перпендикулярно к стене дачного домика N ....Сопоставив графически план наружных сетей с результатами инструментального исследования, экспертом, изображена схема (Л.Д. 445) указанной экспертизы. Как видно из Плана наружных сетей, воздушный газопровод должен проходить вдоль границы участка N ..., а затем осуществляется врезка перпендикулярно к стене дачного домика N ..., что соответствует фактической трассе прохождения газопровода к дачному домику N ....
На листе 205 1-го тома гражданского дела представлена копия Плана наружных сетей, согласованного с АО "Минераловодская газовая компания"
24.06.2021г. Данный План сетей составлен на основе топографической съемки.
На листе 206 1-го тома гражданского дела представлена копия Плана наружных сетей, заказчик - АО "Газпром газораспределение Ставрополь". Данный План сетей также составлен на основе топографической съемки.
Для сопоставления существующего воздушного газопровода указанному Плану сетей, выполнено графическое моделирование с целью наложения существующей ситуации на план наружных сетей. Результат сопоставления приведен далее на схеме эксперта ( л.д. 47).
Установлено, что прохождение газопровода, проложенного к земельному участку N ... (кадастровый номер ....), соответствует план-схеме наружных и внутренних сетей системы Г1 (ГМ-1238-2014), утвержденных
17.09.2014 года ОАО "Минераловодская газовая компания" и топографической карте инженерных сетей (л.д. 205-206).
Согласно техническим условиям на газификацию N 127 от 28.02.2014г. (л.д. 72 том 1), выданных ОАО "Минераловодская газовая компания", подключение объекта газопотребления (домик N ...) запроектировать к газопроводу низкого давления, проектируемому в районе уч-ка N ... СТ "Ж.". Проект на газификацию объекта должен быть согласован с ОАО "МГК". От проектируемого газового стояка н/д Ф25мм запроектировать врезку 25/25; данный ввод н/д Ф25 с отключающим краном за пределами территории объекта.
Таким образом, согласно техническим условиям, подключение к магистральному газопроводу следовало осуществить в районе участка N 137, что и было сделано, поскольку напротив межевого столба (фиксируется только с фасада), на дату проведения осмотра, имеется выпуск газовой трубы (переход от подземного выполнения к надземному).
Прохождение же надземного газопровода, проложенного к земельному участку N ... (кадастровый номер ....) по отношению к границам земельных участков N ... и N ..., расположенных по адресу: Ставропольский край, г. Минеральные Воды, территория СНТ СН "Ж." (кадастровые номера участков: ...., ....), техническим условиям на газификацию N 127 от 28.02.2014 года не регламентируется, поэтому ответить на данную часть вопроса не представляется возможным.
Точная привязка прохождения надземного газопровода (например, расстояние от межевых границ) в материалах гражданского дела - отсутствует.
Поэтому, на основании представленных сведений, эксперт пришла к выводу, что трасса прохождения газопровода, проложенного к земельному участку N ... (кадастровый номер ....) по отношению к границам земельных участков N ... и N ..., расположенных по адресу: Ставропольский край, г. Минеральные Воды, территория СНТ СН "Ж." (кадастровые номера участков: ..., ....), соответствует план-схеме наружных и внутренних сетей системы Г1 (ГМ-1238-2014), утвержденных 17.09.2014 года ОАО "Минераловодская газовая компания" топографической карте инженерных сетей. Соответствие построенного надземного газопровода также подтверждается Актом приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы (л.д. 73-74 том 1), Решение приемной комиссии: строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с проектом и требованиями СНиП 42-01-2002.
Данное экспертное заключение оценено судом первой инстанции по правилам, предусмотренным ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принято в качестве надлежащего доказательства.
