СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ОМСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 марта 2022 года Дело N 33-1773/2022
Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе:
председательствующего Башкатовой ЕЮ,
и судей Дьякова АН, Паталах СА,
при секретаре Фисенко ЮС,
при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Васиной НН,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Дьякова АН гражданское дело N 2-2909/2021 по иску общества с ограниченной ответственностью "Еврокомфорт" к Ваховой А. А. о восстановлении пропущенного срока для обращения в суд с иском, признании недействительным внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого <...> в г. Омске, оформленного протоколом общего собрания собственников от 20 декабря 2020 г.,
по апелляционной жалобе ООО "Еврокомфорт" на решение Советского районного суда г. Омска от 23 августа 2021 года,
установила:
Общество с ограниченной ответственностью "Еврокомфорт" обратилось в суд с иском к Ваховой А. А. (далее по тексту Ваховой АА) о восстановлении пропущенного срока для обращения в суд с иском, признании недействительным внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом <...> в г. Омске, оформленного протоколом общего собрания собственников от 20 декабря 2020 г.
В обоснование требований указывалось, что на основании договора управления N 36-УМКД/2015 от 1.05.2015 ООО "Еврокомфорт" осуществляет управление МКД N <...> по <...> в г. Омске. 12.12.2020 вручило председателю совета МКД предложение об утверждении структуры и установлении размера платы на содержание жилого помещения в 2021 г., в котором собственникам предлагалось установить размер платы на содержание жилого помещения в размере 23,58 руб. за 1 кв.м. в соответствии со структурой платы, предложенной истцом. Указанный размер платы был определен исходя из перечня работ и услуг, необходимых для надлежащего содержания общего имущества МКД. 30.12.2020 ответчик передал в управляющую организацию протокол без номера от 20.12.2020, которым были оформлены решения проведенного в период с 25.12.2020 по 29.12.2020 общего собрания собственников помещений в МКД, одним из которых было установление размера платы за содержание жилого помещения в МКД в размере 24,47 руб. за 1 кв.м. Полагает, что указанное решение было принято с нарушением действующего законодательства и подлежат отмене в части установления размера платы за содержание жилого помещения и утверждения структуры размера платы. Формулировки вопросов повестки дня, содержащиеся в спорном протоколе общего собрания существенно отличаются от вопросов, которые разрешались собственниками в процессе голосования, а именно в вопросе N 2. Решение собственников МКД об установлении размера платы за содержание общего имущества принято без всякого экономического обоснования и не обеспечивает надлежащее содержание общего имущества МКД.
Просило восстановить пропущенный срок для обращения в суд с иском об оспаривании решения общего собрания; признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД N <...> по <...> в г. Омске, проведенного по инициативе Ваховой АА в период с 25.12.2020 по 29.12.2020, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 29.12.2020.
В судебном заседании представитель ООО "Еврокомфорт" Матвеев ИВ требования иска поддержал. Суду пояснил, что протокол общего собрания был передан в ООО "Еврокомфорт" Ваховой АА 30.12.2020, последним днем срока для направления в суд искового заявления являлось 30.06.2021. Исковое заявление было передано для доставки в организацию связи "Национальная почтовая служба" 30.06.2021, исковое заявление получено Советским районным судом г. Омска 8.07.2021. Судом 14.07.2021 было вынесено определение о возвращении искового заявления в связи с подписанием его неуполномоченным лицом. Определение с возвращенным иском получено 19.07.2021. В этот же день исковое заявление было вновь сдано в отделение связи для отправки в суд. До получения возвращенного заявления истец не знал о судьбе поданного в суд иска, так как судом не выносилось определение об оставлении искового заявления без движения. Таким образом, срок для обращения в суд с иском был пропущен по причинам, не зависящим от воли истца. Также суду пояснил, что в период с января по июнь 2020 г. собственники МКД получали квитанцию с указанием тарифа, принятого решением общего собрания от 20.12.2020. В случае восстановления срока и признания общего решения собрания недействительным, управляющая организация будет использовать тариф и структуру платы, установленные Администрацией города Омска. Не отрицал, что представители управляющей организации, передав предложение о плате за содержание МКД, на общем собрании не присутствовали, при этом сослался на отсутствие письменного уведомления в адрес ООО "Еврокомфорт" о проведении собрания.
Ответчик Вахова АА в судебном заседании заявленные требования не признала, пояснила, что является председателем совета МКД N <...> по <...> в г. Омске. Указала, что срок обращения в суд с иском об оспаривании решения общего собрания пропущен, просила применить последствия пропуска срока исковой давности и в удовлетворении требований истцу отказать. Решение собственников по тарифу и структуру платы передала в управляющую компанию 30.12.2020.
Так как в квитанции указывали тариф, соответствующий принятому на собрании решению собственников МКД, полагала, что управляющая организация с указанным тарифом согласилась. Отметила, что в 2019 г. структура платы была практически аналогична, той, что, что была принята в 2020 г., также большая часть средств была распределена в текущий ремонт, от управляющей компании возражений не поступало. Полагала, управляющая организация могла в течение месяца ознакомиться с тарифом и структурой платы и сообщить об этом собственникам, однако этого сделано не было.
Судом постановлено решение об отказе в удовлетворении исковых требований ООО "Еврокомфорт" к Ваховой АА о восстановлении пропущенного срока для обращения в суд с иском об оспаривании решения общего собрания, признании недействительным внеочередного общего собрания собственников помещений МКД N <...> по <...> в г. Омске, оформленного протоколом общего собрания собственников от 20.12.2020 г.
В апелляционной жалобе ООО "Еврокомфорт" просит решение суда отменить, вынести новое решение об удовлетворении их требований. Указывают на необоснованный отказ суда в восстановлении срока для подачи иска. Не согласны с выводами о необоснованности требований истца в части оспаривания решения по протоколу общего собрания от 29.12.2020 в части структуры платы, ответчиком обоснованность размера принятого тарифа не приведена и не доказана. Также при вынесении решения судом не были оценены доводы о нарушении ответчиком при проведении голосования требований к форме и содержанию документов общих собраний собственников МКД.
В возражениях на апелляционную жалобу Вахова АА просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения ввиду ее необоснованности.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции извещены надлежащим образом. Судебная коллегия рассмотрела дело по апелляционной жалобе в отсутствие представителя истца ООО "Еврокомфорт" по правилам ст.ст.167,327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), поскольку его неявка препятствием к рассмотрению дела не является.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, выслушав объяснения Ваховой АА и ее представителя Лихачева АВ, полагавших решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке не находит.
В соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении, возражениях относительно жалобы. Суд апелляционной инстанции оценивает имеющиеся в деле, а также дополнительно представленные доказательства.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
В соответствии с положениями ч. ч. 2, 3, 4, 5 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
Согласно ч. ч. 1, 4, 6 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1 - 1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и, если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными, и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
В соответствии со ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).
Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.
В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании (п. 106).
Согласно п. 109 названного Постановления к существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.
Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
Порядок обжалования решения общего собрания собственников МКД, установленный вышеприведенной нормой, также распространяется на управляющую компанию, желающую оспорить решение общего собрания.
Как установлено судом и следует из материалов дела ООО "Еврокомфорт" на основании договора управления N 36-УМКД/2015 от 1.05.2015 осуществляет управление МКД N <...> по <...> в г. Омске.
В период с 25.12.2020 по 29.12.2020 было проведено внеочередное общее собрание собственником помещений МКД N <...> по <...>, в г. Омске, оформленное протоколом общего собрания собственников МКД от 20.12.2020. Инициатором собрания, согласно протоколу, выступила председатель Совета МКД Вахова АА.Из протокола следует, что на повестку дня были вынесены следующие вопросы:
1.Организационные вопросы (избрание председателя и секретаря собрания, счетной комиссии, место размещения результатов голосования).
2.Утверждение структуры размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома на период с 01.01.2021 г. по 31.12.2021 г. в размере 24.47 руб./м2. Утверждение размера вознаграждения Председателю Совета МКД, Ваховой А.А. <...> размере 2,0 руб./ м2. порядка его выплаты.
3.Утверждение текущего ремонта МКД на 2021г.
Приняты следующие решение
1. избрать председателем очно-заочного собрания Вахову А.А. <...>, секретарем собрания Нафикову Г.И. <...>, а также наделить их полномочиями по подсчету итогов голосования. Поручить председателю собрания и секретарю собрания оформить и подписать протокол собрания. Для ознакомления собственников МКД, разместить протокол на информационных стендах в подъездах.
2. утвердить прилагаемую структуру платы за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома на период с 1.01.2021 по 31.12.2021 в размере 24.47 руб./м2.
По статьям:
а) уборка МОП - 1,50руб.
б)1. очистка придомовой территории -1,35 руб.
2. уборка мест складирования и накопления ТКО - 0,05 руб.
в) содержание мусоропровода - 1,39 руб.
В тариф входит зарплата работника, а также 3% на приобретение инвентаря, расходных материалов и спецодежды.
г) техническое обслуживание общедомовых приборов учета тепловой энергии/или ГВС утвердить- 0, 40 руб. Оплату производить после установки и ввода в эксплуатацию приборов учета тепловой энергии. Подлежит обслуживанию за счет средств текущего ремонта.
Определен размер денежного вознаграждения председателю совета дома с утверждением оплату в размере 2,0 руб./м2. общей площади собственника. Предъявлять оплату вознаграждения председателя совета МКД в платёжных документах управляющей организации путём суммирования вознаграждения и платы за содержание жилья, отражая в строке "содержание жилья", производить выплату вознаграждения ежемесячно за вычетом суммы налога на доходы физических лиц.
3. утвердить план текущего ремонта на 2021 год, предложенный советом дома, определять очерёдность работ в соответствии со срочностью и степенью неотложности их выполнения
1. Замена трубопроводов систем ГВС и ХВС в подвальном помещении.
2. Капитальный ремонт 1,2,3,4,5,6 подъездов.
Согласно протоколу общего собрания собственников МКД необходимый кворум для принятия решений по вопросам, вынесенным на повестку дня, имелся. В голосовании приняли участие собственники, которым на праве собственности принадлежит 8 874,67 кв.м. из 11 539,6 кв.м., что составляет 76,9% голосов.
Оригиналы протокола общего собрания от 20.12.2020, опросные листы голосования по вопросам повестки дня, истребованы судом из Государственной жилищной инспекции Омской области.
Согласно отметки на протоколе внеочередного общего собрания собственников помещений МКД N <...> по <...> в г. Омске, ООО "Еврокомфорт" получило протокол 30.12.2020 вход. N 13-0251.
ООО "Еврокомфорт" просило восстановить пропущенный срок для обращения в суд с иском об оспаривании решения общего собрания, поскольку обратилось первоначально в суд 25.06.2021 с иском о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД N <...> по <...> в г. Омске, проведенного по инициативе Ваховой АА в период с 25.12.2020 по 29.12.2020, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 29.12.2020. Данное заявление было возвращено судом истцу 14.07.2021, определение суда о возврате искового заявления получено 19.07.2021. Настоящий иск подан 20.07.2021.
Ответчиком Ваховой АА было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям и применении его последствий. При этом указано на то, что ООО "Еврокомфорт" зная о наличии оспариваемого решения в течение шести месяцев 2021 г. производило начисление платы за содержание жилого помещения в строгом соответствии с размером тарифа и его структурой, утвержденными обжалуемым решением, и принимало такую плату от собственников помещений, что свидетельствует о том, что действия истца были направлены на сохранение оспариваемого решения.
