ЧИТИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 17 марта 2022 года Дело N 2-459/2022
Читинский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Шокол Е.В.,
при секретаре Матхаловой Г.А.,
с участием прокурора Синельниковой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гардер Т. В. к Порядину А. Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истица обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:
Истице на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. 19 сентября 2019 года она зарегистрировала в нем своего знакомого Порядина А.Ю., который в дом не вселялся, однако ему требовалась регистрация. Порядин А.Ю. ей помогал делать ремонт дома, вселяться не пытался, отношения прекращены между ними. Факт того, что ответчик остается зарегистрированным в доме, нарушает права истца как собственника жилого помещения, поскольку она не может в полной мере распоряжаться принадлежащей ей на праве собственности имуществом, ей приходится нести дополнительные незапланированные расходы на оплату за жилищно-коммунальных услуг (вывоз мусора).
В связи с изложенным просит суд признать Порядина А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебное заседание истица требования поддержала, дополнительно пояснила, что местонахождение Порядина А.Ю. ей неизвестно, более 1,5 лет не видела его в <адрес>.
В порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ в качестве представителя ответчиков назначен адвокат Новиков П.В., который просил в удовлетворении иска отказать.
Администрация сп "Шишкинское" в судебное заседание представителя не направили, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав стороны, заслушав заключение прокурора, полагавшей требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В судебном заседании установлено, что Гардер Т.В. принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 11).
Из справки администрации сп "Шишкинское" от 19.01.2022 установлено, что по адресу: <адрес> зарегистрирована Гардер Т.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована с 28.09.2004. Совместно с ней зарегистрированы: Пешкова О. Е. (находится под опекой истицы), ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована с 03.09.2003 года; Порядин А. Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован с 19.09.2019 г. (л.д. 12).
Согласно статье 35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими; граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований; граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.
В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Исходя из указанной нормы права, членом семьи собственника жилого помещения то или иное лицо является не только в зависимости от степени родства с собственником жилого помещения (супруг, дети и родители), но и в зависимости от факта совместного проживания с собственником данного помещения.
В ходе судебного заседания установлено, что ответчик Порядин А.Ю. в указанном жилом помещении не проживал и не проживает, общего хозяйства не вел с истицей, членом семьи истицы не является и не являлся, вещей в доме его не имеется. Каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о порядке использования ответчиками спорного жилого помещения в материалах дела не содержится.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с указанными нормами права, принимая во внимание, что ответчики членами семьи истцов не являются, совместного хозяйства с истцами не ведут, бремя содержания имущества не несут, доказательств наличия соглашения с собственниками жилого помещения о порядке пользования указанной квартирой не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о признании Порядина А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением.
Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению и требования истца о снятии их с регистрационного учета на основании п.п. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гардер Т. В. удовлетворить.
Признать Порядина А. Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять Порядина А. Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.
Судья Шокол Е.В.
Мотивированное решение изготовлено 17 марта 2022 года.
Электронный текст документа
подготовлен АО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
